Câu hỏi:
Chào Luật sư Hoàng Phi. Theo tôi được biết Luật đất đai năm 2013 có hiệu lưc, có nhiều đổi mới trong thủ tục hành chính. Vậy xin luật sư cho tôi biết những thay đổi thủ tục hành chính về đất đai của Luật đất đai 2013 so với Luật đất đai 2003 có gì mới? Những điểm mới của Luật đất đai 2013 trong việc công khai thủ tục hành chính về đất đai được thể hiện như thế nào? Xin cảm ơn!
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi. Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
1. Thay đổi thủ tục hành chính về đất đai của Luật đất đai 2013 so với Luật đất đai 2003
Thủ tục hành chính về đất đai trong Luật đất đai 2013 một mặt kế thừa nội dung trong Luật đất đai 2003, mặt khác hoàn thiện với những điểm mới khá căn bản làm cho các thủ tục hành chính trở nên rõ ràng, minh bạch và thống nhất với các quy định khác được sửa đổi trong Luật đất đai 2013. Những điểm sửa đổi, bổ sung một mặt thể hiện sự phù hợp với thực tế khách quan về đòi hỏi cải cách nền hành chính bắt kịp với xu thế phát triển của nền kinh tế, mặt khác những quy định này được xây dựng dựa trên những cơ sở lý luận vững chắc. Sự thay đổi này đã góp phần hạn chế những vướng mắc, tồn tại trong Luật đất đai 2003 và phần nào đáp ứng sự mong chờ của quần chúng nhân dân.
Thủ tục hành chính về đất đai được quy định tại Chương XII Luật đất đai 2013 với 03 điều từ Điều 195 đến Điều 197 và thể hiện những điểm mới như sau:
Thứ nhất, sự khác biệt về hình thức, Chương XII Luật đất đai 2013 với tên gọi “Thủ tục hành chính về đất đai” mang tính khái quát và ngắn gọn hơn so với tên gọi Chương V của Luật đất đai 2003. Chương XII của Luật đất đai 2013 với số lượng điều luật giảm đi đáng kể [chỉ còn 03 điều so với trước đây là 10 điều], thay vì đi vào các quy định chi tiết đối với từng trường hợp thì chỉ dừng lại ở quy định mang tính khái quát. Đó là những quy định liệt kê những nhóm thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, quy định về yêu cầu công khai nội dung thủ tục hành chính và quy định về trách nhiệm của các chủ thể thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Theo những nhóm việc điều chỉnh đó, trình tự, thủ tục của từng loại sẽ được quy định cụ thể chi tiết trong nghị định dưới luật. Với những quy định tổng thể, khái quát và mang tính nền tảng, không dàn trải, những quy định trong Luật đất đai 2013 sẽ là cơ sở thuận lợi, nhất quán cho việc chi tiết hóa các trình tự, thủ tục trong nghị định hướng’ dẫn thi hành Luật đất đai.
Thứ hai, những điểm mới về nội dung
Một là, lần đầu tiên trong Luật đất đai 2013 khái quát đầy đủ các nhóm thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Những thủ tục hành chính này không chỉ bao gồm các thủ tục hành chính trước đây mà còn được bổ sung cho phù hợp với thực tiễn quả! lý cũng như nhu cầu của người sử dụng đất. Có thể thấy, các nhóm thủ tục hành chính được nêu đầy đủ phản ánh khá toàn diện trình tự, quy trình thực hiện quản lý hành chính nhà nước về đất đai. Quy định này sẽ đảm bảo kiểm soát các thủ tục hành chính luôn nằm trong sự quản lý của Nhà nước và chúng được thực hiện thống nhất, đồng bộ.
