Theo kế hoạch chuyển đổi đơn vị hành chính của Gia Lâm từ huyện lên quận, một loạt các điều chỉnh về tổ chức hành chính sẽ được thực hiện. Dự kiến, Gia Lâm sẽ được chia thành một số phường mới nhằm tối ưu hóa quản lý và phục vụ cộng đồng dân cư. Việc Gia Lâm lên quận sẽ đi kèm với sự phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển bền vững của quận Gia Lâm trong tương lai.
Thông tin về đề án nâng Gia Lâm lên quận
Huyện Gia Lâm ở thời điểm hiện tại
Ở thời điểm hiện tại, Huyện Gia Lâm hiện đang quản lý 22 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: Thị trấn Trâu Quỳ, Thị trấn Yên Viên và 20 xã: Dương Xá, Cổ Bi, Đặng Xá, Phú Thị, Dương Quang, Kim Sơn, Lệ Chi, Đông Dư, Bát Tràng, Kiêu Kỵ, Yên Thường, Kim Lan, Văn Đức, Đa Tốn, Yên Viên, Dương Hà, Ninh Hiệp, Đình Xuyên, Phù Đổng, Trung Màu.
Trước đây, Hội đồng Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chấp thuận đề án hình thành Quận Đông Anh với 24 phường tương ứng. Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, kế hoạch xây dựng của Hà Nội bao gồm việc thành lập thêm 5 quận, bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Trì.
Hiện tại, Hà Nội hiện có tổng cộng 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận và 17 huyện, cùng với 1 thị xã. Cụ thể, danh sách 12 quận này gồm: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, Hà Đông, Tây Hồ và Thanh Xuân.
Theo UBND Huyện Gia Lâm, khu vực này đã đáp ứng đủ các tiêu chí để trở thành một quận độc lập, cùng với việc thành lập các phường mới. Quá trình hình thành quận và các phường mới này sẽ hỗ trợ việc đầu tư hạ tầng kinh tế - xã hội trên diện rộng, đặc biệt là các dự án hạ tầng đô thị, giao thông, y tế, giáo dục và các tài sản văn hóa.
Sau khi hoàn thành quá trình thành lập quận, Gia Lâm sẽ có tổng cộng 16 phường, dựa trên 22 đơn vị hành chính hiện tại [bao gồm 2 thị trấn và 20 xã]. Một số xã sẽ được hợp nhất lại vì không đáp ứng đủ tiêu chí về diện tích tự nhiên [5,5 km2 trở lên] và dân số [15.000 người trở lên] để trở thành các phường mới theo quy định.
[Nguồn thông tin: Báo Thanh Niên, 10/07/2023]
Gia Lâm lên quận thì một số xã sẽ được hợp nhất, lúc này quận chỉ còn lại 16 phường [Nguồn: Vnexpress]
Gia Lâm lên quận ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản Hà Nội?
Tiến độ thực hiện của đề xuất nâng Gia Lâm lên quận
Theo thông tin từ UBND huyện Gia Lâm, sau khi nhận được sự chỉ đạo, từ ngày 31/7 cho đến nay, Đảng ủy và UBND của các xã, thị trấn đã triển khai những hoạt động liên quan đến việc thu thập ý kiến cử tri và tổ chức hoạt động tuyên truyền về việc thành lập quận Gia Lâm cùng các phường trong quận.
Đến ngày 18/8, hầu hết các xã và thị trấn đã hoàn thành lập mẫu phiếu lấy ý kiến của cử tri. Tổng cộng, có 76.449 hộ, với 192.574 cử tri từ 166 khu vực đã tham gia đưa ra ý kiến.
Trong thời gian từ bây giờ đến khi thực hiện thu thập ý kiến cử tri [27/8], UBND huyện Gia Lâm đã yêu cầu các phòng và ban chuyên môn tiếp tục hỗ trợ các xã và thị trấn cập nhật và bổ sung hồ sơ, tài liệu để kịp thời báo cáo UBND huyện. Đồng thời, tăng cường công tác tuyên truyền trong cộng đồng dân cư, đảm bảo tình hình an ninh và trật tự được duy trì ổn định trong quá trình tổ chức thu thập ý kiến cử tri, tránh tình huống bất ngờ và không tạo điều kiện cho những tình huống không mong muốn.
Ông Trương Văn Học, người đang giữ vị trí Phó Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm, đã đề xuất rằng các xã và thị trấn cần tiếp tục theo dõi, cập nhật và bổ sung thông tin về cử tri trong trường hợp có sự biến đổi theo quy định. Đồng thời, cần phải thống nhất cách làm để đảm bảo tuân thủ quy trình và quy định. Ngoài ra, việc tổng hợp ý kiến từ các đại biểu cũng được đề xuất để giải quyết mọi khó khăn nảy sinh trong quá trình thực hiện một cách kịp thời.
