Báo giá sika chống thấm 2023
|
“Giá xây dựng nhà phần thô 2023 tại TPHCM” là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm, tìm kiếm gần đây trên địa bàn TPHCM vác cách tỉnh thành lân cận. Show
MADECO Design & Build với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng, văn phòng, biệt thự. Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, sự chuyên nghiệp, uy tín, tinh thần hợp tác, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được qúy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM và các tỉnh lân cận.
1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng… và nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện nước, chống thấm... Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình. Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình. Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
Xem thêm bảng giá xây nhà trọn gói tại: [ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023] Lưu ý về đơn giá xây dựng nhà Phần Thô 2023: - Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. - Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc BTCT dưới nền móng. - Đơn giá được áp dụng đối với nhà chuẩn có sàn từ 60m2 trở lên và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2. - Đối với các trường hợp nhà dưới 60m2 và tổng diện tích sàn <300m2 thì liên hệ trực tiếp MADECO qua hotline để được báo giá cụ thể. TVC 60s giới thiệu MADECO Design & Build:
Quá Trình Đổ Bê Tông Dầm Sàn Chuyên Nghiệp:
Lát Gạch Nền Chuẩn 99% Bằng Ke Cân Bằng - Máy Lazer:
3. Vật tư sử dụng trong báo giá xây dựng nhà phần thô 2023 tại TPHCM
Hình ảnh nhận biết vật tư thô:
Vật tư thô trong Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô 2023 4. Hạng mục công việc trong xây dựng nhà Phần Thô và Nhân công hoàn thiệnA- Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)
B- Phần Nhân công hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư hoàn thiện)
5. Cách tính diện tích xây dựng trong báo giá xây dựng nhà Phần thô 2023 TPHCM
Cách tính diện tích xây dựng trong Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô 2023 TPHCM 6. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà Phần Thô 2023 TPHCM
Điều kiện thi công khó khăn, vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (< 6m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích nhỏ đều là những yếu tố tác động đến đơn giá của công trình. Thêm vào đó, với mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá cho xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ,… - Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà phố, nhà ống, biệt thự hiện đại tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >350 (m2). - Đổi vơi các công trình có diện tích <350(m2) thì đơn giá sẽ được cộng thêm từ 50.000 - 150.000 (tùy công trình). - Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 – 80 m2, hình dáng nhà đơn giản, tương ứng 2PN + 2WC cho mỗi lầu.
Chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn, chính vì vậy nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỷ mỉ thì kết quả nhận về sẽ khác xa so với thi công ẩu, hay tay nghề thợ giỏi, lành nghề và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.
Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo khác hoàn toàn so với làm việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài,…
Vật liệu thi công là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp, chắc chắn thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng, và tài chính của khách hàng mà đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu nhất.
Những đơn vị nhà thầu thông thường sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề (thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,… càng tốt). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây dựng MADECO luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu để kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết. 7. Quy trình thi công xây dựng nhà Phần Thô và Nhân công hoàn thiệnQuy trình thi công xây nhà Phần thô gồm những bước cơ bản sau: Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình, dự án
Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm
Bước 3: Thi công phần thân, mái
Bước 4: Thi công phần hoàn thiện
8. Thời gian và tiến độ thi côngTùy vào đặc điểm của mỗi công trình mà sẽ có thời gian và tiến độ thi công khác nhau. Nhìn chung sẽ được chia theo 3 loại hình sau:
– Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà Phần Thô MADECO: 0938 077 033 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến. 9. Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá xây dựng nhà Phần Thô 2023 TPHCM
10. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà Phần Thô 202310.1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?
+ Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu nhà nước) + Bản vẽ xin phép xây dựng (có đóng dấu công ty và chủ nhà ký) + Chủ quyền, bản vẽ hiện trạng (nếu có - đối với sổ cũ), Tờ khai lệ phí trước bạ, Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu (tất cả sao y công chứng bản chính)
