“Giá xây dựng nhà phần thô 2023 tại TPHCM” là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm, tìm kiếm gần đây trên địa bàn TPHCM vác cách tỉnh thành lân cận.
MADECO Design & Build với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng, văn phòng, biệt thự. Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, sự chuyên nghiệp, uy tín, tinh thần hợp tác, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được qúy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM và các tỉnh lân cận.
1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng… và nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện nước, chống thấm... Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.
Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 nhà phố hiện đại: từ 3.450.000đ/m2. [Khuyến mãi Phần Thô]
Đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 nhà biệt thự hiện đại: từ 3.650.000đ/m2.
Xem thêm bảng giá xây nhà trọn gói tại: [ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023]
Lưu ý về đơn giá xây dựng nhà Phần Thô 2023:
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc BTCT dưới nền móng.
- Đơn giá được áp dụng đối với nhà chuẩn có sàn từ 60m2 trở lên và có tổng diện tích sàn xây dựng >350m2.
- Đối với các trường hợp nhà dưới 60m2 và tổng diện tích sàn 350 [m2].
- Đổi vơi các công trình có diện tích 5m: 3 – 3,5 tháng thi công.
– Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà Phần Thô MADECO: 0938 077 033 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến.
9. Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá xây dựng nhà Phần Thô 2023 TPHCM
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn
Bước 2: Kiểm tra quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.
Bước 3: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng.
Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh khi có phản hồi từ phía khách hàng.
Bước 5: Hai bên thực hiện ký hợp đồng.
Bước 6: Tiến hành thi công có sự giám sách của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát [nếu có].
Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
Bước 8: Bảo hành và chăm sóc khách hàng.
10. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà Phần Thô 2023
10.1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?
- Thủ tục bao gồm những giấy tờ sau:
+ Đơn xin cấp phép xây dựng [theo mẫu nhà nước]
+ Bản vẽ xin phép xây dựng [có đóng dấu công ty và chủ nhà ký]
+ Chủ quyền, bản vẽ hiện trạng [nếu có - đối với sổ cũ], Tờ khai lệ phí trước bạ, Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu [tất cả sao y công chứng bản chính]
- Hồ sơ nộp tại UBND Quận - Huyện sở tại.
- Thời gian cấp phép thông thường là 21 ngày [tùy Quận- Huyện], tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
10.2. Thủ tục hoàn công như thế nào, nộp hồ sơ ở đâu, thời gian trong bao lâu?
- Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
- Thủ tục hoàn công bao gồm những giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
+ Thuế VAT xây dựng nhà [Nhà thầu thi công xuất hóa đơn này]
+ Giấy phép xây dựng
+ Bản vẽ xin phép xây dựng
+ Bản vẽ hoàn công [do Nhà thầu cấp hoặc thuê dịch vụ làm]
+ Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành [theo mẫu nhà nước]
+ Bản vẽ 88 [bản vẽ này thuê công ty đo đạc làm]
+ CMND + Hộ khẩu + Giấy kết hôn
- Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận - Huyện sở tại.
- Thời gian cấp cập nhật hoàn công hoặc đổi sổ mới thường là 3-5 tháng [tùy Quận- Huyện], tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
10.3. Dựa trên 1 mặt tiền nhà có sẵn, công ty có báo giá được chi phí xây dựng là bao nhiêu không?
Để dự trù được chi phí xây 1 ngôi nhà cần rất nhiều thông tin [diện tích xây dựng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…].
Trong khi trao đổi, anh chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể, Kiến trúc sư sẽ càng dự trù chi phí chính xác hơn để gia chủ chuẩn bị tài chính.
Vì thế, với 1 hình mặt tiền, MADECO không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho anh chị được.
10.4. Dựa trên 1 mẫu nhà có sẵn, công ty có thể thiết kế giống vậy không?
Mẫu nhà anh chị có là tư liệu quan trọng giúp Kiến trúc sư MADECO lên ý tưởng thiết kế, bám sát mong muốn thực tế của anh chị.
