5 thành phố hàng đầu để đầu tư bất động sản năm 2022
|
Florida – một trong những tiểu bang có nền kinh tế phát triển mạnh tại Mỹ với các ngành tiêu biểu như du lịch, khoa học hàng không vũ trụ, sản xuất nông nghiệp và giao thương quốc tế, là mảnh đất thu hút hàng triệu cư dân nội địa, quốc tế đổ về hàng năm và là tiểu bang mà nhiều người trẻ mong muốn lập nghiệp. Điều này đã tạo nên sự sôi nổi của thị trường bất động sản tại tiểu bang này, đặc biệt là bất động sản cho thuê ở Florida. Show
Thông tin 5 thị trường Bất Động Sản sôi động nhất tại Florida năm 2020: 1. Tampa, Florida
Tampa là một thành phố ven biển ở bang Florida. Với dân số 369.075 người và 177 vùng lân cận, Tampa là cộng đồng lớn thứ ba ở Florida. Trình độ học vấn của người dân Tampa rất cao so với mức trung bình quốc gia ở tất cả các thành phố (21,84%): 34,79% cư dân ở Tampa có bằng cử nhân hoặc bằng trên đại học. Thu nhập bình quân đầu người ở Tampa năm 2010 là 30,269 USD, là mức thu nhập trung bình cao hơn so với Florida và cả nước. Điều này tương đương với thu nhập hàng năm là 121.076 USD cho một gia đình bốn người. 2. Miami, FloridaNhững lý do hàng đầu để đầu tư vào thị trường bất động sản Miami:
Miami là một thành phố ven biển lớn, ở bang Florida. Với dân số 470,914 người và 258 khu vực lân cận, Miami là cộng đồng lớn thứ hai ở Florida. Miami là một trong những thành phố biển hấp dẫn nhất đối với những người trẻ, độc thân, có học thức và những người mới bắt đầu sự nghiệp, với các cơ hội làm việc về du lịch, nghệ thuật, giải trí… Miami là một thành phố lớn và đi kèm với đó là rất nhiều lợi ích. Một lợi ích mà Miami thực sự tỏa sáng khi nói đến đó là sự đa dạng và phổ biến trong việc sử dụng hệ thống phương tiện giao thông công cộng. Miami có thành tích là một trong những nơi đầu tư bất động sản dài hạn tốt nhất trong mười năm qua. Theo một báo cáo được Zillow công bố vào tháng 12 năm 2017, Miami là thị trường nhà ở có giá trị thứ tư của nước Mỹ. Chỉ xếp sau Los Angeles (tổng giá trị 2,7 nghìn tỷ đô la), New York (2,6 nghìn tỷ đồng) và Washington (996,7 nghìn tỷ đồng), tổng giá trị thị trường nhà ở của Miami ước tính là 864,2 tỷ đô la, tương ứng với mức tăng 4,7% so với cùng kỳ. Với mức tăng hàng năm như vậy, hãy thử nghĩ xem định giá của nó sẽ như thế nào sau hai năm? 3. Cape Coral, FloridaCape Coral được xếp hạng thứ hai về mức tăng trưởng việc làm dự kiến trong năm 2018 và 2019 Cape Coral là một thành phố ven biển tương đối lớn nằm ở bang Florida. Cape Coral – Fort Myers được MSA xếp hạng thứ bảy trên toàn quốc về mức tăng dân số từ năm 2010 đến năm 2018 (theo Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ) khu vực này tăng 22%, đạt 754.610 người. Cape Coral nằm trong số 10 thành phố được công ty tiếp thị công nghệ bất động sản SetSchedule vinh danh là “Các thị trường mục tiêu hàng đầu” vào