Hợp đồng môi giới nhà đất cá nhân
Hiện nay, các cá nhân, tổ chức hoạt động cung cấp dịch cụ môi giới mua bán nhà đất rất phổ biến. Theo đó, khi sử dụng dịch vụ môi giới mua bán bất động sản thì cần phải lập thành hợp đồng ghi nhận thỏa thuận của các bên. Vậy theo quy định, Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất là mẫu nào? Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất bao gồm những nội dung gì? Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Sau đây, Luật sư X sẽ làm rõ vấn đền này thông qua bài viết đưới đây cùng những quy định liên quan. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc. Show
Căn cứ pháp lý
Hiểu thế nào về Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất?Hợp đồng môi giới là hợp đồng giữa bên được môi giới và bên môi giới, theo đó, bên môi giới giới thiệu bên thứ ba kị kết hợp đồng cho bên được môi giới hoặc cung cấp những điều kiện để cho bên được môi giới kí kết hợp đồng và được hưởng hoa hồng về việc môi giới này. Bên môi giới trong hợp đồng môi giới phải là thương nhân. Hợp đồng môi giới phải được lập thành văn bản với các nội dung chủ yếu gồm: tên và địa chỉ của các bên; nội dung cụ thể của việc môi giới; mức thù lao môi giới và cách tính thù lao; thời hạn hiệu lực của hợp đồng mồi giới. Hợp đồng môi giới cũng cần quy định rõ việc thanh toán các chỉ phí hợp Ií liên quan tới việc môi giới trong trường hợp việc môi giới không mang lại kết quả cho (các) bên được môi giới. Theo đó, Hợp đồng môi giới mua bán nhà đất (hay còn gọi là hợp đồng môi giới bất động sản) là hợp đồng được ký kết giữa bên môi giới và được môi giới. Nói cách khác, đây là bản hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ những điều khoản về hoa đồng, cách thức chi trả, điều kiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên. Hiện nay, nghề môi giới bất động sản đang rất phổ biến, được xem như cầu nối quan trọng giữa người cần mua, cần thuê với người cần bán/ cho thuê bất động sản. Nhời những nhà môi giới bất động sản mà hiện nay lĩnh vực địa ốc ngày càng phát triển. Các giao dịch diễn ra không chỉ nhanh chóng mà còn an toàn, dễ dàng hơn. Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất bao gồm những nội dung gì?
Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đấtMẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?Theo quy định của pháp luật hiện hành tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản (Hợp đồng môi giới bất động sản) thuộc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản và không bắt buộc công chứng, chứng thực chỉ khi các bên có thỏa thuận. Tuy nhiên, việc công chứng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro trong giao dịch, ngoài ra văn bản công chứng sẽ có giá trị chứng cứ và những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đấtQuyền và nghĩa vụ của bên môi giới trong mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đấtQuyền của bên môi giới
Nghĩa vụ của bên môi giới
Quyền và nghĩa vụ của bên được môi giới mẫu trong hợp đồng môi giới mua bán nhà đấtQuyền của bên được môi giới
Nghĩa vụ của bên được môi giới
Cần lưu ý những gì khi soạn thảo mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất?Theo các quy định của luật kinh doanh bất động sản, những người làm môi giới sẽ cần tuân theo những lưu ý khi làm hợp đồng môi giới như sau: Công chứng hợp đồng môi giới Hợp đồng môi giới nhà đất là một văn bản thỏa thuận giữa người mua và người bán, chính vì thế, việc có cần công chứng hợp đồng nhà đất hay không cần xem xét vào từng tình huống khác nhau. Tuy nhiên, khi thành lập hợp đồng, bạn cần chú ý tới một số vấn đề liên quan theo quy định như thông tin cá nhân của hai bên, nội dung hợp đồng, các điều khoản,… Thời điểm có hiệu lực Trên thực tế, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng môi giới bất động sản sẽ tuỳ vào việc bạn có công chứng hợp đồng hay không. Với các hợp đồng cần công chứng thì sẽ có hiệu lực ngay khi được công chứng. Với các hợp đồng không cần công chứng sẽ có hiệu lực ngay khi hai bên thoả thuận xong và tiến hành ký hợp đồng. Nội dung hợp đồng Theo đó, trong các văn bản hợp đồng bất động sản cần được đảm bảo các nội dung như sau:
Mời bạn xem thêm
Thông tin liên hệTrên đây là bài viết Luật sư X tư vấn về “Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả. Đội ngũ luật sư của Công ty Luật sư X luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý độc giả hãy liên hệ ngay tới hotline 0833.102.102 để được các chuyên gia pháp lý của Luật sư X tư vấn trực tiếp.
Câu hỏi thường gặpKhi nào hợp đồng môi giới mua bán nhà đất có hiệu lực? Thời
điểm hợp đồng môi giới bất động sản có hiệu lực do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng, đối với trường hợp: Phí môi giới trong hợp đồng môi giới mua bán nhà đất được quy định như thế nào? Dựa theo phần trăm hoa hồng đã thỏa thuận, chi tiết mức phí sẽ được đề cập trên hợp đồng. Ngoài ra, bên cạnh phí môi giới, thời hạn và phương thức thanh toán cũng cần được đề đề cập rõ ràng. Đây đều là những thỏa thuận do 2 bên bàn bạc trước khi tiến đến ký kết hợp đồng. Quyền của bên được môi giới trong hợp đồng môi giới mua bán nhà đất là gì? Quyền của bên được môi giới như
sau: |