Ngoài việc tìm hiểu về những ưu điểm của nhà khung thép thì chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cũng là điều được quan tâm nhiều. Vậy giá nhà khung thép tiền chế – nhà xưởng thép tiền chế xây dựng năm 2022 bao gồm những yếu tố nào? Mức giá xây nhà thép tiền chế – nhà xưởng khung thép đưa ra như thế nào là hợp lý? Mời bạn cùng Kết cấu thép Ngọc Duy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu cụ thể hơn về giá nhà thép nhé!
1. Các loại chi phí chính trong thi công nhà thép tiền chế ra sao?
1.1 Chi phí vật tư
- Giá thành cho việc thi công kết cấu thép tiền chế.
- Chi phí để chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nền móng như: xi măng, đá, cát.
- Chi phí cho việc hoàn thiện công trình nhà khung thép bao gồm mái gió, khung cửa và những phụ kiện kèm theo.
- Chi phí đầu tư cho những vật liệu khác như: sơn dầu, sơn nước, tấm cách nhiệt…
Một công trình nhà thép tiền chế được Ngọc Duy thi công
1.2 Chi phí nhân công
- Chi phí cần bỏ ra cho nhân công gia công cấu kiện thép tiền chế tại nhà máy.
- Chi phí cho đội ngũ nhân công lắp dựng nhà thép tiền chế.
- Chi phí bỏ ra cho đội ngũ thi công xây dựng và hoàn thiện toàn bộ công trình.
1.3 Chi phí máy thi công nhà thép tiền chế
- Chi phí bỏ ra cho việc thuê máy ủi máy đào hay các thiết bị san lấp mặt bằng.
- Chi phí thuê máy để lắp dựng kết cấu nhà thép.
- Chi phí để thuê những loại máy khác phục vụ cho quá trình thi công.
Chi phí xây dựng nhà khung thép được tính theo từng hạng mục khác nhau
2. Giá nhà khung thép tiền chế được tính thế nào?
- Với nhà khung thép tiền chế 1 nhịp đơn giá xây dựng trọn gói thường từ 700.000 – 1.000.000 đồng/m2. Gồm kết cấu thép, vật liệu che và bao diềm.
- Nhà khung thép – xưởng khung thép tiền chế nhiều nhịp đơn giá xây dựng sẽ cao hơn. Nếu bao gồm kết cấu thép, bao diềm và vật liệu che thì sẽ nằm trong khoảng 1.000.000 – 1.200.000 đồng/m2.
- Nhà xưởng khung thép tiền chế 1 cầu trục trên thị trường hiện nay đơn giá rơi vào khoảng 850.000 đ/m2 trở lên.
- Với nhà xưởng khung thép tiền chế với 2 cầu trục 2 nhịp thì giá thành có thể dao động từ 900.000 đ/m2 trở lên.
- Nhà thép tiền chế dân dụng nếu xây dựng dưới 5 tầng thì đơn giá xây dựng sẽ từ 1.200.00 – 1.500.00 đ/m2.
Do giá thép trên thế giới và tại Việt Nam biến động liên tục. Do đó giá thi công nhà khung thép tiền chế – nhà xưởng khung thép trên chỉ để các bạn tham khảo. Để có mức giá xây nhà tiền chế bằng khung thép hợp lý nhất. Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Hotline Giám Đốc Cty Kết cấu thép Ngọc Duy: Mr Trang: 098.14.13579 – Zalo: 097.68.28503
Kết cấu công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng
3. Giá nhà khung thép tiền chế do những yếu tố nào quyết định
3.1 Kết cấu công trình nhà thép tiền chế
Những kết cấu công trình như: quy mô nhà ở, công năng sử dụng. Cũng như phong cách thiết kế của nhà khung thép tiền chế đều quyết định đến giá thành.
Khi công trình nhà khung thép có nhiều chi tiết phức tạp yêu cầu cao. Đồng thời có nhiều tầng thì vấn đề chịu lực của nền móng nhà sẽ có phần nặng hơn. Vì thế kích thước của các cấu kiện dầm, cột, sàn cũng sẽ có sự chênh lệch.