năm 2019 . Cape Coral xếp hạng thứ chín trong danh sách “Các thành phố phát triển nhanh nhất Hoa Kỳ” của Forbes năm 2018. Cape Coral xếp hạng đầu tiên ở Florida trong “Các thành phố hạnh phúc nhất ở Hoa Kỳ” vào năm 2019, theo WalletHub. Các yếu tố bao gồm sức khỏe thể chất và tình cảm, thu nhập và việc làm, cộng đồng và môi trường. Cape Coral là một nơi tuyệt vời cho các gia đình có trẻ em. Trước hết, nhiều gia đình khác có trẻ em sống ở đây, khiến Cape Coral trở thành nơi mà cả cha mẹ và con cái có nhiều khả năng phát triển mối quan hệ xã hội với các gia đình khác, cũng như tìm kiếm các dịch vụ hướng tới gia đình và cộng đồng. Khu học chánh công lập tốt của thành phố và số lượng lớn người lớn có trình độ đại học tạo ra một môi trường thuận lợi cho các giá trị học thuật. Đối với bất động sản, Cape Coral có tỷ lệ cao các ngôi nhà dành cho một gia đình có chủ sở hữu, điều này có xu hướng phản ánh sự ổn định trong cộng đồng địa phương. Cuối cùng, tỷ lệ tội phạm nói chung của Cape Coral thấp hơn mức trung bình của cả nước. 4. Jacksonville, FloridaCác chuyên gia dự đoán tăng trưởng dân số 50% trong 10 năm
Jacksonville là một thành phố ven biển rất lớn (tức là trên đại dương, vịnh hoặc cửa vào) nằm ở bang Florida. Với dân số 840.660 người và 162 khu vực lân cận, Jacksonville là cộng đồng lớn. Nhìn chung, Jacksonville là một thành phố của bán hàng và nhân viên văn phòng, các chuyên gia và nhà cung cấp dịch vụ. Một điều đáng quan tâm nữa là Jacksonville có nhiều người sống ở đây làm việc trong lĩnh vực máy tính và toán học hơn 95% những nơi ở Mỹ. Jacksonville là một điểm đến phổ biến cho những người mới bắt đầu sự nghiệp. Một điều mà bạn sẽ nhận thấy khi ra ngoài thị trấn là có một lượng lớn dân số trẻ, độc thân, có trình độ học vấn và đang đi lên bắt đầu sự nghiệp tại các nhà hàng, nghe nhạc sống và tận hưởng các hoạt động khác. Và điều này thực sự làm nên văn hóa Jacksonville. Điều này làm cho Jacksonville trở thành một nơi sinh sống tốt nhất dành cho các chuyên gia trẻ. Với rất nhiều người trong nhóm nhân khẩu học này, Jacksonville mang đến nhiều cơ hội cho các chuyên gia độc thân tận hưởng bản thân, giao lưu và tạo dựng các mối quan hệ lâu dài. Một trong những điều thú vị về Jacksonville chính là vị trí địa lý ven biển, có nghĩa là các phần của nó mang hơi hướng lịch sử và tiếp xúc với đại dương hoặc các vùng thủy triều của nước, chẳng hạn như cửa hút gió và vịnh. Do đó, du khách và người dân địa phương thường đến những khu vực này để ngắm cảnh hoặc tham gia các hoạt động bên bờ sông. Jacksonville là một thành phố cực kỳ đa dạng về sắc tộc. Những người gọi là nhà của Jacksonville mô tả họ thuộc nhiều nhóm chủng tộc và sắc tộc. 5. Fort Meyer, FloridaThành phố tuyệt vời đầu tư Bất Động Sản cho thuê, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư và multi-family.
