10 thị trường nhà ở hàng đầu 2022 năm 2022

Điểm nổi bật

• Manchester-Nashua, NH và Rochester, NY gắn liền với tư cách là thị trường nhà ở nóng nhất của đất nước vào tháng 9 & NBSP;
• 20 thị trường hot nhất hàng đầu được trải rộng trên 12 tiểu bang, với ba thành phố lớn ở cả Indiana và Massachusetts.
• Khi giá bắt đầu giảm dần trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất tháng 9 với 14 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.nationwide, affordability remains a key feature of September’s hottest markets with 14 markets below the national median listing price.
• Không có thị trường khu vực phương Tây trong danh sách tháng này một lần nữa, trong tháng thứ tư liên tiếp.
• Khu vực St. Louis, MO Metro đã chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, leo lên 101 điểm để xếp hạng là thị trường nóng nhất Hoa Kỳ thứ 97 vào tháng Chín.

Manchester-Nashua, NH và Rochester, NY gắn liền với vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng Chín. Đây là lần thứ 10 mà Manchester-Nashua đã xếp thứ một trong năm ngoái và lần thứ ba cho Rochester. Manchester-Nashua đã nằm trong top 2 thị trường nóng nhất kể từ tháng 3 năm 2021, giữ vị trí cao nhất tổng cộng 15 lần. Rochester giữ vị trí hàng đầu lần đầu tiên vào tháng 6 năm 2020 và được xếp hạng số một tổng cộng 6 lần.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng các quan điểm trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày một danh sách vẫn còn Hoạt động trên Realtor.com.

Metros tương đối giá cả phải chăng nhu cầu duy trì

Không có thị trường khu vực phía Tây trong danh sách trong tháng này, một sự khởi đầu từ trung bình tháng 9 năm 2016-2021 của 7 thị trường nóng phương Tây. Sự phổ biến của các thị trường phương Tây có xu hướng đạt đỉnh vào mùa đông và suy yếu dần trong những tháng ấm áp hơn, nhưng những thị trường này chưa vắng mặt trong danh sách tháng 9 hoàn toàn trong lịch sử dữ liệu. Các thị trường phương Tây đắt tiền đã được thay thế bằng nhiều thị trường ở Đông Bắc và Trung Tây, chiếm 18 trong số 20 thị trường nóng. & NBSP; 

Nhìn chung, 14 thị trường nóng nhất tháng 9 có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất đã tăng từ tháng trước, đạt 364.000 đô la vào tháng 9, thấp hơn 14,8% so với trung bình quốc gia. Tháng này tăng giá danh sách thị trường nóng trung bình là do lối vào của Boston Metro vào danh sách thị trường nóng. Giá niêm yết trung bình trong số 18 được xếp hạng Boston Metro vào tháng 9 là 742.000 đô la, làm lệch giá trung bình của danh sách cao hơn đáng kể. Phía đông bắc nói chung, và Boston Metro cụ thể, là các điểm nóng của hoạt động, như được thảo luận trong báo cáo mã zip nóng nhất năm 2022. & NBSP; & NBSP;national median. This month’s increase in average hot market listing price is due to the entrance of the Boston metro to the hot markets list. The median listing price in the number 18 ranked Boston metro in September was $742,000, skewing the list’s average price significantly higher. The Northeast in general, and the Boston metro specifically, are hotbeds of activity, as discussed in the 2022 Hottest Zip Codes report.  

Giá cả phải chăng Midwest Metros đã nắm giữ 8 điểm trong danh sách tháng này, với giá niêm yết trung bình là $ 269.000, thấp hơn 37,0% so với trung bình quốc gia. Indiana tự hào với 3 thị trường trong danh sách một lần nữa vào tháng 9, cũng như Massachusetts. Indiana cung cấp khả năng chi trả cho người mua với Fort Wayne, Elkhart-Goshen và Lafayette-West Lafayette đều có giá dưới trung bình quốc gia vào tháng Chín. Thị trường ít tốn kém nhất trong danh sách là Rockford, IL nơi giá nhà trung bình là $ 187.000 vào tháng 9 & NBSP;

Đông Bắc đã tổ chức 10 điểm trong danh sách tháng 9, bao gồm một số thị trường bao gồm các khóa từ danh sách mã zip nóng nhất năm 2022. Các thị trường nóng nhất Đông Bắc bao gồm ba địa phương Massachusetts: Boston, Springfield và Worcester. Các khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, Concord, Springfield và Worcester đều bao quanh khu vực tàu điện ngầm Boston, nhấn mạnh nhu cầu ở gần trung tâm phía đông bắc này. Sự hiện diện của Boston trong danh sách cho thấy người mua đang khám phá tất cả các tùy chọn được đặt thuận lợi để quay lại văn phòng hoặc thường xuyên. Hai thị trường khu vực phía Nam trong danh sách là Kingsport-Bristol, TN và Johnson City, TN.2022 Hottest Zip Codes list. The Northeast hottest markets included three Massachusetts locales: Boston, Springfield and Worcester. The Manchester-Nashua, Concord, Springfield and Worcester metro areas all surround the Boston metro area, emphasizing the demand to be near this Northeast hub. The presence of Boston on the list suggests that buyers are exploring all options to be favorably located for being back in the office occasionally or often. The two Southern region markets on the list were Kingsport-Bristol, TN and Johnson City, TN.