Dựa vào đó, MADECO sẽ sáng tạo phương án thiết kế sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt, diện tích khu đất thực tế, ngân sách gia chủ đã chuẩn bị…
10.5. Tại sao tôi phải đưa thông tin về ngân sách dự trù cho MADECO?
Khi tư vấn về chi phí xây nhà, MADECO nhận thấy hầu hết khách hàng đều lo lắng chi phí sẽ vượt ngân sách dự trù. Vì vậy, MADECO sẽ tham khảo mức chi phí đầu tư của chủ nhà trước. Sau đó sẽ tìm phương án phù hợp, bám sát ngân sách. Do đó, cả khách hàng và công ty đều có thể quản lý và kiểm soát chi phí. Từ giai đoạn lên bản vẽ thiết kế tới giai đoạn thi công.
10.6. MADECO có bao nhiêu gói vật tư hoàn thiện?
MADECO có 3 gói vật tư hoàn thiện chính: TIỆN NGHI, NHÀ ĐẸP và CAO CẤP. Mẫu mã, chất lượng trong các gói sẽ khác nhau, tương ứng với giá tiền nhưng đều đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về xây dựng.
Dựa vào kinh phí và nhu cầu sử dụng [kinh doanh hay ở], Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho anh chị gói phù hợp.
Gói vật tư được đóng gói sẵn giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Thực tế có thể linh hoạt thay đổi theo sở thích của anh chị và tính phát sinh tăng/giảm.
10.7. Công ty có thể nhận tư vấn online không?
MADECO luôn sẵn sàng tư vấn online qua điện thoại, zalo hoặc gọi video trực tiếp để tư vấn qua Zoom, Google Meet. Tuy nhiên, nếu điều kiện cho phép, Anh chị nên sắp xếp để gặp trực tiếp Kiến trúc sư MADECO để được tư vấn thì sẽ tốt hơn rất nhiều. Trong lần gặp trực tiếp, anh chị sẽ được chuyên gia tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu anh chị yêu cầu.
11. Chính sách bảo hành
Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, MADECO có chính sách bảo hành như sau:
Đối với phần kết cấu MADECO bảo hành 05 năm.
Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của MADECO mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.
12. Một số công trình xây nhà Phần Thô đã hoàn thành
13. Chính sách khuyến mãi khi xây nhà phần thô 2023
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ PHẦN THÔ
[Áp dụng từ 15/10/2022 đến hết ngày 31/12/2022]
>> ĐỐI VỚI GÓI DỊCH VỤ XÂY NHÀ "PHẦN PHÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN":
ĐƠN GIÁ CHUẨN PHẦN THÔ giảm còn 3.450.000 [vnđ/m2]
MIỄN PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG
GIẢM 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
[Xem chi tiết Khuyến Mãi tại đây]
Qua những thông tin trên hẳn mọi người đã biết được đơn giá xây dựng nhà phần thô 2023 tại TPHCM bao nhiêu rồi phải không. Hy vọng, những thông tin trên sẽ có ích và giúp mọi người phần nào tính toán được chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất.
Quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công ty Thiết Kế Xây dựng MADECO. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đáng tin cậy tại TP.HCM. Đến với Xây dựng MADECO quý khách sẽ được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
Không chỉ báo giá nhanh chóng theo yêu cầu, chúng tôi còn tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí. Đồng thời, đảm bảo chất lượng dịch vụ công trình và luôn có chế độ bảo hành lâu dài để đảm bảo sự an toàn cho khách hàng.
Quý khách có nhu cầu được tư vấn miễn phí vui lòng gọi Hotline 0938.077.033 hoặc để lại thông tin dưới đây:
Xem thêm các bài viết có liên quan khác:
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023
BÁO GIÁ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2023
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Đơn Giá Hoàn Thiện Căn Hộ Chung Cư
TVC 60s giới thiệu MADECO Design & Build: