TIN TỨC
DỰ ÁN NỔI BẬT
TNR STARS ĐỒNG HỚI - KIỆT TÁC TRÊN NỀN DI SẢN
Giá: 23 triệu/m2
Vị trí: Lý Thường Kiệt - Đồng Hới - Quảng Bình
Tiến độ: Đang ra sổ
Với mức giá ưu đãi chỉ từ 23 tr/m2, khách hàng đã có thể sỡ hữu 1 lô đất tiềm năng tại dự án TNR Stars Đồng Hới chỉ với 400 triệu đồng. Được áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt chia thành 6 đợt trong 15 tháng.
Xem tất cả Xem thêm
ĐẤT NỀN THỔ CƯ
TÌM KIẾM SẢN PHẨM
=>> Nhập từ khóa liên quan đến sản phẩm cần tìm
Tư vấn đầu tư bất động sản
Hỗ trợ thủ tục, pháp lý
Tư vấn đầu tư tài chính bền vững
Nhận thông tin dự án
Nhận thông tin dự án
Hồ sơ gồm: Thông tin dư án, thông tin sản phẩm, Bảng giá, Chính sách bán hàng, Hợp đồng mua bán,...
Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ [thị xã Ba Đồn] có quy mô hơn 33 ha, vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Một góc thị xã Ba Đồn. [Ảnh: Báo Quảng Bình].
UBND tỉnh Quảng Bình vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn.
Theo đó, dự án có quy mô hơn 33 ha [trừ phần diện tích thuộc dự án Đường ven biển đi qua khu vực dự án], gồm khu vực nghỉ dưỡng và khu vực phát triển đô thị.
Trong đó, khu vực nghỉ dưỡng sẽ đầu tư hoàn thiện Trung tâm hội nghị kết hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng biệt thự thấp tầng, khách sạn cao tầng, công trình dịch vụ, khu nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh thấp tầng. Còn khu vực phát triển đô thị sẽ xây dựng hoàn thiện hai trung tâm thương mại, công trình nhà ở, nhà văn hóa, trường mầm non.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu 150 căn và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu thiết kế được duyệt khoảng 135 căn. Quy mô dân số dự kiên 3.600 người.
Sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 3.106 tỷ đồng [không bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư, giải phóng mặt bằng]. Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc mua đất ở để xây nhà được sử dụng ổn định, lâu dài.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến năm 2028. Trong đó, quý II/2023 sẽ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng. Thực hiện các thủ tục để khởi công dự án trong quý IV/2023. Hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản, đưa dự án vào khai thác vận hành trong năm 2028.
Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị phức hợp kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, thương mại nhằm đáp ứng các nhu cầu ở, du lịch nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước,... Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là đấu thầu theo quy định.
Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình?
Căn cứ Điều 1 Quyết định 40/2019/QĐ-UBND quy định giá các loại đất sau:
- Giá đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại các huyện, thị xã, thành phố.
- Giá các loại đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp còn lại, đất chưa xác định mục đích sử dụng tại các huyện, thị xã, thành phố.
- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế Hòn La và Khu kinh tế Cửa khẩu Quốc tế Cha Lo.
Cụ thể, căn cứ Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND quy định giá đất Quảng Bình được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024 như sau:
- Đất ở đô thị điều chỉnh giá đất tại vị trí 1 cao nhất ở mức 25 triệu đồng/m2 nằm trên các tuyến đường Trần Hưng Đạo và Mẹ Suốt thuộc địa bàn thành phố Đồng Hới; giá đất tại vị trí 1 thấp nhất là 70.000 đồng/m2 ở các tuyến đường nội thị thuộc thị trấn Nông Trường Việt Trung, huyện Bố Trạch.
- Trong khi đó, giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực đô thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh được tính bằng 60% giá đất ở cùng đường, phố, đoạn đường, đoạn phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn.
- Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, nông thôn trên địa bàn tỉnh được tính bằng 55% giá đất ở cùng đường, phố, đoạn đường, đoạn phố, vị trí đối với khu vực đô thị hoặc cùng khu vực, vị trí đối với khu vực nông thôn.
Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình hiện nay? Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Quảng Bình năm 2022 là bao nhiêu?
Bảng giá đất Quảng Bình áp dụng trong trường hợp nào?
Căn cứ khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:
“Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
…
2. Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a] Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
b] Tính thuế sử dụng đất;
c] Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
d] Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
đ] Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
e] Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.”
Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Bình năm 2022?
Căn cứ Điều 2 Quyết định 06/2022/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình như sau:
- Tại các huyện Bố Trạch, Lệ Thủy, Tuyên Hóa, Minh Hóa: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
- Tại thành phố Đồng Hới
+ Đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ:
Các xã Quang Phú, Bảo Ninh: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,2;
Các xã Nghĩa Ninh, Thuận Đức và phường Đồng Sơn: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1;
Các xã, phường còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1.
+ Đối với đất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp còn lại chưa xác định mục đích sử dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
- Tại huyện Quảng Ninh
+ Đối với đất ở:
Các xã: Hải Ninh, Võ Ninh, Lương Ninh: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 2,5;
Các xã: Gia Ninh, Vĩnh Ninh và thị trấn Quán Hàu: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 2;
Các xã còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,5.
+ Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
- Tại thị xã Ba Đồn
+ Đối với đất ở:
Đất ở khu vực nông thôn của các trục đường tại vị trí 1 thuộc khu vực 1 các xã: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1.
+ Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
- Tại huyện Quảng Trạch
+ Đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ:
Các xã: Quảng Xuân, Quảng Hưng, Quảng Tùng, Quảng Phú, Quảng Đông có khu vực dọc tuyến đường Quốc lộ 1A và Trung tâm huyện lỵ: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,2.
+ Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế Hòn La và Khu Kinh tế cửa khẩu quốc tế Cha Lo: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
Như vậy, giá đất Quảng Bình đắt nhất tại Thành phố Đồng Hới với 25 triệu đồng/m2. Chi tiết bảng giá các loại đất vui lòng xem tại đây.