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Illinois, Indiana, Kansas, Massachusetts, Maine, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont và Wisconsin.Connecticut, Illinois, Indiana, Kansas, Massachusetts, Maine, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont and Wisconsin.

Thị trường nóng thấy nhu cầu cao và tăng trưởng giá cả

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách, cho thấy các điều kiện tương đối thuận lợi cho người bán. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,6 đến 3,1 lần số lượt xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Những thị trường này đang chứng kiến ​​ngôi nhà-đối với bán hàng nhanh hơn 25 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. Bởi vì những ngôi nhà ở các chợ nóng nhất di chuyển nhanh, người mua hàng ở những khu vực này nên nhận thức được các điều kiện và có tài chính của họ theo thứ tự, bao gồm cả việc phê duyệt trước thế chấp, để họ có thể gửi một đề nghị nhanh chóng nếu họ tìm thấy một ngôi nhà phù hợp . & nbsp;

Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​lượng người xem niêm yết trung bình trung bình cao hơn 2,3 lần so với điển hình ở Mỹ vào tháng 9, mức cao nhất kể từ tháng 4 năm 2021, nhấn mạnh đến mức độ phổ biến tương đối bền vững của các thị trường nóng này. Trong khi các điều kiện nhà ở trên toàn quốc đã thay đổi đáng kể từ một sự điên cuồng vào tháng 4 năm 2021 thành một thị trường cân bằng hơn vào tháng 9 năm 2022, các ngôi nhà ở các thị trường nóng nhất thu hút một số lượng lớn hơn những người mua sắm tại nhà, với sự khác biệt lớn hơn giữa thị trường điển hình và thị trường nóng nhất so với thị trường nóng nhất so với là phổ biến trong những năm trước đại dịch, như thể hiện trong hình dưới đây. Điều quan trọng đối với người mua và người bán ở đây là trong khi xu hướng bất động sản quốc gia là một bối cảnh quan trọng, nhiệt độ của thị trường địa phương của bạn có thể khá khác nhau.

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực đã giảm trở lại vào tháng 9 xuống còn 427.000 đô la, tăng 13,9% so với năm trước. Phần lớn các thị trường nóng nhất tháng 9 là các thị trường Trung Tây và Đông Bắc tương đối phải chăng nằm dưới giá trung bình quốc gia, mặc dù đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng giá vượt xa tỷ lệ quốc gia. Trung bình, các thị trường nóng này đã chứng kiến ​​giá tăng 17,7% so với năm trước, vượt xa tỷ lệ quốc gia là 13,9%, cũng như tăng trưởng giá trung bình của thị trường nóng hàng tháng. Kể từ mùa thu năm 2020, các thị trường nóng nhất có xu hướng là thị trường có mức tăng giá thấp hơn mức trung bình của Hoa Kỳ. Tuy nhiên, vào tháng 9, xu hướng này đã đảo ngược khi các thị trường nóng nhất vượt xa mức tăng giá của Hoa Kỳ, mặc dù giá thấp hơn giá thấp hơn mức trung bình của Hoa Kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu về khả năng chi trả đang thúc đẩy tăng trưởng giá tương đối cao ở các địa phương giá cả phải chăng khác, một xu hướng phù hợp với mua sắm tại nhà giữa các tiểu bang được quan sát trong báo cáo nhu cầu thị trường chéo Q2-2022. The majority of September’s hottest markets are relatively affordable Midwest and Northeast markets that fall below the national median price, despite seeing price growth that outpaces the national rate. On average, these hot markets have seen prices increase by 17.7% year-over-year, outpacing the national rate of 13.9%, as well as historical monthly hot market average price growth. Since the fall of 2020, the hottest markets tended to be markets that saw lower price growth than the US average. However, in September, this trend reversed as the hottest markets outpaced US price growth, though remaining lower priced than the US average. This suggests that demand for affordability is driving relatively high price growth in otherwise affordable locales, a trend consistent with greater interstate home shopping observed in the Realtor.com Q2-2022 Cross Market Demand Report.

