Thi công cải tạo nhà cũ

Khi căn nhà của bạn có hiện trạng cũ kỹ, xuống cấp hay lỗi thời thì việc sửa sang làm mới là điều cần thiết. Vì vậy bạn có thể tham khảo những mẫu nhà cải tạo nhà đẹp nhà cấp 4, chung cư, nhà phố dưới đây từ DHB Design.

Danh mục bài viết

Khái niệm cải tạo nhà được hiểu như thế nào cho đúng:

Hiểu một cách đơn giản, khái niệm cải tạo nhà được hiểu là việc nâng cấp và mở rộng diện tích cho khu vực nhà ở của bạn. Hoặc thậm chí chỉ là việc điều chỉnh lại cấu trúc và toàn bộ phong cách của nhà ở. 

Tuy nhiên, khái niệm cải tạo nhà sẽ khác hoàn toàn với việc sửa chữa nhà ở. Sửa chữa nhà ở chỉ là việc mà bạn sẽ bắt tay vào sửa đổi một số bộ phận nhà ở, thay đổi các đồ dùng trong nhà ở,…

Còn cải tạo nhà sẽ phải được thực hiện thông qua một đội ngũ xây dựng có kinh nghiệm và uy tín. Họ sẽ tiến hành xây dựng lại ngôi nhà cũ của bạn để cải tạo nhà thành một không gian mới hoàn toàn.

Thậm chí là họ cũng yêu cầu những loại giấy tờ liên quan đến pháp luật như là xây dựng một công trình mới vậy

Năm tháng lại đi qua với biết bao nhiêu thăng trầm công việc, bộn bề cuộc sống. Ngôi nhà thân thuộc mà chúng ta hằng ngày ra vào sinh hoạt mới ngày nào mà nay đã trở nên cũ kỹ và cần được cải tạo, sửa chữa nâng cấp đảm bảo cho một nơi ở sinh sống tiện nghi đầy đủ và đẹp, để đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng lẫn thẩm mỹ.

Bởi lẽ xã hội không ngừng phát triển, nhà ở hiện tại không còn chỉ là nơi ở đáp ứng đủ công năng sử dụng mà còn phải kèm theo yếu tố thẩm mỹ nâng cao.

Khi căn nhà của bạn có hiện trạng cũ kỹ, xuống cấp hay lỗi thời thì việc sửa sang làm mới là điều cần thiết. Vì vậy bạn có thể tham khảo những mẫu nhà cải tạo đẹp nhà cấp 4, chung cư, nhà phố dưới đây từ AnKhoa Design.

Mẫu nhà cải tạo đẹp

Mẫu nhà cấp 4 cải tạo đẹp của AnKhoa Design

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở mà từ lâu đã phổ biến nhất tại nước ta và vẫn còn đang rất được ưa chuộng ngày nay với đa dạng hình dáng kiểu cách.

Các mẫu nhà cấp 4 đều tương hợp với các loại mái nhà kiểu mái thái hay mái bằng. Với diện tích mặt bằng đủ lớn trên 120m2, ta có thể bố trí thêm phần sân vườn tạo nên không gian sống xanh mát hơn.

Nhà cấp 4 được rất nhiều người yêu thích vì tiết kiệm được nhiều kinh phí hơn các loại nhà cao tầng hay nhà ống. Bên cạnh đó nhà cấp 4 phù hợp với hầu hết các vùng khí hậu nhiệt đới ở nước ta.

Thường thấy là nhà cấp 4 sẽ gồm có 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và nhà vệ sinh WC và tắm giặt. Nếu có thêm diện tích sân có thể bố trí mái che để tận dụng làm chỗ để xe hay thiết kế sân vườn để tô điểm tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.

Ngôi nhà cấp 4 kết hợp sân vườn kiểu biệt thự dưới đây được cải tạo từ nhà cấp 4 kiểu cũ đơn thuần. Toàn bộ mảnh đất có diện tích tầm khoảng 500m2, căn nhà chia ra thành 2 khu vực chính: một phần để ở và phần còn lại là khuôn viên quanh nhà.

Gia chủ muốn đảm bảo tính an toàn nên có yêu cầu xây thêm tường bao quanh toàn diện mảnh đất. Điều này dẫn đến yêu cầu cũng cần phải thiết kế tường bao sao cho thích hợp, tạo nên một thể thống nhất với thiết kế chung của toàn bộ nội ngoại thất ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 kết hợp sân vườn kiểu thự được cải tạo đẹp

Mẫu cải tạo nhà chung cư đẹp

Chung cư là thể loại nhà ở cao từ 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ, có hành lang lối đi, bố trí cầu thang chung, có phần sở hữu sử dụng riêng, phần sở hữu dùng chung và hệ thống công trình hạ tầng đáp ứng nhu cầu chung cho các hộ gia đình, từng cá nhân và tổ chức.

