Mục lục bài viết
- 1. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hà Nội
- 2. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại TP Hồ Chí Minh
- 3. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Đà Nẵng
- 4. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hải Phòng
- 5. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Cần Thơ
- 6. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại An Giang
- 7. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bà Rịa - Vũng Tàu
- 8. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bạc Liêu
- 9. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Giang
- 10. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Kạn
- 11. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Ninh
- 12. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bến Tre
- 13. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bình Dương
- 14. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bình Định
- 15. Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bình Phước
- 16. Tại Bình Thuận
- 17. Tại Cao Bằng
- 18. Tại Cà Mau
- 19. Tại Gia Lai
- 20. Tại Hòa Bình
- 21. Tại Hà Giang
- 22. Tại Hà Nam
- 23. Tại Hà Tĩnh
- 24. Tại Hưng Yên
- 25. Tại Hải Dương
- 26. Tại Hậu Giang
- 27. Tại Điện Biên
- 28. Tại Đắk Lắk
- 29. Tại Đắk Nông
- 30. Tại Đồng Nai
- 31. Tại Đồng Tháp
- 32. Tại Khánh Hòa
- 33. Tại Kiên Giang
- 34. Tại Kon Tum
- 35. Tại Lai Châu
- 36. Tại Long An
- 37. Tại Lào Cai
- 38. Tại Lâm Đồng
- 39. Tại Lạng Sơn
- 40. Tại Nam Định
- 41. Tại Nghệ An
- 42. Tại Ninh Bình
- 43. Tại Ninh Thuận
- 44. Tại Phú Thọ
- 45. Tại Phú Yên
- 46. Tại Quảng Bình
- 47. Tại Quảng Nam
- 48. Tại Quảng Ngãi
- 49. Tại Quảng Ninh
- 50. Tại Quảng Trị
- 51. Tại Sóc Trăng
- 52. Tại Sơn La
- 53. Tại Thanh Hóa
- 54. Tại Thái Bình
- 55. Tại Thái Nguyên
- 56. Tại Thừa Thiên Huế
- 57. Tại Tiền Giang
- 58. Tại Trà Vinh
- 59. Tại Tuyên Quang
- 60. Tại Tây Ninh
- 61. Tại Vĩnh Long
- 62. Tại Vĩnh Phúc
- 63. Tại Yên Bái
- 64. Diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ ở tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu?
>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến, gọi: 1900.6162
Mục lục bài viết
- 1. Diện tích tối thiểu để tách sổ đỏ và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?
- 2. Diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở tại nông thôn trên địa bàn Lạng Sơn ?
- 3. Có thể tách thửa đất mà tòa đã chia đôi tài sản chung của vợ, chồng sau khi ly hôn được không ?
- 4. Tư vấn về việc tách thửa có phải làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
- 5. Chủ đầu tư tự bán lô đất chưa tách sổ cho người khác ?
Diện Tích Tối Thiểu Lên Thổ Cư Cần Tối Thiểu Bao Nhiêu M2? Diện Tích Tách Thửa Tối Thiểu Tại Đồng Nai
Bạn đang xem: Diện Tích Tối Thiểu Lên Thổ Cư Cần Tối Thiểu Bao Nhiêu M2? Diện Tích Tách Thửa Tối Thiểu Tại Đồng Nai Tại Tác Giả
Một trong những bước đầu tiên để xin cấp sổ đỏ đó chính là xác định diện tích đất. Vậy diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ tại TPHCM là bao nhiêu? Diện tích tối thiểu để được phép tách thửa đất đối với từng khu vực cụ thể là bao nhiêu? Các thủ tục được thực hiện như thế nào? Bài viết sau Trần Đức Phú BDS sẽ giải đáp các thắc mắc và cung cấp thêm những thông tin bổ ích về các vấn đề trên.
Đang xem: Diện tích tối thiểu lên thổ cư
Hiện nay, diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó. Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.
Diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ tại TPHCM được chia làm 3 khu vực
Danh mục bài viết
1. Quy định về điều kiện để được cấp sổ đỏ:
Thông thường, đối với hộ gia đình, cá nhân có đất nhưng chưa được cấp sổ đỏ thì chủ đất sẽ làm thủ tục để cấp sổ đỏ lần đầu cho mảnh đất này: các trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu thường gặp trên thực tế đó là cấp sổ đỏ cho đất khai hoang; cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tờ viết tay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp sổ đỏ cho đất tách thửa…
Căn cứ theo Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:
+] Có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đấ, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
– Được thừa kế, tặng cho hợp pháp, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, tình thương gắn liền với đất.
Xem thêm: Có được xây hai ngôi nhà trên cùng một mảnh đất không?
– Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ có thẩm quyền chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
– Bên cạnh đó những giấy được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
+ Trường hợp không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai thì phải được Ủy ban nhân dân xã xác định là khi sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.
+ Trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 01.01.2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận làđất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị của địa phương.
– Sử dụng đất ổn định, đất đang không có tranh chấp.
–Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định của pháp luật.
– Đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ theo quy định cụ thể của từng địa phương.
Xem thêm: Có được tách hộ khẩu trên đất nằm trong quy hoạch
Đó là những điều kiện cơ bản mà người sử dụng đất phải có khi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất của mình, thiếu một trong những yếu tố trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ. Do vậy, trước khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần phải lưu ý những yếu tố như trên, xem xét mảnh đất của mình có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ hay không.
Tin cùng chuyên mục
- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở
- Thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng trái phép 2022 mới nhất
- Hồ sơ, thủ tục hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép
- Mua đất ở nơi khác, Sổ đỏ sẽ ghi thế nào?
- Có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? Không đổi có sao không?
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là gì chắc hẳn là cụm từ được nhắc đến khá nhiều. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu được đây là loại đất gì. Đất thổ cư hay còn gọi là đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất phục vụ cho dân cư thực hiện mục đích để ở hoặc xây dựng một số công trình. Đất nông nghiệp sau khi không còn canh tác sẽ được sử dụng trong các mục đích xây dựng công trình cũng được coi là đất thổ cư.
Đất thổ cư là gì?