Fort Myers là một thành phố ven biển cỡ trung bình lớn ở bang Florida. Với dân số 88,732 người Fort Myers là cộng đồng lớn thứ 39 ở Florida. Phần lớn nhà ở Fort Myers được xây dựng tương đối gần đây. Việc xây dựng bất động sản mới được coi là một dấu hiệu cho thấy nền kinh tế Fort Myers địa phương đang phát triển mạnh mẽ, và việc làm hoặc các tiện nghi khác đang thu hút một lượng lớn cư dân mới. Thu nhập trung bình của hộ gia đình là 43.474 USD. Gần một nửa số nhà ở được rao bán trên thị trường bất động sản Fort Myers là chung cư. Điều này làm cho bất động sản bên bờ biển có giá cả phải chăng hơn so với những nơi khác. Một lợi ích khác của rất nhiều căn hộ trên thị trường là điều đó có nghĩa là khoản đầu tư bất động sản ở Fort Myers vào một căn hộ hoặc toàn bộ tòa nhà sẽ được đánh giá cao hơn so với khu vực bị chi phối bởi các căn hộ gia đình đơn lẻ. Đối với các chủ nhà, việc mua các căn hộ chung cư thay vì các căn hộ gia đình đơn lẻ trong thị trường nhà ở Fort Myers có thêm lợi ích là giảm các yêu cầu bảo trì. Với những giá trị đầy tiềm năng để sinh sống và đầu tư, các chuyên gia bất động sản đánh giá rằng đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản Miami, dù là với mục đích để ở hoặc để kinh doanh. USHOME đã hợp tác cùng Lennar - Tập đoàn bất động sản số 1 Hoa Kỳ để giới thiệu đến quý Anh chị khách hàng những sản phẩm nhà mới xây chất lượng cao tại Miami hiện nay thông qua Hội thảo sắp diễn ra với chủ đề: SỞ HỮU NHÀ MỸ CHẤT LƯỢNG CAO TẠI MIAMI - Xu hướng đầu tư bất động sản 2021
Đăng ký tham dự: https://bit.ly/3uGzFus
Các thành phố tốt nhất để đầu tư vào tài sản cho thuêVào năm 2022, những người mua nhà ở Hoa Kỳ đang chịu áp lực sớm để tìm một ngôi nhà sớm và những người thuê nhà mong muốn tìm một ngôi nhà giá cả phải chăng để thuê. Có những thành phố nóng nhất để mua bất động sản để xem xét và chúng tôi đã có rất nhiều số liệu thống kê từ các nguồn đáng tin cậy dưới đây để cung cấp cho bạn khởi động vào dự án đầu tư của bạn.hottest cities to buy property in to consider and we’ve got plenty of stats from reliable sources below to give you launch into your investment project. Thị trường bất động sản năm 2023 được đánh dấu bằng nguồn cung thấp, giá cao, chi phí tài chính cao hơn, thanh toán lớn, người mua đầu tư cạnh tranh và làm chậm công trình mới. & NBSP; Có thể có ý kiến về một cuộc suy thoái nhà ở trôi nổi xung quanh, tuy nhiên, đó là sự thiếu hụt nhà ở có sẵn có thể giúp dự báo giá ổn định giá cả và doanh thu cho các tài sản cho thuê.2023 property market is marked by low supply, high prices, higher financing costs, big down payments, investment buyers competing, and slowed new construction. There may be opinions about a housing downturn floating around, however it’s the shortage of available housing which may help to forecast price and revenue stability for rental properties. So với cổ phiếu, thị trường nhà ở cho thuê có thể thể hiện chiến lược đầu tư dài hạn tốt hơn nhiều. Và vì chiến thắng lợi nhuận ngắn hạn là ít ỏi ngay bây giờ, đầu tư dài hạn đang thịnh hành. & NBSP; Các nhà đầu tư đang tìm kiếm xa và rộng cho các tài sản đầu tư tốt nhất. Và các số liệu thống kê mới nhất của NAR và Zumper cho thấy tăng trưởng giá kiểm duyệt, thậm chí rơi vào một số thành phố (như ở phương Tây). & NBSP; & nbsp; Khi đại dịch covid kết thúc, cuộc sống đang trở lại gần như bình thường mà một số người đang quay trở lại các địa điểm đô thị và ngoại ô. Di cư của tất cả các loại đang tạo ra sóng giá trên cả nước. Điều ngạc nhiên là sự tăng trưởng dường như ít tích cực hơn ở California, Texas và Florida, và nhiều hơn ở các bang đã bị bỏ qua từ lâu bao gồm Indiana, Virginia, Bắc Carolina, Michigan và Connecticut. & NBSP; Khi thương mại toàn cầu bị thay đổi, có vẻ như các quốc gia này có thể đạt được từ việc hồi hương sản xuất trở lại Hoa Kỳ. Cơ hội cho các nhà đầu tư cho thuêVới lãi suất vẫn còn thấp trong lịch sử, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê đã sẵn sàng tiền mặt có thể mua ở các thành phố khả thi hơn nơi thị trường bất động sản cho thuê còn sống và tốt trong năm nay. Các nhà đầu tư đã rút tiền từ thị trường chứng khoán/trái phiếu/vốn chủ sở hữu và có cơ hội đầu tư vào bất động sản các loại. Từ SFR đến dân cư/văn phòng hỗn hợp đến bất động sản thương mại, chủ sở hữu sẽ có nhiều tài sản khác nhau cho các nhà quản lý tài sản để xử lý. Điều gì sẽ hỗ trợ nhà ở cho thuê vào năm 2023?Nhiều nguồn cung nhà ở đang xuất hiện trên thị trường, và trong khi người mua nhà có thể mua được, các nhà đầu tư bất động sản có thể.