Có 2 loại chung cư khi chia theo mục đích sử dụng là căn hộ chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để sinh sống và phục vụ hoạt động kinh doanh.

Căn hộ chung cư dưới đây có diện tích sàn 75m2, anh chị gia chủ có nhu cầu cần đảm bảo cho tất cả các không gian thiết yếu: phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, phòng làm việc và khu vực ban công.

Dự án thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư 75m2 với khoảng không gian các phòng tối ưu công năng đòi hỏi Kiến trúc sư, nhà thiết kế và kỹ thuật thi công của AnKhoa Design phải thực sự dành nhiều thời gian công sức nghiên cứu và sáng tạo cho khoảng không gian căn hộ này.

Mẫu nhà cải tạo căn hộ chung cư đẹp

Mẫu nhà phố cải tạo đẹp

Nhà phố hay còn gọi là nhà ống, nhà lô mặt phố hay nhà liên kế là loại hình nhà ở có kích thước mặt tiền hẹp cùng chiều dài khiêm tốn, thông thường các nhà phố sẽ được xây sát cạnh nhau, có 1 hay 2 mặt tiếp xúc với mặt đường giao thông.

Với đặc điểm đặc trưng này mà việc cải tạo gồm thiết kế lẫn thi công xây dựng nhà phố mang tính đặc thù.

Nhà phố Vương Cẩm dưới đây là tổ ấm được tân trang cải tạo với diện tích mặt bằng là 3x14m, là không gian sinh hoạt của gia đình 2 thế hệ gồm các không gian chức năng ngủ, nghỉ, ăn uống và  giải trí.

Ở mọi không gian của ngôi nhà, ta đều có thể cảm nhận rõ được phong thái cởi mở, hòa nhập tận hưởng cuộc sống trọn vẹn của các thành viên gia đình.

Mẫu nhà phố đẹp sau khi cải tạo

Mẫu nhà biệt thự đẹp khi cải tạo

Biệt thự là loại hình nhà ở riêng biệt có sân vườn, có phần tường rào bao quanh và lối đi ra vào riêng biệt, kết cấu số tầng chính không vượt quá 3 tầng (không tính tầng tum che cầu thang, tầng mái và tầng dưới hầm), có tối thiểu 3 mặt hướng mở ra sân hay vườn nhà, có diện tích nhà chính không lớn hơn 50% tổng diện tích khuôn viên đất. Biệt thự được xác định là khu vực chức năng trong bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị cần được cấp có thẩm quyền phê chuẩn.

Mặc dù không đưa ra con số quy định diện tích đất cụ thể nhưng thông thường thì các căn biệt thự hiện đại ngày nay có diện tích đất rơi vào khoảng 130m2 trở lên, có mặt tiền ít nhất là 10m.

Căn Villa biệt thự được thiết kế thi công cải tạo dưới đây nằm trên đường Võ Trường Toản, khu vực Quận 2 cũ nay thuộc TP Thủ Đức, TPHCM.

Là một căn biệt thự có hiện trạng cũ không được sử dụng thường xuyên qua nhiều năm, nên hầu như mọi chi tiết kết cấu kiến trúc, nội thất đều đã trong tình trạng xuống cấp, chất lượng giảm sút.

Riêng về thiết kế kiến trúc ban đầu cũng có nhiều điểm bất hợp lý, dẫn đến hạn chế không khai thác được tối đa vai trò không gian mở đặc biệt là phần sân vườn trước và sau chính thất.

Biệt thự này được AnKhoa Design cải tạo gồm thiết kế và thi công trọn gói cho đình gồm có 4 thành viên sinh sống bao gồm: 2 vợ chồng cùng với 2 con nhỏ.

Ngoài yêu cầu phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, tối ưu cho mọi thành viên, bên cạnh đó cũng cần tạo ra không gian cho khu vực riêng kinh doanh hiệu quả tách biệt với khu vực sinh hoạt của cả gia đình.

Mẫu cải tạo nhà biệt thự đẹp sang trọng

Các phương pháp cải tạo nhà tiết kiệm – độc đáo – không gian sống mới

Nhà ở luôn là một trong những vật phẩm có thể cho thấy được đời sống của con người, nhu cầu sinh sống và khả năng chi trả tài chính,… của một người hay là một gia đình nào đó.

Chính vì vậy, thay vì xây dựng một ngôi nhà mới, các bạn có thể cải tạo nhà để có thể tiết kiệm và sửa đổi ngôi nhà của mình thành một ngôi nhà mới toanh.

Nếu các bạn vẫn không hiểu rõ về cải tạo nhà ở thì các bạn có thể đọc bài viết này của  chúng tôi! Mọi thông tin có liên quan đều sẽ giúp cho các bạn hiểu thêm về dịch vụ cải tạo nhà!