Từ đó khối lượng vật tư được sử dụng để lắp ghép nhà thép tiền chế sẽ đòi hỏi yêu cầu cao về chất lượng và độ chắc chắn. Tất cả những yếu tố này đều khiến cho giá xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ cao hoặc thấp hơn tùy quy mô xây dựng.
Nhà xưởng khung thép tiền chế được xây dựng với những thông số cụ thể và giá cả khác nhau tùy thep thiết kế
3.2 Vật tư hoàn thiện nhà tiền chế
Trong quy trình xây dựng nhà khung thép tiền chế thì đơn giá thi công liên quan đến phần kết cấu sẽ không có nhiều biến động so với đơn giá hoàn thiện công trình. Vì cơ bản kết cấu của nhà khung thép chỉ sử dụng thép. Nhưng phần hoàn thiện của công trình thì đòi hỏi sự kết hợp của nhiều nhóm vật liệu khác nhau.
Chi phí của những loại vật tư khác trong phần hoàn thiện công trình phụ thuộc rất nhiều vào mong muốn sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Đơn vị thiết kế thi công nhà thép tiền chế chỉ đưa ra những gợi ý mang tính tham khảo. Để từ đó chủ đầu tư có thể lựa chọn dễ dàng hơn và mức giá cũng sẽ có sự chênh lệch.
3.3 Điều kiện thi công nhà tiền chế bằng khung thép
Điều kiện thi công cũng là một trong những phần quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế.
Ví dụ địa điểm xây dựng công trình ở xa trung tâm và và di chuyển khó khăn thì việc xây dựng nhà khung thép cũng sẽ có chi phí cao hơn do quá trình vận chuyển vật tư gặp nhiều khó khăn.
Điều kiện thi công khó khăn cũng là nguyên nhân khiến giá xây nhà tiền chế bằng khung thép cao hơn
Khi điều kiện thi công không ổn định cũng sẽ kéo theo nhiều bất lợi khác. Như thời gian thi công dài làm chi phí nhân công tăng lên. Thời gian giám sát cũng sẽ tăng lên gây tác động đến đơn giá của công trình. Từ đó dẫn đến tổng chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ cao.
Có thể thấy việc xây dựng nhà khung thép tiền chế – xưởng thép tiền chế lắp ghép tồn tại nhiều yếu tố. Nó quyết định đến giá thành không khác gì so với việc xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống. Vì vậy gia chủ cần đưa ra kế hoạch và nghiên cứu kỹ lưỡng. Từ đó đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ chất lượng hoàn hảo và an toàn tuyệt đối.
Một công trình nhà thép tiền chế lắp ghép được Ngọc Duy thi công
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thi công nhà khung thép liên hệ
NGOC DUY PROTRA CO., LTD là công ty chuyên sản xuất kết cấu thép. Bao gồm thi công nhà khung thép, xưởng khung thép, cầu thang thép tiền chế… uy tín tại thị trường phía Bắc.
Kết cấu thép Ngọc Duy mang đến cho khách hàng giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế – xưởng khung thép và kết cấu thép trọn gói. Bao gồm tư vấn, thiết kế, chế tạo và lắp dựng. Được thừa hưởng nền tảng trên 20 năm kinh nghiệm của ban lãnh đạo. Cùng sức trẻ của đội ngũ nhân viên nhiệt huyết và hệ thống quản lý chuyên nghiệp. Chúng tôi đã thành công mang lại hàng trăm công trình bền vững cho khách hàng.
Để biết chi phí xây dựng nhà khung thép tại thời điểm này ra sao, mời quý khách hàng trực tiếp liên hệ để có giá ưu đãi nhất!
Địa chỉ: Đội 1 xã Yên Sở -Hoài Đức- Hà Nội.