[Nguồn thông tin: Báo Tiền Phong, 21/08/2023]
Tính đến thời điểm ngày 22/9/2023, HĐND Hà Nội thông qua chủ trương thành lập quận Gia Lâm trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên hơn 116 km2, dân số hơn 300.000. [theo báo VnExpress]
Tổ chức lại đơn vị hành chính khi Gia Lâm lên quận
Việc thành lập quận Gia Lâm dựa trên nguyên tắc bảo toàn diện tích và quy mô dân số hiện tại của huyện Gia Lâm. Cùng với đó, việc thành lập 16 phường sẽ được thực hiện trên cơ sở duy trì diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã và thị trấn, cùng với việc hợp nhất và sáp nhập 12 xã và thị trấn để tạo ra 6 phường mới.
Theo đề xuất trong tờ trình của Huyện Gia Lâm:
- Thị trấn Yên Viên và xã Yên Viên sẽ được hợp nhất, với tên gọi mới là Phường Yên Viên.
- Xã Kim Lan sẽ được sáp nhập với xã Văn Đức, hợp nhất thành Phường Kim Đức.
- Xã Đình Xuyên sẽ hợp nhất với xã Dương Hà, mang tên Phường Thiên Đức.
- Xã Phù Đổng sẽ sáp nhập với xã Trung Màu, lấy tên gọi là Phường Phù Đổng, vì đặt tên gắn với truyền thuyết về Thánh Gióng.
- Xã Kim Sơn sẽ hợp nhất với xã Phú Thị, và sẽ được đổi tên thành Phường Phú Sơn, lấy âm tiết từ tên hai địa phương gốc.
- Xã Đông Dư sẽ được hợp nhất với xã Bát Tràng, đồng thời mang tên Phường Bát Tràng.
Như vậy, sau quá trình hợp nhất, Gia Lâm sẽ có tổng cộng 16 phường, bao gồm: Trâu Quỳ, Đa Tốn, Yên Thường, Kiêu Kỵ, Ninh Hiệp, Cổ Bi, Đặng Xá, Dương Xá, Dương Quang, Lệ Chi, Yên Viên, Phú Sơn, Bát Tràng, Phù Đổng, Thiên Đức, Kim Đức.
[Nguồn thông tin: Báo Thanh Niên, 10/07/2023]
Quận Gia Lâm được thành lập dựa trên nguyên tắc bảo toàn diện tích và quy mô dân số hiện tại của huyện Gia Lâm [Nguồn: Thuongtruong]
Đôi nét về tình hình bất động sản huyện Gia Lâm
Mặc dù thị trường đang trải qua sự giảm sút, khu vực Gia Lâm vẫn tỏ ra khá ổn định vì quá trình tăng trưởng vẫn mang những dấu hiệu tích cực. Thực tế, vùng đất Gia Lâm có một cơ sở hạ tầng vững chắc và một số lượng lớn các dự án đô thị lớn. Điều này làm cho nơi đây trở thành điểm tụ hội đủ những yếu tố quan trọng mà cả nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm.
Tình hình hiện nay cho thấy huyện Gia Lâm có nhiều tiềm năng phát triển hơn cả quận Long Biên. Một góc nhìn về quy hoạch cho thấy huyện Gia Lâm có mật độ xây dựng thấp hơn, cùng với không gian xanh tương đối lớn so với các quận khác. Không chỉ vậy, khu vực này còn được bao quanh bởi hai con sông và hệ thống giao thông liên kết giữa các tuyến đường chính. Chính những yếu tố này tạo ra tiềm năng phát triển vô cùng lớn cho huyện Gia Lâm.
Huyện Gia Lâm đã hưởng lợi từ sự phát triển của các dự án chung cư và khu đô thị ở phía đông thành phố Hà Nội. Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, BRG Group, Eurowindow, Sunshine Group... đã đổ vốn khổng lồ để xây dựng nhiều dự án tại hai khu vực này. Một số dự án điển hình trên địa bàn huyện Gia Lâm như:
- Vinhomes Ocean Park
- Hanhomes Blue Star
- The Ocean View
- Masteri Waterfront Ocean Park
- Khu đô thị Đặng Xá
Dự án Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm [Nguồn: Vnexpress]
Theo những ghi nhận mới đây, tuy thị trường giao dịch vẫn chưa sôi động như những năm trước, nhưng đã có dấu hiệu tích cực khi các giao dịch đang dần phục hồi. Các khu vực lân cận trung tâm như Đặng Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Đông Dư vẫn duy trì giá nhà đất gần như ổn định, không có nhiều biến đổi. Việc Gia Lâm lên quận sẽ đồng nghĩa với việc bất động sản ở khu vực này có thể tiếp tục duy trì mức giá tương đối cao.
[Nguồn thông tin: Nguoiquansat, 11/07/2023]
Như vậy, việc Gia Lâm lên quận sẻ mở ra một giai đoạn quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Sự điều chỉnh này hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho cư dân trong khu vực, từ việc cải thiện quản lý, dịch vụ công cộng đến tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị và hạ tầng. Điều này thể hiện cam kết của các cấp chính quyền địa phương trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.