Tháng 9 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Manchester-Nashua, NH chia sẻ vương miện với Rochester, NY

Manchester-Nashua, NH và Rochester, NY Metros đã bị ràng buộc trong tháng này với tư cách là thị trường nóng nhất của đất nước. Manchester-Nashua thấy nhu cầu cao hơn một chút so với Rochester, nhưng tốc độ bán hàng ở Rochester nhanh hơn ở Manchester-Nashua. Hai thị trường này đang hấp dẫn do giá trị họ cung cấp cho người mua. Rochester nói chung là rất phải chăng so với phần còn lại của đất nước, trong khi Manchester-Nashua cung cấp một sự thay thế giá cả phải chăng đặc biệt cho khu vực Metropolitan đắt tiền.

Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã giữ danh hiệu thị trường nóng nhất tổng cộng 15 lần. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua đã bán dưới 30 ngày vào tháng 9, chậm hơn 10 ngày so với năm ngoái, nhưng nhanh hơn gần 3 tuần so với điển hình ở phần còn lại của đất nước. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã vẽ trong 2,8 lần so với nhiều lượt xem trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là 487.000 đô la vào tháng 9, tăng 17,1% so với năm trước, nhanh hơn so với mức tăng 13,9% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Danh sách gia đình điển hình ở Manchester-Nashua có giá 14,1% so với giá trung bình quốc gia là $ 427.000. Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho cả Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 742.000 đô la vào tháng Chín. Giá nhà tăng lên hàng năm ở Manchester-Nashua do cả tăng giá chung và thay đổi quy mô nhà. Quy mô nhà trung bình ở Manchester-Nashua tăng 7,2% so với tháng 9 năm 2021. Kiểm soát kích thước nhà, giá niêm yết trung bình trên mỗi feet vuông tăng 12,4% so với năm trước.Manchester-Nashua, NH metro area has held the title of hottest market a total of 15 times. Homes in Manchester-Nashua were selling in under 30 days in September— 10 days slower than last year, but almost 3 weeks faster than was typical in the rest of the country. Properties in the metro drew in 2.8 times as many views per property as the typical home around the United States. The median listing price of homes in the Manchester-Nashua area was $487,000 in September, up 17.1% year over year, faster than the 13.9% advance in the national median listing price in the same period. The typical home listing in Manchester-Nashua is priced 14.1% above the national median price of $427,000. Manchester-Nashua offers an affordable alternative to both nearby Boston, MA where the median listing price reached $742,000 in September. Home prices grew year-over-year in Manchester-Nashua due to both general price growth and a shift in home size. The median home size in Manchester-Nashua increased by 7.2% compared to September 2021. Controlling for home size, the median listing price per square foot increased by 12.4% compared to the previous year.

Khu vực Rochester, NY Metro đã giữ vị trí hàng đầu trong danh sách các chợ nóng nhất 6 lần. Những ngôi nhà trong tàu điện ngầm này được bán chỉ trong 25 ngày vào tháng 9, một nửa thời gian của ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ. Những ngôi nhà trong tàu điện ngầm này cũng thu hút 2,5 lần số lượt xem như tài sản điển hình của Hoa Kỳ. Giá nhà trung bình ở Rochester là 223.000 đô la vào tháng 9, thấp hơn 100.000 đô la so với trung bình của Hoa Kỳ, có khả năng nuôi dưỡng mức độ phổ biến của khu vực. Không giống như ở Manchester-Nashua, Rochester chỉ thấy giá tăng khoảng 6,0% so với năm ngoái, tụt lại đáng kể ở Mỹ.

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn duy trì sự phù hợp trong tháng này, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước chỉ được nóng hơn 1, trung bình, kể từ tháng 9 năm 2021. & NBSP;

Theo xu hướng thị trường nóng nhất tổng thể, bốn trong số năm thị trường nhà ở lớn được cải thiện nhất là ở Trung Tây: St. Louis, MO (+101 điểm), Chicago, IL (+100 điểm), Milwaukee, WI (+79 điểm) và Indianapolis, trong (+66 điểm). Các thị trường này cung cấp khả năng chi trả rất cao với giá niêm yết 1,7% đến 35,6% so với trung bình quốc gia là $ 427.000. Thị trường được xếp hạng thứ ba được xếp hạng nhiều nhất là Atlanta, GA (+80 điểm).St. Louis, MO (+101 spots), Chicago, IL (+100 spots), Milwaukee, WI (+79 spots), and Indianapolis, IN (+66 spots). These markets offered highly sought-after affordability with listing prices 1.7% to 35.6% below the national median of $427,000. The third ranked most improved market was Atlanta, GA (+80 spots).