10.2. Thủ tục hoàn công như thế nào, nộp hồ sơ ở đâu, thời gian trong bao lâu?
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất + Thuế VAT xây dựng nhà (Nhà thầu thi công xuất hóa đơn này) + Giấy phép xây dựng + Bản vẽ xin phép xây dựng + Bản vẽ hoàn công (do Nhà thầu cấp hoặc thuê dịch vụ làm) + Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành (theo mẫu nhà nước) + Bản vẽ 88 (bản vẽ này thuê công ty đo đạc làm) + CMND + Hộ khẩu + Giấy kết hôn
10.3. Dựa trên 1 mặt tiền nhà có sẵn, công ty có báo giá được chi phí xây dựng là bao nhiêu không?Để dự trù được chi phí xây 1 ngôi nhà cần rất nhiều thông tin (diện tích xây dựng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…). Trong khi trao đổi, anh chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể, Kiến trúc sư sẽ càng dự trù chi phí chính xác hơn để gia chủ chuẩn bị tài chính. Vì thế, với 1 hình mặt tiền, MADECO không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho anh chị được. 10.4. Dựa trên 1 mẫu nhà có sẵn, công ty có thể thiết kế giống vậy không?Mẫu nhà anh chị có là tư liệu quan trọng giúp Kiến trúc sư MADECO lên ý tưởng thiết kế, bám sát mong muốn thực tế của anh chị. Dựa vào đó, MADECO sẽ sáng tạo phương án thiết kế sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt, diện tích khu đất thực tế, ngân sách gia chủ đã chuẩn bị… 10.5. Tại sao tôi phải đưa thông tin về ngân sách dự trù cho MADECO?Khi tư vấn về chi phí xây nhà, MADECO nhận thấy hầu hết khách hàng đều lo lắng chi phí sẽ vượt ngân sách dự trù. Vì vậy, MADECO sẽ tham khảo mức chi phí đầu tư của chủ nhà trước. Sau đó sẽ tìm phương án phù hợp, bám sát ngân sách. Do đó, cả khách hàng và công ty đều có thể quản lý và kiểm soát chi phí. Từ giai đoạn lên bản vẽ thiết kế tới giai đoạn thi công. 10.6. MADECO có bao nhiêu gói vật tư hoàn thiện?MADECO có 3 gói vật tư hoàn thiện chính: TIỆN NGHI, NHÀ ĐẸP và CAO CẤP. Mẫu mã, chất lượng trong các gói sẽ khác nhau, tương ứng với giá tiền nhưng đều đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về xây dựng. Dựa vào kinh phí và nhu cầu sử dụng (kinh doanh hay ở), Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho anh chị gói phù hợp. Gói vật tư được đóng gói sẵn giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Thực tế có thể linh hoạt thay đổi theo sở thích của anh chị và tính phát sinh tăng/giảm. 10.7. Công ty có thể nhận tư vấn online không?MADECO luôn sẵn sàng tư vấn online qua điện thoại, zalo hoặc gọi video trực tiếp để tư vấn qua Zoom, Google Meet. Tuy nhiên, nếu điều kiện cho phép, Anh chị nên sắp xếp để gặp trực tiếp Kiến trúc sư MADECO để được tư vấn thì sẽ tốt hơn rất nhiều. Trong lần gặp trực tiếp, anh chị sẽ được chuyên gia tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu anh chị yêu cầu. 11. Chính sách bảo hànhĐể nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, MADECO có chính sách bảo hành như sau:
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của MADECO mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành. 12. Một số công trình xây nhà Phần Thô đã hoàn thành
13. Chính sách khuyến mãi khi xây nhà phần thô 2023CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ PHẦN THÔ (Áp dụng từ 15/10/2022 đến hết ngày 31/12/2022) >> ĐỐI VỚI GÓI DỊCH VỤ XÂY NHÀ "PHẦN PHÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN":
[Xem chi tiết Khuyến Mãi tại đây]
Qua những thông tin trên hẳn mọi người đã biết được đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 tại TPHCM bao nhiêu rồi phải không. Hy vọng, những thông tin trên sẽ có ích và giúp mọi người phần nào tính toán được chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất. Quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công ty Thiết Kế Xây dựng MADECO. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đáng tin cậy tại TP.HCM. Đến với Xây dựng MADECO quý khách sẽ được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Không chỉ báo giá nhanh chóng theo yêu cầu, chúng tôi còn tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí. Đồng thời, đảm bảo chất lượng dịch vụ công trình và luôn có chế độ bảo hành lâu dài để đảm bảo sự an toàn cho khách hàng. Quý khách có nhu cầu được tư vấn miễn phí vui lòng gọi Hotline 0938.077.033 hoặc để lại thông tin dưới đây: Xem thêm các bài viết có liên quan khác:
TVC 60s giới thiệu MADECO Design & Build:
|
