Mặc dù nằm ở khu trung tâm quận 5, đường giao thông thuận lợi nhưng sau khi đưa vào sử dụng thì Thuận Kiều Plaza luôn nằm trong tình trạng ế ẩm. Vì sao luôn ế ẩm ? Không phải ngẫu nhiên mà trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp bậc nhất TP.HCM ở khu vực trung tâm Q.5 là Thuận Kiều Plaza chỉ có mười mấy hộ sống, trung tâm thương mại cũng chỉ có mấy gian hàng thuê rồi dọn đi chỉ sau một thời gian ngắn buôn bán ế ẩm. Những sai lầm trong thiết kế xây dựng cùng hàng loạt câu chuyện đồn thổi vô căn cứ về trung tâm này cứ chồng chất theo thời gian khiến tòa nhà gần như bị bỏ hoang mười mấy năm nay. Khi dự án mới đưa vào hoạt động đã có rất nhiều người đến đây xem và thuê mặt bằng kinh doanh. Những năm đầu mức giá bán căn hộ tại dự án này đến 40.000 USD/căn. Mặt bằng cho thuê cũng khoảng 160.000 - 200.000 đồng/m2. Mức giá này được xem là khá đắt đỏ nhưng mọi người vẫn đổ xô về xem nhà và hỏi thuê mặt bằng vì nó là một trong những dự án trung tâm thương mại, căn hộ “hoành tráng” đầu tiên tại TP.HCM được xây dựng. Tuy nhiên, chỉ một thời gian sau khách hàng lần lượt “chạy mất dép” khi họ nhận thấy mức giá đắt cộng với thiết kế căn hộ, trung tâm thương mại quá bức bối, trần nhà quá thấp, phòng nhỏ, không gian ngột ngạt... Cách thiết kế, bố trí gian hàng không hợp lý, tối tăm khiến người mua nhà, thuê mặt bằng kinh doanh phải bán nhà, trả lại mặt bằng tháo chạy, để tìm nơi kinh doanh, nơi ở khác. Càng về sau, lượng người đến xem căn hộ thưa dần. Những lời đồn ma quái Cho đến 2006, hầu như không có khách đến hỏi mua hay thuê nữa. Đến năm 2009 khi một đám cháy tại đây bùng phát cộng với những lời đồn ma mị ngày càng nhiều khiến nơi đây trở nên hoang vắng, lạnh lẽo. Chuyện “ma” vô căn cứ ở Thuận Kiều Plaza cũng được đồn thổi đến mức... nhiều người mua nhà xong không dám ở. Ghé vào khu vực này sáng 28/10, hỏi những người sống và làm việc quanh đây ai cũng kể câu chuyện anh T. làm việc cho một công ty của Hàn Quốc thuê văn phòng tại tầng 30 của tòa nhà này đã gặp “ma”. Thậm chí chủ một căn hộ hiện đang cho thuê cũng cho biết bà mua căn hộ nhưng không dám ở vì sợ “ma”. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Thuận Kiều Plaza “chết” là do lỗi phong thủy khi xây dựng. Có ý kiến cho rằng, nếu nhìn từ xa thì Thuận Kiều Plaza không khác gì bát hương với 3 cây nhang cắm thẳng lên trời, một điều đại kỵ với văn hóa của người phương đông… Theo đó, công trình khi đó được xây dựng theo thiết kế xà cột chứ không như hiện nay, do vậy căn hộ nào cũng có một xà ngang chạy ngang nhà mà lại nằm ngay phòng ngủ. Kèm với trần nhà khá thấp, không thoáng khí. Do đó, nhiều người cho rằng chính cây xà này đã “đè” nặng lên cuộc sống, sinh mạng của mình nên không ai dám ở. Đổi chủ đổi vận ? Theo vài thông tin gần đây, Thuận Kiều Plaza [quận 5] đã được mua lại với giá trị khoảng trên 600 tỷ đồng. Có ý kiến cho rằng, chủ đầu tư mới sẽ chuyển đổi dự án này thành khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp mới. Nhiều người tò mò, đặt câu hỏi liệu sắp tới số phận của dự án này có được "thoát xác" nhờ đại gia mới. Được xây dựng vào năm 1994, Thuận Kiều Plaza do Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 [trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV] và Kings Harmony Int MTV của HongKong liên doanh đầu tư. Dự án, được xây