Những lý do nên cải tạo nhà ở trong thời điểm hiện nay:

• Việc cải tạo nhà sẽ giúp cho độ an toàn và sự đảm bảo cho các thành viên trong gia đình khi mà ngôi nhà đó đã ở mức xuống cấp và cần phải sửa đổi. Việc vận dụng đến cải tạo nhà sẽ giúp cho ngôi nhà có một diện mạo mới, ngăn chặn các tình trạng nhà cửa bị dột hoặc là sạt lở gây nguy hiểm cho thành viên khác. Chính vì vậy mà khách hàng cần phải chắc chắn về tình trạng nhà ở của mình để có thể cải tạo nhà phù hợp với nhu cầu. 
• Việc cải tạo nhà sẽ giúp cho nhà ở sau này của bạn có được sự thay đổi cấu trúc trong không gian, giúp cho việc vận dụng các nhu cầu xây dựng nhà ở phù hợp với thời đại ngày nay nhiều hơn nữa. Bên cạnh đó là giúp cho quý khách hàng có thể ở trong một không gian mới mẻ hơn; như là một cách để thay đổi cuộc sống
• Mặt khác, cải tạo nhà giúp cho các gia đình có thể đảm bảo được khả năng chi trả để hoàn thiện nhà ở. Thay vì phải tiết kiệm với một số tiền khá lớn để mua đất và xây một ngôi nhà mới.

Khi tiến hành cải tạo nhà cần những điểm lưu ý nào:

1. Xác định nhu cầu, mục đích của việc cải tạo nhà ở:

Khi bạn muốn cải tạo nhà ở hiện tại của mình; bạn cần phải biết được lý do mình cần đến dịch vụ cải tạo nhà là gì? Là do ngôi nhà của bạn đã không còn phù hợp với thời đại ngày nay, là do ngôi nhà của bạn đã không còn mới,….? Bạn cần phải có lý do để thực hiện và nhờ đến dịch vụ cải tạo nhà để tiến hành một ngôi nhà mới phù hợp với nhu cầu của bạn

Những mục đích cải tạo nhà sẽ tùy vào nhu cầu của khách hàng mà có những sự lựa chọn và thay đổi riêng. Chính vì vậy mà ngôi nhà sau khi cải tạo nhà sẽ được bố trí một cách hoàn toàn khác, thậm chí là thay đổi hoàn toàn so với ngôi nhà cũ.

1. Việc kiểm tra và đánh giá tình trạng khi cải tạo nhà:

Khi cải tạo nhà ở, phía đơn vị cải tạo nhà sẽ phải lựa chọn và kiểm tra các thành phẩm và các giấy tờ có liên quan để có thể tiến hành cải tạo nhà.

Tất cả những giấy tờ quan trọng liên quan đến pháp luật, các bản thiết kế nhà ở, thậm chí là những nhu cầu và mong muốn của khách hàng đều phải phù hợp với những mẫu thiết kế đã được đưa ra. 

Mặt khác, các tình trạng thực tế về nội thất, về các thiết bị gia dụng, về các vật dụng có liên quan,… có ảnh hưởng gì đến quá trình xây dựng hay là không,..

Khi tiến hành kiểm tra xong xuôi mọi chi tiết của nhà ở thì phía đơn vị cải tạo nhà sẽ tiến hành đến ngân sách của dịch vụ

1. Tình trạng ngân sách của cải tạo nhà:

Như đã nói, ngân sách đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc có thể cải tạo nhà hay là không. Chính vì vậy mà sau khi đã có các bản kế hoạch và các nguyên vật liệu xây dựng phù hợp; phía cải tạo nhà sẽ tiến hành đưa ra toàn bộ các chi phí có liên quan để có thể thông báo với khách hàng

Chỉ cần có thể đảm bảo về mặt ngân sách, khách hàng sẽ phải được thông báo một cách rõ ràng tất cả các hạng mục để có thể biết trước.

Phía đơn vị cải tạo nhà phải có những thông tin chắc chắn về ngân sách của khách hàng để tránh vấn đề xảy ra tình trạng khách hàng không đủ trả năng chi trả toàn bộ

Bảng giá cải tạo nhà cũ trọn gói 2022

Thực tế khi thi công cải tạo nhà, tuỳ từng hạng mục chúng tôi sẽ có khảo sát đánh giá và đưa ra dự toán, với các hạng mục

Lời kết:

Thông qua bài viết này của chúng tôi; chúng tôi hy vọng các bạn có thể hiểu biết nhiều hơn nữa những vấn đề liên quan đến cải tạo nhà.

Trên đây là nội dung chia sẻ về các mẫu nhà cải tạo đẹp nhất. Mong rằng đã đáp ứng cho việc tham khảo khi bạn có nhu cầu cải tạo nhà. Nếu thấy bài viết này hữu ích thì nhờ bạn chia sẻ để tiếp cận đến nhiều người quan tâm.

Dịch vụ cải tạo nhà sẽ giúp cho ngôi nhà của các bạn có thể thay đổi và có những không gian tuyệt vời hơn cho nhà ở của chính các bạn.