Hai là, Luật đất đai 2013 ghi nhận nội dung và hình thức công khai thủ tục hành chính về đất đai quy định công khai thủ tục hành chính chính là cơ chế tạo điều kiện để dân được biết, được bàn, được kiểm tra hoạt động quản lý hành chính của cơ quan nhà nước. Từ đó, người dân có thể đóng góp những ý kiến của mình giúp các cơ quan cải tiến quy trình thủ tục hành chính để người dân được phục vụ tốt hơn hoặc tiết kiệm được thời gian và chi phí trong quản lý đất đai. Trong quy định của Luật đất đai 2013, các hình thức công khai thủ tục hành chính về đất đai cũng khá thiết thực phù hợp với thực tế cuộc sống, giúp người dân có thể dễ dàng tiếp cận các thông tin về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Ba là, điểm mới khi quy định trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính về đất đai của các cơ quan quản lý. Từ những quy định mang tính định hướng trong Luật đất đai 2013, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định trách nhiệm cụ thể và khẳng định vai trò của những ngành liên quan khác như Văn phòng đăng ký, tổ chức phát triển quỹ đất. Những tổ chức này được quy định hoạt động là những tổ chức dịch vụ công về đất đai, thế hiện quan điểm lập pháp cải cách các thủ tục hành chính triệt để theo mô hình một cửa, một đàu của Nhà nước ta.
Thủ tục hành chính trong Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2003
2. Những điểm mới của Luật đất đai 2013 trong việc công khai thủ tục hành chính về đất đai.
Công khai thủ tục hành chính về đất đai được quy định tại Điều 196 Luật đất đai 2013. So với Luật đất đai 2003, điều luật này có những điểm mới như sau:
Thứ nhất, nội dung công khai thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:
a, Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;
b, Thời gian giải quyết đối với mỗi thủ tục hành chính;
c, Thành phần hồ sơ đối với từng thủ tục hành chính
d, Quy trình và trách nhiệm giải quyết từng loại thủ tục hành chính;
đ] Nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí phải nộp đối với từng thủ tục hành chính.
Thứ hai, việc công khai về các nội dung quy định tại các nội dung trên được thực hiện bằng hình thức niêm yết thường xuyên tại trụ sở cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả; đăng trên trang thông tin điện tử cơ sở dữ liệu quốc gia về thủ tục hành chính, trang thông tin điện tử của ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện.
Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
Kỹ Thuật Soạn Thảo Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất
300.000đ 480.000đ -37%
Sách chính trị tài chính giới thiệu nội dung cuốn sách kỹ thuật soạn thảo hợp đồng mua bán nhà, đất và kinh doanh bất động sản với 15 biện pháp phòng chống rủi ro trong mua bán bất động sản, giúp bạn đọc nói chung, những người có nhu cầu giao dịch về bất động sản nói riêng nắm vững những vấn đế pháp lý cơ bản liên quan đến mua bán nhà, đất và bất động sản
262.000đ 350.000đ -25%
Sách chính trị tài chính giới thiệu cuốn sổ tay pháp luật đất đai những quy định mới được sửa đổi, bổ sung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất áp dụng từ ngày 01-01-2019, giúp các cơ quan, tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực đất đai và bạn đọc quan tâm đến những quy định mới đất đai nhà ở
Tìm Hiểu Quyền Sử Dụng Đất Của Tổ Chức Cá Nhân
262.000đ 365.000đ -28%
Tìm Hiểu Quyền Sử Dụng Đất Của Tổ Chức, Cá Nhân Trình Tự, Thủ Tục Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Và Các Văn Bản Về Giao Đất, Cho Thuê Đất, Thu Tiền Sử Dụng Đất, Bồi Thường Thiệt Hại Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất do luật sư Nguyễn Thị Chi hệ thống. nhằm hoàn thiện chính sách đất đai của Nhà nước mà nổi bật là những quy định về quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình
Sổ Tay Pháp Luật Bất Động Sản
235.000đ 350.000đ -32%
Cuốn sổ tay pháp luật bất động sản và các thủ tục pháp lý có liên quan đến nhà, đất, Nhằm góp phần phổ biến những kiến thức pháp luật về bất động sản, nhà ở, đất đai, qua đó nâng cao kiến thức, hiểu biết cho các cá nhân, doanh nghiệp để thực thi đúng chính sách, pháp luật trong giao dịch, môi giới, đầu tư kinh doanh bất động sản
Pháp Luật Về Môi Giới Bất Động Sản Ở Việt Nam
65.000đ 68.000đ -4%
Cuốn Pháp Luật Về Môi Giới Bất Động Sản Ở Việt Nam sách chuyên khảo trình bày một số vấn đề lý luận cũng như thực tiễn khi tiến hành công chứng những giao dịch liên quan tới lĩnh vực Pháp Luật Về Môi Giới Bất Động Sản Ở Việt Nam như các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, lĩnh vực thừa kế
27/11/2022 6 Lượt xem
Sách Biểu thuế XNK 2023 [song ngữ Việt - Anh] đang được bán online tại website: sachchinhtritaichính.com hoặc bạn liên hệ trực tiếp qua số điện thoại + ZaLo 0982 711 282, với nhiều chính sách ưu đãi cực hót, sách Biểu thuế XNK 2023 [song ngữ Việt - Anh] do Nhà xuất bản Tài chính biên soạn với ưu điểm hình thức dễ đọc. dễ tra cứu,....