dựng trên khu đất gần 10.000m2, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 55 triệu USD. Năm 1998, dự án hoàn thành gồm 3 tháp, mỗi tháp có 33 tầng, trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác như khu giải trí, nhà xe, hồ bơi … Theo những thông tin gần đây thì chủ mới của Thuận Kiều Plaza là Công ty Vạn Thịnh Phát, một doanh nghiệp tên tuổi trong giới địa ốc. Được ra đời vào năm 1992, Vạn Thịnh Phát do bà Trương Mỹ Lan thành lập với tên gọi Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thương mại và kinh doanh nhà hàng – khách sạn, sau đó mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Năm 2007, Vạn Thịnh Phát đã tham gia thành lập Công ty CP Đầu tư Vạn Thịnh Phát và Công ty CP Đầu tư An Đông, đồng thời hợp tác với Công ty CP Đầu tư Times Square Việt Nam và Công ty CP Tập Đoàn Sài Gòn Peninsula để hình thành nên nhóm các công ty liên kết chuyên đầu tư bất động sản. Hiện nay, doanh nghiệp này đang hoạt động chính trong việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh khu dân cư, khu du lịch, kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, nhà ở,… Vạn Thịnh Phát đang sở hữu nhiều khách sạn, cao ốc văn phòng và cao ốc căn hộ. Trong đó có Khách sạn thương mại An Đông - Windsor Plaza Hotel và Cao ốc căn hộ cao cấp Sherwood Residence.
Theo doisongphapluat //www.webtretho.com/forum/f243/mon-hang-nguoi-viet-che-lai-la-mon-hang-cho-nguoi-nhat-kinh-doanh-de-lam-giau-2254862/#post34785677 //www.webtretho.com/forum/f241/chung-toi-song-trong-lo-so-khi-mua-chung-cu-cham-tien-do-2254641/#post34784563//www.webtretho.com/forum/f241/manh-khoe-mua-hang-cua-khach-ma-nguoi-ban-can-chu-y-2253427/ //www.webtretho.com/forum/f241/dung-tin-vao-nhung-kieu-dau-tu-nay-khong-giau-nhu-ban-nghi-dau-2253510/
Nếu có dịp đi qua con đường Hồng Bàng [quận 5, TP. HCM] thời gian gần đây, chắc hẳn nhiều người đều sẽ cảm thấy ngỡ ngàng trước sự thay đổi và "lột xác" của tòa cao ốc "ba cây nhang" nổi tiếng của thành phố.
Sau 20 năm bị bỏ hoang với màu cam u ám cùng những lời đồn đoán ma mị rùng rợn, giờ đây, Thuận Kiều Plaza [nay được đổi sang tên The Garden Mall] đã được khoác lên người chiếc áo màu xanh lá mát mắt và nổi bật.
Chứng kiến sự "thức tỉnh" của một trong những trung tâm thương mại đầu tiên của Sài Gòn, người dân nơi đây nơi và cả những du khách thập phương đều không giấu nổi sự phấn khởi.
"Thuận Kiều Plaza đã thay đổi như thế này rồi sao?", một cặp vợ chồng đang đi trên đường Hồng Bàng đã phải dừng lại và thốt lên như vậy khi chứng kiến sự "lột xác" ngoạn mục của tòa cao ốc "ba cây nhang".
"Nhìn chung thay đổi vậy là tốt rồi, không đập bỏ cả 3 toà tháp nhưng sơn lại cũng dễ nhìn. Các tầng dành cho thương mại giờ đã nhộn nhịp hơn hẳn, ban đêm ánh đèn nhiều màu sắc. Con phố giờ cũng nhộn nhịp trở lại khi Thuận Kiều Plaza thức tỉnh", ông Thái [nhà đối diện Thuận Kiều] vui vẻ chia sẻ.
Theo ghi nhận, mặc dù ngày 20/10 sắp tới mới chính thức khai trương The Garden Mall nhưng hiện tại phần diện tích sàn thương mại gần như đã hoàn thiện, các thương hiệu nổi tiếng cũng đã và đang đặt cọc thuê mặt bằng.
Các thương hiệu cafe, trà sữa, thức ăn nổi tiếng hầu như hội tụ đủ ở Thuận Kiều nên rất thu hút người dân, đặc biệt là giới trẻ, tạo nên không khí nhộn nhịp khác hẳn trước đây.
Thuận Kiều Plaza trước và sau khi "thay áo" mới.