Thị trường nhà ở St. Louis, Mo đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng nóng nhanh nhất trong năm trong lịch sử dữ liệu của Metro, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất vào tháng Chín. Trong quý thứ hai năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được sự chú ý nhiều nhất (29,2%) nhất từ ​​người xem ở khu vực Chicago, IL Metro theo dữ liệu nhu cầu thị trường chéo của Realtor.com. Vào tháng 9, khu vực St. Louis đã tăng 101 điểm trong xếp hạng nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng thứ 97 ở Mỹ, thứ hạng cao nhất trong lịch sử dữ liệu. Những ngôi nhà ở St. Louis thường dành 45 ngày trên thị trường vào tháng 9, ít hơn 5 ngày so với ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ. Về phía nhu cầu, các thuộc tính trong tàu điện ngầm đã thu được nhiều người xem hơn 24,0% so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ.Cross-Market Demand data. In September, the St. Louis area rose 101 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 97th hottest metro in the US, the highest September ranking in the data history. Homes in St. Louis typically spent 45 days on the market in September, 5 days fewer than the typical US home. On the demand side, properties in the metro garnered 24.0% more viewers than the typical US property.

Khi các thị trường lớn ở Trung Tây giá cả phải chăng tiếp tục đạt được lực kéo vào tháng 9, Atlanta đã đi đến thị trường lớn được cải thiện thứ ba khi thị trường được cải thiện cao nhất. Giá niêm yết trung bình ở Atlanta là $ 419.000 vào tháng 9, vẫn phải chăng ở mức thấp hơn khoảng 8.000 đô la so với trung bình của Hoa Kỳ. Mặc dù Atlanta chỉ thu hút khoảng 78% số người xem so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ, nhưng các ngôi nhà đã dành ít thời gian hơn một tuần trên thị trường, do đó thúc đẩy thứ hạng nóng của nó. Atlanta đã thu hút lượng người xem metro từ thành phố New York, khu vực Washington DC và Miami trong quý 2 năm 2022.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển chậm hơn khoảng hai ngày so với năm ngoái, giữ tốc độ tốt so với Mỹ. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành khoảng một tuần nhiều thời gian trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 41 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 9 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 9 năm 2022)

Lưu ý: Với việc phát hành Báo cáo Xu hướng Nhà ở tháng 9 năm 2022, Realtor.com® đã kết hợp một phương pháp mới và được cải tiến để nắm bắt và báo cáo xu hướng và số liệu hàng tồn kho nhà ở. Phương pháp mới cập nhật và cải thiện tính toán thời gian trên thị trường và cải thiện việc xử lý các danh sách trùng lặp. Hầu hết các khu vực trên cả nước sẽ thấy những thay đổi nhỏ với một số ít các khu vực xem các bản cập nhật lớn hơn. Do những thay đổi này, dữ liệu được phát hành từ tháng 10 năm 2022 sẽ không được so sánh trực tiếp với các bản phát hành dữ liệu trước đó (các tệp được tải xuống trước tháng 10 năm 2022) và các bài đăng trên blog kinh tế Realtor.com®. Tuy nhiên, các bản phát hành dữ liệu trong tương lai, bao gồm dữ liệu lịch sử, sẽ luôn áp dụng phương pháp mới. Nhu cầu hiện được đo lường theo quan điểm trên mỗi tài sản thay vì người xem duy nhất. With the release of its September 2022 housing trends report, Realtor.com® incorporated a new and improved methodology for capturing and reporting housing inventory trends and metrics. The new methodology updates and improves the calculation of time on market and improves handling of duplicate listings. Most areas across the country will see minor changes with a smaller handful of areas seeing larger updates. As a result of these changes, the data released since October 2022 will not be directly comparable with previous data releases (files downloaded before October 2022) and Realtor.com® economics blog posts. However, future data releases, including historical data, will consistently apply the new methodology. Demand is now measured according to views per property instead of unique viewers.

Điểm nổi bật

• Manchester-Nashua, NH chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 8, giữ vị trí cao nhất lần thứ mười trong năm ngoái.
• 20 thị trường hot nhất hàng đầu được trải rộng trên 13 tiểu bang, với ba thành phố lớn ở Indiana.
• Khi giá bắt đầu giảm dần trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất tháng 8 với 16 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.nationwide, affordability remains a key feature of August’s hottest markets with 16 markets below the national median listing price.
• Không có thị trường khu vực phương Tây trong danh sách tháng này một lần nữa, trong tháng thứ ba liên tiếp.
• Khu vực Milwaukee, Wi Metro đã chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất trong bảng xếp hạng độ nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, leo lên 128 điểm để xếp hạng là thị trường nóng thứ 40 của Mỹ vào tháng 8.