Hotline: Mr Trang: 098 14 13579 – Zalo: 097 68 28503
Mail:
Fanpage: Kết cấu thép Ngọc Duy
Skip to content
Năm 2022 là thời điểm để doanh nghiệp bạn nên kế hoạch xây dựng nhà tiền chế hoặc mở rộng nhà xưởng cho năm 2022-2023. ATPCons chia sẻ báo giá bộ khung về giá thiết kế và thi công nhà xưởng; giá theo loại hình nhà xưởng; giá chi tiết từng hạng mục…
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà tiền chế được tính theo hai yếu tố:Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2022
STT
Nội dung công việc
Đơn giá /m2 [đ]
1
Thiết kế nhà tiền chế
50.000 – 80.000
2
Thi công nhà tiền chế bê tông thép
2.500.000 – 3.500.000
3
Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng [tùy chính sách của đơn vị thiết kế].
Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2022 theo loại hình nhà xưởng
Với mỗi loại hình nhà tiền chế khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau. Giá chi phí xây dựng nhà tiền chế rất khó để xác định theo tính tổng hợp. Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế diện tích 1000m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.
- Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
- Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
- Nhà xưởng thép tiền chế.
- Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
| STT | Loại hình nhà tiền chế | Đơn giá [ đồng/m2] |
| 1 | Nhà xưởng thông dụng | 1.300.000 – 1.500.000 |
| 2 | Nhà xưởng thép tiền chế | 1.600.000 – 2.500.000 |
| 3 | Nhà xưởng thép bê tông | 2.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
Chi phí đặt nền móng
- Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
- Vật liệu xây dựng làm móng, nền
- Chi phí nhân công
- Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.
| STT | Hạng mục thi công | Vật liệu xây dựng cơ bản | Đơn giá [ đồng/m2] |
| 1 | Kết cấu móng | 300.000 | |
| 2 | Lớp cấu tạo nền | Lớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt | 165.000 |
| 3 | Lớp sơn nền | Sơn tự san, sơn epoxy | 375.000 |
Đơn giá khung thép tiền chế
- Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
- Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
- Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
| STT | Gia công lắp dựng kết cấu thép | Đơn giá [ đồng/m2] | |
| 1 | Kết cấu thép | Hệ khung chịu lực chung | 486.000 đồng |
| 2 | Hệ khung thép cửa trời | ||
| 3 | Bu lông | Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện. | |
| 4 | Hệ giằng | Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ |
- Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
- Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Chi phí thi công mái tôn
- Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
- Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.
- Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.
| STT | Phần mái tôn mạ màu | Vật liệu xây dựng cơ bản | Đơn giá [ đồng/m2] |
| 1 | Kết cấu móng | 300.000 | |
| 2 | Lớp cấu tạo nền | Lớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt | 165.000 |
| 3 | Lớp sơn nền | Sơn tự san, sơn epoxy | 375.000 |
- Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
- Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.
Chi phí dựng xà gồ
- Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
- Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…
| STT | Phần tôn thưng tường | ĐVT | Đơn giá [ đồng/m2] |
| 1 | Xà gồ thưng tường | m2 | |
| 2 | Xà gồ thưng tường cửa sổ [ nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..] | Bộ | |
| 3 | Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió | Bộ | |
| 4 | Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính | m2 | |
| 5 | Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió | m2 | |
| 6 | Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo | m2 | |
| 7 | Xằng xà gồ mạ kẽm 012 | Bộ | |
| 8 | Vận chuyển tôn đến chân công trình | ||
| 9 | Tổng tiền | 118.518.120 đồng |
- Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
- Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.
Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà tiền chế
- Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
- Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
- Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau.
- Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.
| STT | Phần dự toán cửa đi và cửa sổ | ĐVT | Số lượng |
| 1 | Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt | m2 | 23 |
| 2 | Bộ tích điện cửa chính | Bộ | 1 |
| 3 | Cửa phụ, khung cửa gấp sắt | m2 | 3 |
| 4 | Bộ tích điện cho cửa phụ | Bộ | 1 |
| 5 | Canopy cho cửa chính, cửa phụTôn mái canopy uốn vòmDiềm bo viền canopyKhung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tôn | m2 | 182026270 |
| 6 | Cửa sổ mặt thưng | m2 | 0 |
| 7 | Cửa sổ mặt hồi | m2 | 0 |
| 8 | Cửa sổ chớp tôn thoáng | m2 | 34 |
| 9 | Viền bo tôn cửa sổ | md | 0 |
| 10 | Tổng tiền | 39.306.000 đồng |
- Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
- Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.