18/11/2022 27 Lượt xem
Tìm hiểu Phong tục ngày tết cổ truyền Việt Nam theo chu kỳ của thời gian, khi mùa xuân về dân tộc Việt lại đón Tết Cổ truyền - Chữ "Tết" do chữ "Tiết" [節] mà thành. Hai chữ "Nguyên Đán" [元旦] có gốc chữ Hán; "Nguyên" có nghĩa là sự khởi đầu hay sơ khai và "Đán" có nghĩa là buổi sáng sớm, cho nên đọc đúng phiên âm phải là "Tiết Nguyên Đán", nhưng chúng ta còn gọi là Tết Cả, Tết Ta, Tết Âm lịch, Tết Cổ truyền hay chỉ đơn giản chỉ gọi là Tết – Tết đến, hiệu báo năm cũ đã qua, năm mới lại đến…
14/11/2022 35 Lượt xem
Review phong tục nghi thức thờ cúng, như chúng ta đã biết trải qua hàng nghìn năm lịch sử, bản sắc văn hoá truyền thông lâu đời của dân tộc ta không chỉ thể hiện đa dạng ở những lĩnh vực như: Thơ ca, hội hoạ tạo hình, nghệ thuật âm nhạc, sân khấu mà còn ở cả khía cạnh lối sông của cả cộng đồng, trong đó có lễ tục, tín ngưỡng. Từ ngàn xưa, bên cạnh việc thờ cúng các vị Thần, thờ Thành Hoàng, thờ Mẫu, thờ Phật, thờ các vị anh hùng có công với đất nước, dân tộc, người Việt còn thờ cúng Tổ tiên.....
04/11/2022 52 Lượt xem
Giới thiệu sách Xem Tử Vi 12 Con Giáp Chính Xác Nhất, Theo văn hóa phương Đông, 12 con giáp có thể được coi là căn cứ để tính toán của các chiêm tinh gia, các nhà lí số học. Tính chính xác, tính khoa học của nó, nhiều học giả đã phân tích, tranh luận, không chỉ trong vài chục năm, mà cả ngàn năm nay, không thể không thừa nhận nó đã góp phần tạo nên sự kỳ vĩ của nền văn hóa phương Đông...
02/11/2022 71 Lượt xem
Review cuốn sách: TRA CỨU CÁC VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẤU THẦU, KẾ HOẠCH LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ MỘT SỐ TÌNH HUỐNG THƯỜNG GẶP, trong ký kết hợp đồng. đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin của các cơ quan, ban, ngành, cùng các nhà thầu, chủ đầu tư. và đông đảo bạn đọc trong cả nước . lắm rõ hoạt động đấu thầu nhằm thực thi quy định của pháp luật về đấu thầu; góp phần tăng cường tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong đấu thầu...
31/10/2022 56 Lượt xem
Review sách Luật giao thông đường bộ. Quy định về đèn vàng. Tại khoản 3 Điều 10, đèn giao thông được quy định bao gồm: Đèn xanh, Đèn đỏ và Đèn vàng. Trong đó, đèn xanh là được đi; đèn đỏ là cấm đi. Đèn vàng là phải dừng lại trước vạch dừng, trừ trường hợp đã đi quá vạch dừng thì được đi tiếp; trong trường hợp tín hiệu vàng nhấp nháy là được đi nhưng phải giảm tốc độ, chú ý quan sát, nhường đường cho người đi bộ qua đường.