Manchester-Nashua, NH chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 8, giành lại vị trí cao nhất lần thứ 10 trong 12 tháng qua. Khu vực này đã nằm trong top 2 thị trường nóng nhất kể từ tháng 3 năm 2021, giữ vị trí cao nhất tổng cộng 17 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và thường xuyên xuất hiện trong top 20 kể từ đầu năm 2019.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Nhu cầu vẫn còn nhiều metro giá cả phải chăng

Không có thị trường khu vực phía Tây trong danh sách trong tháng này, một sự khởi đầu từ trung bình tháng 8-2021 của 8 thị trường nóng phương Tây. Sự phổ biến của các thị trường phương Tây có xu hướng suy yếu trong những tháng mùa hè, nhưng những thị trường này chưa vắng mặt trong danh sách tháng 8 hoàn toàn trong lịch sử dữ liệu. Các thị trường phương Tây đắt tiền đã được thay thế bằng các thị trường giá cả phải chăng hơn ở Đông Bắc và Trung Tây, chiếm 17 trong số 20 thị trường nóng. Nhìn chung, 16 thị trường nóng nhất tháng 8 có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 332.000 đô la trong tháng 8, thấp hơn 23,6% so với trung bình quốc gia, khoảng cách lớn nhất giữa các số liệu kể từ tháng 8 năm 2021. Nhìn chung, 13 tiểu bang được thể hiện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 8 Người mua trải ra để tìm các khu vực tàu điện ngầm giá cả phải chăng. & NBSP;national median, the biggest gap between the metrics since August 2021. Overall, 13 states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in August as buyers spread out to find affordable metro areas. 

Trung Tây đã tổ chức 9 điểm trong danh sách tháng này, một điểm ít hơn mỗi tháng 8 trở lại năm 2019. Indiana tự hào với 3 thị trường trong danh sách vào tháng 8, nhiều địa phương nhất cho bất kỳ một tiểu bang nào. Indiana cung cấp khả năng chi trả cho người mua với Fort Wayne, Elkhart-Goshen và Lafayette-West Lafayette đều có giá dưới trung bình quốc gia vào tháng 8. Các thị trường Trung Tây khác trong danh sách là La Crosse-onalaska, WI, Springfield, OH, Monroe, MI, Columbus, OH, Racine, WI và Saginaw, MI, tất cả đều có giá dưới mức trung bình quốc gia. Thị trường ít tốn kém nhất trong danh sách là Springfield, OH nơi giá nhà trung bình là $ 167,400 vào tháng 8. Đông Bắc đã tổ chức 8 điểm trong danh sách tháng 8, bao gồm một số thị trường bao gồm các khóa từ danh sách mã zip nóng nhất năm 2022. Các thị trường nóng nhất Đông Bắc bao gồm thị trường ít đắt tiền thứ ba, Rochester, NY, cũng như thị trường đắt nhất trong danh sách, Portland, Me. Những thị trường Đông Bắc trong danh sách cung cấp giá trị của người mua so với các khu vực tàu điện ngầm Đông Bắc giá cao khác. Ba thị trường khu vực phía Nam trong danh sách là Kingsport-Bristol, TN, Johnson City, TN và Burlington, NC.2022 Hottest Zip Codes list. The Northeast hottest markets include the third least expensive market, Rochester, NY, as well as the most expensive market on the list, Portland, ME. These northeast markets on the list offer buyers value relative to other high-priced northeast metro areas. The three Southern region markets on the list were Kingsport-Bristol, TN, Johnson City, TN and Burlington, NC.

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Michigan, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee và Wisconsin.Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Michigan, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee and Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,4 đến 3,4 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​nhà ở-đối với bán hàng nhanh hơn 19 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực cuối cùng đã cho thấy các dấu hiệu chậm lại, giảm xuống còn 435.000 đô la trong tháng 8, tăng 14,3% so với năm trước. Phần lớn các thị trường nóng nhất tháng 8 là các thị trường Trung Tây và Đông Bắc tương đối phải chăng. Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 332.000 đô la trong tháng 8, mức trung bình, mức trung bình của mức trung bình quốc gia là 435.000 đô la. Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách là Portland, Me, nơi giá nhà trung bình đạt 550.000 đô la vào tháng 8, 26,4% đắt hơn nhà trung bình của Hoa Kỳ. Tỷ lệ thế chấp cao hơn 250 điểm cơ bản vào cuối tháng 8 năm 2022 so với cuối tháng 8 năm 2021. Sự chú ý của người mua đã chuyển sang khả năng chi trả vì lãi suất leo và hàng tồn kho mỏng đã khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm thấy một ngôi nhà phù hợp trong giá của họ phạm vi. Tuy nhiên, các xu hướng gần đây Spell Hope trên đường chân trời cho người mua khi hàng tồn kho tích cực đã chuyển sang một góc và tăng trưởng giá đã tiếp tục chậm. The vast majority of August’s hottest markets are relatively affordable Midwest and Northeast markets. The hottest markets saw median listing prices reach $332,000 in August—23.6% lower, on average, than the national median of $435,000. Notably, the most expensive market on the list was Portland, ME, where the median home price reached $550,000 in August, 26.4% more expensive than the median US home. Mortgage rates were more than 250 basis points higher at the end of August 2022 than at the end of August 2021. Buyer attention has shifted towards affordability as climbing interest rates and slim inventory have made it difficult for many to find a suitable home in their price range. However, recent trends spell hope on the horizon for buyers as active inventory has turned a corner and price growth has continued to slow.

