Giấy vay tiền đánh máy nội dung bên trong bị gạch xóa có được công nhận không ?
Tôi có vay của ông A với số tiền là 20 triệu được viết và ký trên giấy tờ đánh máy vào tháng 5 /2012 . HIện tại là tháng 30/10/2012 và ông A có đến đòi tôi với số tiền là 100 triệu với giấy tờ viết tay cũ nhưng chỗ ghi số nợ đã bị xóa và sửa đổi . Luật sư cho tôi hỏi liệu giấy tờ đánh máy bị gạch xóa như vậy có được coi là hợp pháp không
Rất mong được hồi đáp. Xin chân thành cảm ơn !
Bán đất bằng giấy viết tay từ năm 1998 nhưng không làm thủ tục sang tên thì xử lý như thế nào? Có công nhận hiệu lực của giao dịch dân sự đó hay không? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
1. Luật sư tư vấn Luật Đất đai
Pháp luật đất đai qua các thời kỳ quy định về việc người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng phải tuân thủ trình tự, thủ tục nhất định. Trường hợp các bên trong giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất không thực hiện đúng trình tự, thủ tục thì giao dịch dân sự đó có thể không phát sinh hiệu lực pháp luật. Điều này dẫn đến phát sinh tranh chấp giữa các bên trong giao dịch dân sự.
Do đó, nếu bạn và gia đình của bạn đang gặp phải những vấn đề vướng mắc phát sinh đến vấn đề này, bạn hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc Gọi: 1900.6169 để được tư vấn các phương án:
- Xác định căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn;
- Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp phát sinh;
- Thực hiện bảo vệ quyền lợi cho bạn,…
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tình huống chúng tôi tư vấn sau đây để có thêm kiến thức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
2. Tư vấn mua đất bằng giấy viết tay từ năm 1998
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Nhờ văn phòng hỗ trợ giải đáp cho tôi vấn đề như sau: gia đình tôi có mua nhà và đất của người cậu trong gia đình. Đất đó là đất hương quả, cậu tôi giỗ ông bà nên được giao đất, khi cậu bán đất thì giao giỗ ông bà lại cho gia đình tôi và gia đình tôi vẫn giỗ đầy đủ. Khi bán đất thì viết bằng giấy tay từ năm 1998, nhưmg cậu tôi không giao sổ đỏ mà giữ tới bây giờ.
Mãi năm 2010 thì cậu tôi đòi gia đình tôi cho đất để xây nhà tự đường, gia đình tôi không chấp nhân, cậu tôi đi kiện nhưng không nắm được quyền thắng nên lại quay qua xin xỏ. Lúc này gia đình tôi quyết định cắt 1 phần đất cho xây và yêu cầu người trong họ phải kí hết vào đơn xin đất viết tay. Giờ cậu tôi lại tranh chấp nói phần đất còn lại cũng của cậu tôi vì cậu tôi giữ sổ đỏ. Cho tôi hỏi nếu kiện tôi có phần thắng không? Giấy bán đất viết tay vậy có được chấp nhận không?
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:
Theo quy định tại điều 129 Bộ luật dân sự 2015:
"Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực".
Do đó, nếu hợp đồng đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ thì dù không được công chứng, chứng thực [chỉ viết tay] vẫn có giá trị pháp lý.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: [ Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 ]
đối thoại
HĐLĐ có thể viết tay hoặc đánh máy
* “Chúng tôi làm việc đã 3 năm nhưng công ty chỉ ký hợp đồng lao động [HĐLĐ] thời hạn từng năm. Năm 2004, công ty vẫn ký HĐLĐ thời hạn 1 năm, nhưng là bản hợp đồng đánh máy trên giấy A4, không phải bản HĐLĐ do Bộ LĐ-TB-XH phát hành...”.
Nhân viên [Công ty Liên doanh khách sạn Legend - TPHCM]
- Ông Võ Văn Đời, Chủ nhiệm Văn phòng Tư vấn Pháp luật LĐLĐ TPHCM, trả lời: Bộ Luật Lao động [BLLĐ] đã sửa đổi bổ sung quy định, khi HĐLĐ xác định thời hạn, HĐLĐ mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định mà thời hạn dưới 12 tháng hết hạn, nếu hai bên ký kết HĐLĐ mới là hợp đồng xác định thời hạn thì chỉ được ký thêm một lần; sau đó nếu NLĐ vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết HĐLĐ không xác định thời hạn. Do BLLĐ sửa đổi, bổ sung áp dụng từ 1-1-2003, nên HĐLĐ ký năm 2003 được xem là HĐLĐ đầu tiên. Khi HĐLĐ này hết hạn, công ty được phép ký HĐLĐ có thời hạn thêm một lần nữa. Thông tư 21 ngày 22-9-2003 hướng dẫn thi hành Nghị định 44/CP về HĐLĐ quy định: HĐLĐ phải ký kết bằng văn bản theo mẫu của Bộ LĐ-TB-XH nhưng có thể viết tay hoặc đánh máy trên giấy A4 và phải đóng dấu giáp lai. Như vậy, việc công ty không ký HĐLĐ trên bản HĐLĐ do bộ phát hành là không sai.
Hợp đồng thuê nhà viết tay [cả văn bản viết bằng tay] và hợp đồng đánh máy [văn bản đánh máy và in ra]. Nếu cả 2 loại trên đều có đầy đủ chữ ký 2 bên và người làm chứng thì có giá trị như nhau không? Hợp đồng thuê nhà có cần ra công chứng không khi giá trị cho thuê chỉ khoảng 5 triệu 1 tháng?
Lưu ý: hợp đồng thuê nhà dù viết tay hay đánh máy thì đều có giá trị như nhau nhưng phải công chứng nhé. Bạn có thể mang giấy hợp đồng ra UBND phường xã để công chứng nhé.
Chúc bạn thành công !
Bố em là người đứng ra vay số tiền 150 triệu của bà A để mua mảnh đất, chồng em là người sẽ có trách nhiệm chi trả hàng tháng 2 triệu rưỡi cho bà A với lãi suất 0% cho đến khi hết số tiền 150 triệu,em trai của chồng em là ông B sẽ là người đứng tên sở hữu mảnh đất này và được 3 người ký tên xác nhận bao gồm bố chồng em, chồng em và ông B.
Vậy luật sư cho em hỏi theo pháp luật thì hợp đồng viết tay như trên có giá trị về mặt pháp lý không?Và trong trường hợp ông B làm thủ tục bán đi mảnh đất ấy thì việc chồng em trả số tiền nợ theo quy định như trên có còn giá trị không? Nếu chồng em không trả số tiền theo quy định có bị khởi kiện khôngạ?
Em xin cảm ơn!
Người gửi: green.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật Minh Khuê,
Luật sư tư vấn pháp luật dân sự, gọi: 1900.6162
Trả lời
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Bộ luật dân sự 2005
Nội dung phân tích:
1. Về hợp đồng vay tiền để mua mảnh đất
Tiền được coi là tài sản theo quy định tại Bộ luật dân sự. Do vậy, hợp đồng vay tiền có thể hiểu là hợp đồng vay tài sản thông thường. Điều 471 có quy định:
Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
Bên cạnh đó, tại Điều 124 Bộ luật dân sự 2005 có quy định về hình thức của giao dịch dân sự như sau:
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.
Đối chiếu với trường hợp của bạn thì hợp đồng vay tiền được viết tay vẫn có giá trị pháp lý.
2. Về trường hợp chồng bạn không trả hết tiền nợ
Trường hợp chồng bạn không trả hết số tiền nợ là 150 triệu đồng thì bên cho vay có thể nộpđơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề này
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự