Tiến độ xây dựng đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Phân khu Công Nghệ Cao - KĐT Vệ tinh Hòa Lạc

Khu vực này nằm ở phía Bắc trục đường Đại lộ Thăng Long, diện tích phần lớn thuộc huyện Quốc Oai và Thạch Thất. Đây là khu vực được xây dựng hạ tầng kỹ thuật khá sớm, đã và đang thu hút được nhiều tập đoàn kinh tế lớn trong và ngoài nước đến đầu tư. Trong đó có Vingroup, FPT, Viettel, VNPT, Nidec…Tính đến hết năm 2019, nơi đây đã thu hút được 91 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký là khoảng 86.367 tỷ đồng.

Quy mô: 1586 ha với dân số 229.000 người 

Vị trí: Nằm tại 2 bên đường Đại Lộ Thăng Long

Khu đô thị Hòa Lạc là khu đô thị khá lớn, quy hoạch của dự án được chú trọng đến các công trình xây dựng. Trong đó: 

Khu công nghệ cao chiếm diện tích lớn nhất tạo thành điểm nhấn cho cả khu đô thị.

Khuyến khích xã hội hóa các dự án như xây dựng nhà ở cho người lao động, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các công trình công cộng và cung cấp dịch vụ công; ưu tiên các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường

Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao Hòa Lạc

Dự kiến quy mô dân số dự kiến đô thị Hòa Lạc:

- Năm 2025: Khoảng 150.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 97.000 người, dân số ngoại thị khoảng 53.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%.

- Năm 2030 và những năm tiếp theo: dân số tối đa “siêu đô thị” Hòa Lạc khoảng 600.000 người. Trong đó dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người, tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.

Khu đô thị được chia thành các phân khu như sau:

• Khu giáo dục và đào tạo diện tích 123,53 ha
• Khu nghiên cứu và phát triển diện tích 263,15 ha
• Khu phần mềm diện tích 55,93 ha
• Khu công nghệ cao diện tích 391,01 ha
• Khu trung tâm diện tích 43,14 ha
• Khu hỗn hợp diện tích 80,12 ha
• Khu nhà ở diện tích 75,50 ha
• Khu giải trí thể dục thể thao diện tích 32,92 ha
• Hồ Tân Xã và vùng đệm 150,77 ha
• Giao thông và các công trình công cộng diện tích 220,55 ha
• Khu cây xanh diện tích 149,37 ha

Phân Khu Nhà Ở - KĐT Vệ tinh Hòa Lạc

Phần lớn quỹ đất của phân khu chuỗi đô thị này nhằm phát triển đô thị sinh thái, được xác lập 3 khu vực chức năng gồm: đô thị sinh thái [Hl3] quy mô 666,86ha, đô thị sinh thái HL4 [1753,53ha], đô thị sinh thái HL5 [1031,87ha] và khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch quy mô 970,65ha.

Khu vực này đã và đang có khá nhiều dự án BĐS được lập quy hoạch, tạo thành chuỗi các đô thị sinh thái và nhà ở. Các dự án đa phần thuộc xã Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, Bình Yên, Hạ Bằng, Cần Kiệm, Đồng Trúc và Ngọc Liệp.

Có thể kể đến như Khu đô thị Nam Hòa Lạc 948ha của Geleximco, tổng mức đầu tư dự kiến 7.741 tỷ; Công ty cổ phần Phú Bình làm đơn vị lập quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thác Bạc – Suối Sao 233ha; Khu đô thị Global Consulatant với quy mô 195,8ha do GLOBAL CONSULTANT NETWORK – Hàn Quốc làm đơn vị lập quy hoạch; Khu đô thị dịch vụ Yên Bình quy mô 72ha do Công ty cổ phần Vinaconex; dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Việt Hà rộng 85ha của Công ty sản xuất và kinh doanh đầu tư dịch vụ Việt Hà; dự án Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái tổng quy mô 82,5 ha [Bao gồm giai đoạn 1 – 58ha và phần mở rộng 24,5ha] của CTCP Xây lắp và thương mại Hoàng Bình; Dự án Khu 7 của Nam Cường tại Ngọc Diệp, Khu biệt thự -nhà vườn – thể thao – giải trí Xuân Cầu 45ha, Khu đô thị sinh thái Bình Yên 188ha của Tổng Cty Đầu tư phát triển xây dựng…

Được quy hoạch là các khu đô thị sinh thái, kết hợp là khu nhà ở và văn phòng. Trong đó có một số dự án điển hình như:

Dự án khu đô thị Phú Cát City

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 190.536 m2 bao gồm chung cư và khu biệt thự
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng
• Tiến độ: Hiện đang triển khai và bán hàng

Dự án khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 498,3 ha
• Chủ đầu tư: CTCP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội [Geleximco] 
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Dự án Khu Đô Thị Tiến Xuân – Sudico

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 1250ha
• Chủ đầu tư: Sudico Sông Đà
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Dự án khu đô thị sinh thái Thác Bạc – Suối Sao

• Quy mô: 233 ha do Công ty cổ phần Phú Bình làm đơn vị lập quy hoạch [hiện nay Công ty cổ phần Du lịch Kova làm chủ đầu tư]
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Du lịch Kova làm chủ đầu tư – CTCP Phú Bình là đơn vị lập quy hoạch
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Dự án Khu đô thị Global Consulatant

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 196 ha
• Chủ đầu tư: GLOBAL CONSULTANT NETWORK – Hàn Quốc
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Dự án Khu đô thị dịch vụ Yên Bình

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 72 ha
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Dự án Dự án Đô thị sinh thái Ngọc Liêp Đồng Trúc

• Quy mô: Diện tích quy hoạch 2.352,52 ha
• Chủ đầu tư: Công ty POSCO E&C
• Tiến độ: Hiện chưa triển khai

Các dự án khu nhà ở - khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Phân Khu Giáo dục và Đào tạo  - KĐT Vệ tinh Hòa Lạc 

Vị trí: Nằm trên khu đất Huyện Thạch Thất

Quy mô: Diện tích 1114 Ha, dự tính đến 2025 có 8 trường đại học, 5 Khoa trực thuộc, 5 Viện nghiên cứu trực thuộc. Ngoài ra thêm 10 Trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các Trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác. Riêng khu Đại Học Quốc Gia là 887 ha, cơ sở nghiên cứu cao cấp là 113 ha, khu tái định cư là 114 ha.

Phân khu đại học Quốc Gia gồm: Khu trung tâm, khu các khoa và trường học, Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà ở công vụ, Khu viện và trung tâm nghiên cứu, Khu đất cây xanh, Khu trung tâm thể dục thể thao

Tại đây đã thu hút một số trường học như:

• Đại học FPT: 30ha
• TH School
• Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội: 65 ha
• Đại học Việt – Nhật
• Cùng một số trung tâm đào tạo nghề

Phân khu giáo dục khu đô thị Vệ Tinh Hòa Lạc

Phân Khu Y Tế  - KĐT Vệ tinh Hòa Lạc

Tổ hợp y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa bàn xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng 200ha. Phía Đông giáp với tuyến đường vành đai khu công nghệ cao 42m [hiện đang thi công xong khoảng 2km từ Đại Lộ thăng long vào]. Phía Tây giáp với tuyến đường Quốc lộ 21A có mặt cắt ngang theo quy hoạch là 80m. Phía Bắc và Phía Nam giáp với tuyến đường quy hoạch 42m. Ngoài ra, trong khu tổ hợp còn có các tuyến đường đô thị quy hoạch xuyên tâm có mặt cắt từ 24 – 42m.

Theo định hướng quy hoạch, Tổ hợp Y tế Hòa Lạc có chức năng chính về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.

Hiện nay phần lớn diện tích đất quy hoạch Tổ hợp y tế này là đất nông nghiệp. Nhiều bệnh viện lớn có kế hoạch xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp ý tế Hòa Lạc như bệnh viện Nhi Trung ương, bệnh viện phụ sản Trung ương, viện Mắt Trung ương, viện huyết học Truyền máu Trung Ương, bệnh viện Răng hàm mặt.

Chức năng chính:  Về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.

Các bệnh viện lớn xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế – khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm:

• Bệnh viện Nhi Trung ương
• Bệnh viện phụ sản Trung ương
• Viện Mắt Trung ương
• Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
• Bệnh viện Răng hàm mặt

Tổ hợp y tế khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Một số phân khu nhỏ [từ 4 phân khu lớn] 

Khu Nghiên cứu và Triển khai

Khu đô thị Vệ Tinh Hòa Lạc đã xây dựng khu nghiên cứu và triển khai trên diện tích đất 229 ha. Nhằm mục tiêu tạo ra không gian nghiên cứu phát triển sản phẩm, hỗ trợ các công ty có hoạt động nghiên cứu và ứng dụng công nghệ, thu hút nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ hiện đại

Các Dự Án Đầu Tư:

• Trung tâm vũ trụ Việt Nam
• Nissan Techno Viet Nam
• Viện VKIST
• Trung tâm điều khiển vệ tinh nhỏ

Khu phần mềm

Tọa lạc trên diện tích đất 76 ha, khu phần mềm là nơi tập trung các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm.

không còn chỉ là sản xuất phần mềm mà các doanh nghiệp đã đầu tư nghiên cứu. Mà khu phần mềm còn sản xuất phục vụ nhiều ngành, nhiều lĩnh vực công nghệ khác nhau.

Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp

Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp là công trình thuộc ban quản lý khu đô thị Vệ Tinh Hòa Lạc. Với vai trò nòng cốt là cung cấp các dịch vụ liên quan đến phát triển tiềm lực Khoa học công nghệ với chất lượng cao.

Hoạt động trong các lĩnh vực dịch vụ khoa học công nghệ, hỗ trợ giới thiệu, tiếp nhận, trình diễn, chuyển giao công nghệ đáp ứng nhu cầu hoạt động và phát triển của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

Khu chung cư nhà ở và kết hợp văn phòng

Là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ thương mại kết hợp biệt thự và các nhà liền kề thấp tầng với đầy đủ các tiện ích tạo thành một quần thể đồng bộ, hoàn chỉnh.

Khu giải trí & thể dục thể thao

Được xây dựng với quy mô 32,92 ha, khu giải trí & thể dục thể thao là nơi tập trung các trung tâm thể dục thể thao; các rạp chiếu phim; nhà hàng và các trung tâm vui chơi – giải trí; công viên. Mang đên có cả khu đô thị môi trường xanh.