Tháng 8 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Manchester-Nashua, New Hampshire lấy lại ngai vàng

Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã giữ danh hiệu thị trường nóng nhất tổng cộng 17 lần. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua đã được bán dưới 27 ngày vào tháng 8, chậm hơn 6 ngày so với năm ngoái, nhưng nhanh hơn 16 ngày so với điển hình ở phần còn lại của đất nước. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,2 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;Manchester-Nashua, NH metro area has held the title of hottest market a total of 17 times. Homes in Manchester-Nashua were selling in under 27 days in August— 6 days slower than last year, but 16 days faster than was typical in the rest of the country. Properties in the metro drew in 3.2 times as many unique viewers per property as the typical home around the United States. 

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là 483.000 đô la trong tháng 8, tăng 19,4% so với năm trước, nhanh hơn so với mức tăng 14,3% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Danh sách gia đình điển hình ở Manchester-Nashua có giá 11,1% so với giá trung bình quốc gia là $ 435.000. Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho cả Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 729.000 đô la vào tháng 8. Giá nhà tăng lên hàng năm ở Manchester-Nashua do cả tăng trưởng giá chung và sự thay đổi trong hỗn hợp quy mô nhà. Những ngôi nhà lớn hơn đã được liệt kê ở Manchester-Nashua vào tháng 8, với 65,1% ngôi nhà được liệt kê có kích thước trên 1750 mét vuông, so với chỉ 59,2% vào tháng 8 trước đó. Tất cả các tầng kích thước có kinh nghiệm tăng trưởng ngoại trừ nhà trên 6.000 feet vuông. & NBSP;

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn duy trì sự phù hợp trong tháng này, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước tăng lên chỉ 1 vị trí, trung bình, kể từ tháng 8 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, bốn trong số năm thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất là ở Trung Tây: Milwaukee, WI (+128 điểm), Cincinnati, OH (+96 điểm), Cleveland, OH (+82 điểm) và Chicago , IL (+59 điểm). Các thị trường này cung cấp khả năng chi trả rất cao với giá niêm yết 16,7% đến 51,7% dưới mức trung bình quốc gia là $ 435.000. Thị trường được xếp hạng thứ tư được xếp hạng nhiều nhất là Boston, MA (+60 điểm). Milwaukee, WI (+128 spots), Cincinnati, OH (+96 spots), Cleveland, OH (+82 spots), and Chicago, IL (+59 spots). These markets offered highly sought-after affordability with listing prices 16.7% to 51.7% below the national median of $435,000. The fourth ranked most improved market was Boston, MA (+60 spots).

Thị trường nhà ở Milwaukee, WI đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng nóng nhanh nhất trong năm trong lịch sử dữ liệu của Metro, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất vào tháng 8. Trong quý thứ hai năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được sự chú ý nhiều nhất từ ​​người xem ở khu vực Metro Chicago, IL. Vào tháng 8, khu vực Milwaukee đã tăng 128 điểm ở cấp bậc nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng thứ 40 ở Mỹ, giảm từ cấp bậc trước tháng 8 năm 2019 là thứ 25. Phù hợp với xu hướng toàn quốc của các ngôi nhà dành ít thời gian để bán, nhà Milwaukee điển hình đã dành 36 ngày trên thị trường, lâu hơn một ngày so với tháng 8 năm 2021. Về phía nhu cầu, các tài sản trong Metro đã thu được nhiều hơn 30,0% so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ .second quarter of 2022, this metro received the most out-of-metro attention from viewers in the Chicago, IL metro area. In August, the Milwaukee area rose 128 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 40th hottest metro in the US, down from its pre-pandemic August 2019 rank of 25th. Matching the nationwide trend of homes spending little time available for sale, the typical Milwaukee home spent 36 days on market, one day longer than in August 2021. On the demand side, properties in the metro garnered 30.0% more viewers than the typical US property.

Khi các thị trường giá cả phải chăng tiếp tục đạt được lực kéo vào tháng 8, Boston đã vượt qua xu hướng và đi đến thị trường lớn được cải thiện thứ tư. Sự cải thiện này là một chức năng của các ngôi nhà chỉ dành 35 ngày trên thị trường vào tháng 8 và nhận được nhiều người xem hơn 25,1% so với nhà điển hình của Hoa Kỳ. Mặc dù hầu hết khán giả đến từ bên trong tàu điện ngầm, Boston cũng thu hút người xem từ các thành phố lớn phía đông bắc khác như New York, Manchester-Nashua, Providence, Worcester và Washington DC.most viewers came from within the metro, Boston also attracted viewers from other Northeast metros such as New York, Manchester-Nashua, Providence, Worcester and Washington DC.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển chậm hơn khoảng hai ngày so với năm ngoái, giữ tốc độ tốt so với Mỹ. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành thêm 5 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 36 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 6 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 8 năm 2022)

Danh sách 10 mã zip hàng đầu của chúng tôi cho thấy sự kết hợp của người mua nhà mong muốn tìm thấy giá trị trong vùng lân cận của các thành phố lớn có giá cao và người mua đã chọn các khóa kéo giá cao trong các thành phố chi phí thấp. Những zips nóng này cung cấp tiếng nổ đáng kể cho bạn của bạn với những ngôi nhà lớn hơn trung bình với giá thấp hơn mức trung bình. & NBSP;

Người mua sắm quyết tâm đạt được quyền sở hữu nhà đã phải sáng tạo trong năm nay giữa giá tăng và tỷ lệ thế chấp. Khóa của các khóa kéo năm nay nằm trong khoảng cách đi lại thường xuyên hoặc không thường giá trị. Zips đứng đầu danh sách đã chứng kiến ​​giá niêm yết nhu cầu tăng trung bình 18,6% so với năm trước vào tháng 6, vượt quá mức tăng giá trung bình 16,9% của Hoa Kỳ. Các mã zip nóng này đã thu được từ 2,7 đến 4,6 lần số lượng người xem trên mỗi tài sản, trung bình, so với những gì điển hình ở Mỹ trong nửa đầu năm. Nhu cầu này thúc đẩy tốc độ bán hàng phồng rộp với các ngôi nhà dành 20 đến 26 ngày trên thị trường so với nhà tiêu biểu của Hoa Kỳ. & NBSP;rising prices and mortgage rates. Many of this year’s zips are within regular or occasional commuting distance of high-cost metros and priced lower than their immediate surroundings, enabling buyers to marry location and value. Zips at the top of the list saw demand drive listing prices up an average 18.6% year-over-year in June, exceeding the US’ average 16.9% price growth. These hot zip codes garnered between 2.7 and 4.6 times the number of viewers per property, on average, compared to what was typical in the US for the first half of the year. This demand fueled the blistering pace of sales with homes spending 20 to 26 fewer days on market than the typical US home. 

Tám trong số mười mã zip nóng nhất trong danh sách nằm ở vùng Đông Bắc, trong khi Trung Tây và Nam mỗi người có một zip trong danh sách. Khu vực phương Tây không được đại diện trong năm nay, mười zips nóng nhất vì những lo ngại về khả năng chi trả đã thúc đẩy sự quan tâm của người mua ở nơi khác.

Bảng xếp hạng mã zip nóng nhất của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày Danh sách vẫn hoạt động trên Realtor.com. Các khu vực nóng nhất là những khu vực có nhu cầu cao từ người mua, nói cách khác, rất nhiều người xem độc đáo cho mỗi tài sản được liệt kê để bán và nhà bán nhanh, một chỉ số về nguồn cung hạn chế. & NBSP;

Để đi sâu hơn vào từng khóa nóng nhất, hãy xem Zip Guide AT & NBSP; Realtor.com/2022hottestzipcodes.

Mã zip nóng nhất năm 2022 ở Mỹ, theo thứ tự cấp bậc, là:

*Giới hạn ở một mã zip trên mỗi khu vực đô thị

Giá cao và tỷ lệ thế chấp thúc đẩy nhu cầu về khả năng chi trả

Người mua trong năm nay đã phải đối mặt với giá tăng và lãi suất thế chấp, một mức độ chi trả gấp đôi. Do đó, người mua đã đặt tầm nhìn của họ vào các khu vực cung cấp tiếng nổ tốt cho tiền của họ. Mã ZIP năm nay là một túi hỗn hợp của các khóa có giá thấp hơn gần các metro có giá cao, các khóa có giá tương đối cao hơn trong các metro có giá thấp và một vài địa phương giá cả phải chăng tổng thể. Chủ đề phổ biến trên các khóa này là giá trị cho tiền. Một nửa số mã zip trong danh sách của chúng tôi có giá thấp hơn so với trung bình quốc gia, giảm nhẹ so với năm ngoái khi nhu cầu phân phối năm 2021 đã chuyển sang mức độ tập trung đông bắc. Tuy nhiên, một số mã zip có giá cả phải chăng hơn thị trường địa phương của họ, mặc dù có giá cao hơn mức trung bình quốc gia, thu hút người tiêu dùng có ý thức về chi phí với tầm nhìn của họ trên một khu vực cụ thể. Đáng chú ý, các mã zip này đang thu hút quan điểm từ các thành phố có giá cao hơn trên cả nước.