Vị trí được xem là mặt tiền chính của Thuận Kiều mới sau khi cải tạo. Hiện phần mặt tiền này đang được lắp đèn led.
Do có mặt tiền đẹp gồm đường Hồng Bàng, Thuận Kiều, Tân Hưng, Dương Tử Giang và cách Chợ Lớn không xa, nên ngay khi tái xuất sau một thời gian dài chìm nổi, Thuận Kiều Plaza đã tạo được sức hút về thương mại. Theo tìm hiểu, giá thuê mặt bằng ở đây được đẩy lên khá cao, hiện thấp nhất 20 USD/m2/tháng và cao nhất là 50 - 60 USD/m2/tháng.
Tuy nhiên với mức giá này không thể làm chùn bước các thương hiệu nước ngoài kinh doanh tại Việt Nam. Ngay từ ngày 15/9, các cửa hàng nổi tiếng này đã bắt đầu mở cửa kinh doanh và rất thu hút khách. Hiện 25.000 m2 sàn thương mại với 4 tầng, tầng trệt và tầng 1 sắp cải tạo xong, còn lại vẫn đang quá trình hoàn thiện.
Trong khi sàn thương mại thu hút các thương hiệu đến đầu tư mở cửa hàng, thì các căn hộ thuộc 3 toà tháp của Thuận Kiều Plaza vẫn khá đìu hiu, chưa có ai thuê ở trở lại sau thời gian bỏ hoang. Hiện tình trạng của 648 căn hộ trên vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Con đường xuyên toà cao ốc vẫn còn nhiều phương tiện qua lại. Trong lòng toà nhà được bố trí cây xảnh bên mép hành lang.
Thuận Kiều Plaza là một trong những cao ốc đa phức hợp đầu tiên được xây dựng và từng được coi là biểu tượng phát triển của TP. HCM.
Thuận Kiều Plaza được xây dựng trên khu đất vàng, có diện tích 9.971m. Công trình được thiết kế gồm 3 tháp [kiểu một con thuyền với 3 ống khói hay ba cây nhang], mỗi tháp có 33 tầng. Trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác như hồ bơi, khu giải trí, nhà xe.
Sau khi hình thành nơi này rất phát triển nhưng dần rơi vào cảnh hoang tàn. Mãi đến gần 20 năm sau, một công ty mua lại Thuận Kiều với giá 600 tỷ đồng để cải tạo thành trung tâm thương mại mới như hiện tại. Nhiều người hy vọng Thuận Kiều sẽ không bị "ngủ quên" lần nữa sau khi "thức tỉnh" lần này.
Cảnh hoang tàn trước đó của Thuận Kiều Plaza và hiện tại, một khu vui chơi, giải trí hiện đại, nhộn nhịp đã mọc lên.
Các gian phòng cũ của toà nhà đã được cải tạo để cho thuê mở quán cafe, quán ăn...
Hành lang lối đi được nâng cấp và sửa chữa hiện đại.
Sau khi cải tạo lại Thuận Kiều, nơi đây là địa điểm check-in mới của giới trẻ Sài Gòn.
Vào mỗi chiều cuối tuần luôn nhộn nhịp khách. Các gia đình, cặp đôi yêu nhau thường đến đây ăn uống, nghỉ ngơi.
Nhiều thương hiệu nổi tiếng cùng đổ về Thuận Kiều Plaza để cạnh tranh, tạo nên khu thương mại sầm uất. Rất đông các bạn trẻ đã đến Thuận Kiều Plaza sau khi nơi đây được cải tạo, nâng cấp.
Thang máy đã hoạt động trở lại từ tầng trệt lên tầng 1.
Một vài cửa hàng bắt đầu buôn bán và khu vui chơi có diện tích lớn đã đi vào hoạt động.
Những chiếc xe lam được trưng bày bên hành lang lối đi để mọi người tham quan chụp ảnh.
Khu chơi game với nhiều trò chơi hấp dẫn. Công nhân đang làm việc tại Thuận Kiều Plaza cũng tranh thủ lúc nghỉ ngơi để giải trí bằng trò game tại đây.
Người đi đường dừng xe nhìn ngắm sự thay đổi của Thuận Kiều sau thời gian dài "ngủ quên" trong cảnh đìu hiu.
Ban đêm nơi đây đèn sáng cả đoạn đường rất nhộn nhịp. Các hộ kinh doanh thường đến 22h sẽ đóng cửa.
Theo Tứ Quý