NAR đã cung cấp ước tính mới nhất của mình cho các thành phố tốt nhất để mua ở - các thành phố nơi nhu cầu và giá cả cho thấy các nguyên tắc cơ bản cơ bản cơ bản mạnh mẽ. Thông thường, các thành phố như Austin, Raleigh Durham, Nashville, Charlotte, Boston, Dallas-Fort Worth, Orlando, Phoenix, Denver, Atlanta và thậm chí Los Angeles nhận được cái gật đầu khi các thành phố tốt nhất mua tài sản. Những yếu tố nào xếp hạng cao nhất trong việc mua tài sản cho thuê6 yếu tố chính để kiểm tra:
Danh sách các thành phố nóng nhất của NARDanh sách các thành phố nóng nhất của NAR là một nguồn đáng chú ý. Trong biểu đồ dưới đây (dữ liệu lịch sự của NAR), bạn có thể thấy mức độ hấp dẫn, nó thay đổi hàng năm và lợi ích từ người mua. Giá hiện tại là hiện tại, họ đã không thể hiện sự đánh giá cao về giá, điều này rất quan trọng đối với người mua biết, cũng như thay đổi giá gần đây. is a notable source. In the chart below (data courtesy of NAR), you can see the attractiveness rating, it’s change year over year, and interest from buyers. The price is current however they didn’t show year over price appreciation, which is important for buyers to know, as well as recent price changes. Sự ưu tiên của các thành phố Mid West là những gì cho thấy thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã thay đổi bao nhiêu vào năm 2022.
Wallethub đã tạo ra một loạt các thành phố với thị trường bất động sản tốt nhất, nơi nhu cầu của người mua là nhanh chóng. Họ đã xếp hạng họ theo thang điểm trong tiện ích tương tác được cập nhật này: created an extensive of the cities with the best real estate markets, where buyer demand is brisk. They’ve ranked them on a scale in this updated interactive widget: Nguồn: Wallethub Căn hộ đã công bố danh sách các thành phố của riêng họ với mức tăng trưởng tiền thuê nhà cao nhất:
Căn hộ đã xếp hạng các thành phố dựa trên giá thuê tăng. Trường hợp giá thuê tăng xảy ra, chúng tôi biết có nhu cầu đáng kể về tài sản cho thuê trong các khu vực làm việc. Ảnh chụp màn hình lịch sự của căn hộ Tìm kiếm tài sản tốt hơnThực tế là rất nhiều người muốn hoặc phải thuê một ngôi nhà, căn hộ hoặc căn hộ tạo ra tiềm năng lợi nhuận mạnh mẽ cho các nhà đầu tư thu nhập cho thuê. Đối với các nhà đầu tư, tất cả về việc tìm kiếm các thành phố tốt nhất để đầu tư và có lẽ tránh được điều tồi tệ nhất.best cities to invest in and perhaps avoiding the worst. Đối với người mới điều tra cho thuê & nbsp; Thu nhập bất động sản, đó là một tài sản đầu tư thực sự trả cho bạn để sở hữu nó. Xây dựng lợi nhuận, giảm thuế và đạt được bảo mật dài hạn thông qua thu nhập thụ động bền vững bằng cách sử dụng tài sản cho thuê. Sử dụng các giải pháp propTech mới như ManageCasa, bạn có thể nâng cao quy trình quản lý tài sản của mình. & NBSP; Khám phá cách quản lý tài sản từ xa hiện đại hiệu quả có thể. Nó làm nên tất cả sự khác biệt. income real estate, it’s an investment asset which actually