Chi phí xây tường nhà tiền chế
- Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
- Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
- Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.
| STT | Dự toán phần tường xây | ĐVT | Đơn giá [ đồng/m2] |
| 1 | Tường gạch bê tông mạt đá | m3 | |
| 2 | Chiều dày của tường mm | 110 | |
| 3 | Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm | m2 | |
| 4 | Hoàn thiện vôi ve cho tường | m2 | |
| 5 | Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗ | md | |
| 6 | Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cm | m3 | |
| 7 | Cốp thép giằng tường | Kg | |
| 9 | Tổng tiền | 44.355.120 đồng |
- Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
- Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác.
- Lưu ý: Giá đèn led nhà xưởng có thể thay đổi theo từng thời điểm mua hàng và nhà cung cấp
Tổng hợp chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2022
- Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:
| STT | Khoản mục chi phí | Cách tính[đồng/m2] | Thành tiền [ đồng] |
| 1 | Chi phí xây dựng | m3 | 735.230.000 |
| 2 | Kết cấu móng | 300.000 | 150.000.000 |
| 3 | Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời, | Dự toán | 217.000.000 |
| 4 | Hệ thưng: tôn thưng | Dự toán | 118.115.000 |
| 5 | Hệ mái tôn | Dự toán | 94.324.000 |
| 6 | Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên | Dự toán | 39.450.000 |
| 7 | Hệ tường bao quanh | Dự toán | 44.355.120 |
| 8 | Cốp thép giằng tường | Dự toán | |
| 9 | Hệ cầu trục | Dự toán | |
| 10 | Phần điện chiếu sáng nhà xưởng | Tạm tính [ TT] | |
| 11 | Chống sét và PCCC | TT | |
| 12 | Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,.. | TT | |
| II | Chi phí quản lý | T x 5,02% | |
| 13 | Chi phí quản lý công trình | T x 5,02% | 36.380.000 |
| 14 | Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ | T x 5,02% | |
| 15 | Chi phí bảo hiểm công trình | T x 5,02% | |
| 16 | Chi phí lán trại | T x 5,02% | |
| Tổng | Giá thành dự toán xây dựng | 759.784.000 |
- Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo.
- Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.
Quy trình xây dựng nhà tiền chế
- Thiết kế kiến trúc thi công nhà tiền chế dưới 500m2
- Thiết kế kết cấu nhà xưởng công nghiệp
- Ra bản vẽ xin phép xây dựng nhà xưởng
- Ra bản vẽ gia công các cấu kiện nhà xưởng
- Tiến hành sản xuất các cấu kiện thép tại nhà thép tiền chế
- Lắp dựng kết cấu thép tại công trình nhà thép
- Xây dựng phần bê tông cốt thép của nhà thép tiền chế
Tiêu chuẩn đánh giá đơn vị xây dựng nhà tiền chế
- Uy tín đã triển khai lâu năm
- Năng lực và dự án khách hàng thực hiện
- Nhân công lành nghề thi công nhà thép
- Máy móc, thiết bị triển khai
Liên hệ nhà thầu xây dựng nhà tiền chế
ATPCONS là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại TP.HCM có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công chuyên về từng lĩnh vực riêng. Đến với chúng tôi, chủ đầu tư sẽ có được một công trình xây dựng ưng ý với giá thành tốt nhất, chất lượng tuổi thọ công trình bền bỉ nhất.
ATPCONS là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại TP.HCM có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công chuyên về từng lĩnh vực riêng. Đến với chúng tôi, chủ đầu tư sẽ có được một công trình xây dựng ưng ý với giá thành tốt nhất, chất lượng tuổi thọ công trình bền bỉ nhất.
Nếu bạn cần tư vấn kỹ thuật xây dựng nhà thép tiền chế vui lòng liên hệ