pays you for owning it. Build profit, reduce taxes, and gain long term security through sustainable passive income using rental property. Vui lòng làm & nbsp; Chia sẻ trên Facebook & NBSP; với bạn bè của bạn! Dưới đây, bạn sẽ tìm thấy một sự cố và số liệu thống kê chi tiết từ các nhà cung cấp dữ liệu hàng đầu cho thấy các thành phố có tiềm năng lý tưởng. Từ đó, bạn có thể chia nó thành các khu phố chất lượng cao cụ thể để cân nhắc tỷ lệ cược lợi nhuận có lợi cho bạn.cities with the ideal potential. From there, you can break it down into specific high quality neighborhoods to weigh the profit odds in your favor. Cho thuê tăng trưởng theo thành phố. Ảnh chụp màn hình lịch sự của Danh sách căn hộ. Giá cho thuê một gia đình được hỏiKhông gian nhà ở gia đình duy nhất vẫn đảm bảo một cái nhìn tốt, tuy nhiên với giá nhà tăng rất nhanh, sẽ khó khăn hơn để tìm thấy tỷ lệ giá thuê trên một số nơi bao gồm Massachusetts, New York, Texas, Washington và Florida. & NBSP; Đồ họa này cho thấy trung tâm hoặc trung tâm đang cung cấp một chỉ số thuê mạnh hơn. Truy cập realestateconsulting.com để biết dữ liệu sâu hơn về thị trường cho thuê gia đình duy nhất. John Burns Chỉ số thuê gia đình đơn, Mùa hè 2021 (gần đây nhất có sẵn) Những nơi tốt nhất để xem xét mua nhà cho thuê. Ảnh chụp màn hình lịch sự của RealestateConsulting.com. Thống kê người thuê nhà:
Chống lại xu hướng chung, thuê có giá cả phải chăng hơn so với việc mua một ngôi nhà ở quốc gia, 14 quận đông dân nhất và ở 30 trên 39 quận có dân số từ 1 triệu người trở lên (76 %) - bao gồm Hạt Los Angeles, California; Hạt Cook (Chicago), Illinois; Hạt Harris (Houston), Texas; Hạt Maricopa (Phoenix), Arizona; và Hạt San Diego, California, bao gồm các thành phố Miami, Thành phố New York, Seattle, Las Vegas, San Jose, San Francisco và Boston. - Từ báo cáo Attomdata. Xu hướng vào năm 2022Các nhà đầu tư bất động sản đang nhận được nhiều kỹ thuật hơn trong cách họ tìm kiếm và mua tài sản cho thuê. & NBSP; Giá thị trường thành phố lớn cho thuê tỷ lệ thuê là từ mức đánh giá vốn là tiêu cực. Bây giờ họ đang tìm kiếm các thị trường thứ cấp nhỏ hơn. Thị trường thứ cấp vẫn nóng lên:
Atomdata đã trích dẫn 874 thành phố với tài sản cho thuê dòng tiền tích cực ròng trên 5000 đô la và 48 thành phố với dòng tiền ròng trên 10000 đô la. Phương pháp dự báo dòng tiền ròng của họ trừ các khoản thanh toán thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm và 20% cho quản lý tài sản từ tổng tiền thuê nhà. cited 874 cities with rental property net positive cash flow of above $5000 and 48 cities with net cash flows above $10000. Their net cash flow projection methodology subtracted mortgage payments, property taxes, insurance and 20% for property management from the gross rent. Điều đó có nghĩa là với thực tiễn quản lý tài sản tốt, bạn có thể kiếm được nhiều hơn đáng kể.good property management practices you can earn considerably more.
Các thành phố tăng trưởng cho thuê quốc giaCác thành phố này có làm cho các thành phố tốt nhất để mua tài sản không? & NBSP; Những người đã chú ý đến các báo cáo của chúng tôi trong 4 năm qua, đang gặt hái những phần thưởng. Chỉ cần tăng trưởng tiền thuê nhà ở các thành phố lớn này làm cho họ hấp dẫn đối với người mua.best cities to buy property? Those who were paying attention to our reports in the last 4 years, are reaping the rewards. Just the shear rent growth in these major cities makes them attractive for buyers.
St Petersburg, FL $ 1,470 -2,00%
$ 2,120-3,20% Las Vegas, NV
Nhà đầu tư tài sản hình ảnh lớnNhư bạn đã thấy, có rất nhiều dữ liệu để lọc qua. Trong khi bạn kiểm tra nó, hãy nhớ các yếu tố kinh tế vĩ mô như giá dầu, giao dịch thương mại, lãi suất, tăng trưởng ngành công nghiệp chính, mức độ xây dựng mới và nhu cầu kinh doanh hàng đầu của mỗi thành phố. Điều gì thúc đẩy các nền kinh tế địa phương? Các nhà tuyển dụng chính là ai? 2022 chắc chắn là một năm quan tâm đến các thành phố tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản. Tận hưởng nghiên cứu của bạn cho những nơi tốt nhất để mua bất động sản cho thuê. Nó là một sự theo đuổi chính của chủ nhà và thậm chí các công ty quản lý tài sản hiện đang mua tài sản cho thuê.best places to buy rental property. It’s a major pursuit of landlords and even property management companies are now buying rental properties. 2022 Đăng ký vé hội nghị NARPM | Tỷ lệ tăng và giá nhà & nbsp; | & nbsp; 2022 Hội nghị Realtor & NBSP; | Hội nghị quản lý tài sản 2022 Cedar Rapids, Iowa, với giá niêm yết trung bình là $ 599,700 ..Cedar Rapids, Iowa, với giá niêm yết trung bình là $ 599,700 ... Detroit, Michigan, với giá niêm yết trung bình là 79.700 đô la .. Lawrenceville, Georgia, với giá niêm yết trung bình là 402.000 đô la .. Danh sách 10 thành phố tốt nhất cho đầu tư bất động sản ở Ấn Độ. Mumbai: .... Thane: .... Chennai: .... Bangalore: .... Ahmedabad:. 5 thị trường bất động sản hàng đầu ở Mỹ là gì?Thị trường bất động sản tốt nhất ở Hoa Kỳ ... Austin, Texas (khu vực tàu điện ngầm) Giá niêm yết trung bình: $ 620.000. .... Tampa, Florida. Giá danh sách trung bình: $ 388,800. .... Raleigh, Bắc Carolina. Giá danh sách trung bình: $ 389.000. .... Nashville, Tennessee (khu vực tàu điện ngầm) .... Charlotte, Bắc Carolina. .... San Antonio, Texas. .... Phoenix, Arizona. .... Jacksonville, Florida .. Những thành phố nào có giá trị nhà dự đoán cao nhất tăng 2022?10 thành phố nơi giá nhà đất dự kiến sẽ tăng hơn 20% vào năm 2022.. Phoenix, Arizona..... Ogden, Utah..... Thành phố San Diego, bang California..... San Jose, California..... Thành phố Salt Lake, Utah..... Boise, Idaho..... Las Vegas, Nevada.Dự báo thay đổi giá nhà vào tháng 5 năm 2022: 23,3% .... Bờ sông, California.Dự báo thay đổi giá nhà vào tháng 5 năm 2022: 21,8%. Thành phố Mỹ nào sẽ mua một ngôi nhà vào năm 2022?Đây là 10 thành phố hàng đầu cho người mua nhà ở Hoa Kỳ ngay bây giờ.. Midland, Texas, với giá niêm yết trung bình là $ 343,730 .. Cedar Rapids, Iowa, với giá niêm yết trung bình là $ 599,700 .. Detroit, Michigan, với giá niêm yết trung bình là 79.700 đô la .. Lawrenceville, Georgia, với giá niêm yết trung bình là 402.000 đô la .. |