Mỗi mã zip trong top 10 của chúng tôi cung cấp một số yếu tố giá trị cho người mua tiềm năng. Sáu trong số 10 mã zip hàng đầu có giá niêm yết trung bình thấp hơn so với thị trường nhà ở Hoa Kỳ, hoặc so với khu vực đô thị xung quanh của họ, hoặc cả hai. liên quan đến thị trường nhà ở Hoa Kỳ, tàu điện ngầm xung quanh của họ, hoặc cả hai. & NBSP; Controlling for home size, all ten markets have a comparable or lower median listing price per square foot relative to the US housing market, their surrounding metro, or both. 

Những chiếc Zips nóng nhất cung cấp cho người mua nhiều không gian hơn

Khi các công ty chậm đưa nhân viên trở lại văn phòng, các thỏa thuận công việc từ xa và lai tiếp tục gây áp lực lên các thị trường tương đối giá cả phải chăng với những ngôi nhà rộng rãi. Sự thay đổi nhiên liệu đại dịch trong các thỏa thuận làm việc đã dẫn đến một sự thay đổi của các sở thích sống. Một số người mua đang tìm cách đi lại từ một tàu điện ngầm chi phí cao, trong khi những người mua khác đang lựa chọn nhiều không gian hơn ở các khu vực có giá thấp hơn. Trên cả hai mặt trận, người mua nhìn vào mã zip nóng nhất có xu hướng có thêm không gian cho tiền của họ. Trung bình trong các khóa kéo nóng nhất, trung bình, so với trong tàu điện ngầm xung quanh của họ, dẫn đến giá niêm yết trung bình cao hơn. Người mua nhà mua sắm trong các mã zip này tìm thấy những ngôi nhà lớn hơn họ sẽ tìm thấy trên khắp đất nước, với một cảnh quay vuông trung bình là 1.946, lớn hơn khoảng 60 feet vuông so với ngôi nhà thông thường được bán trên toàn quốc vào tháng Sáu. Kiểm soát kích thước nhà, khả năng chi trả hoàn toàn hoặc tương đối của những khóa kéo này thực sự tỏa sáng. Giá mỗi feet vuông thấp hơn so với tàu điện ngầm xung quanh hoặc trung bình của Hoa Kỳ trong tất cả các khóa kéo nóng nhất. Giá trên mỗi feet vuông cho các ngôi nhà trong mã zip nóng nhất thấp hơn 8,7% so với các thành phố lớn xung quanh vào tháng 6. & NBSP; Homes in the hottest zips are larger, on average, than in their surrounding metro, resulting in a higher median listing price. Homebuyers shopping in these zip codes find larger homes than they would find around the country, with a median square footage of 1,946, which was about 60 square feet larger than the typical home for sale around the country in June. Controlling for home size, the outright or relative affordability of these zips really shines through. Price per square foot was lower than either the surrounding metro or the US average in all of the hottest zips. The price per square foot for homes in the hottest zip codes was 8.7% lower than their surrounding metros in June. 

Nhu cầu trong tất cả các mã zip nóng nhất vượt xa nhu cầu của Hoa Kỳ. Số lượng khách truy cập trên mỗi tài sản trên Realtor.com trong mã zip hàng đầu cao hơn 3,6 lần so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ, trung bình. Người xem trên mỗi tài sản trong mã zip nóng nhất cao gấp 1,6 lần so với các khu vực tàu điện ngầm xung quanh của họ.

Nhu cầu cao có nghĩa là nhà aren aren để bán lâu và người mua có trình độ cao

Dấu gạch ngang điên rồ cho khả năng chi trả đã tăng tốc các thị trường địa phương này thành một tốc độ phồng rộp. Ngôi nhà điển hình trong mã zip nóng nhất chỉ dành 9 ngày trên thị trường vào tháng 6, ít hơn 16 ngày so với các khu vực tàu điện ngầm xung quanh và ít hơn 23 ngày so với mức trung bình quốc gia là 32 ngày.

Với các ngôi nhà bán hàng nhanh chóng, người mua sắm thành công có trình độ tốt với điểm tín dụng cao hơn (742 so với 728) và thanh toán giảm lớn hơn so với điển hình trên toàn quốc (15,0% so với 14,2%). Bởi vì các khu vực này có thu nhập cao hơn so với điển hình, có rất nhiều người mua nhà tiềm năng trong những khóa kéo nóng nhất này. Trên thực tế, 8 trong số 10 zips nóng nhất có thu nhập hộ gia đình trung bình trên mức trung bình quốc gia và như một nhóm, trung bình là 87.500 đô la so với 72.465 đô la trên toàn quốc. & NBSP;

New England là nơi dành cho người mua

Trên tất cả 10 mã zip hàng đầu trong danh sách của chúng tôi, giá niêm yết trung bình đạt 432.000 đô la trong tháng 6, cao hơn 3,6% so với các khu vực tàu điện ngầm xung quanh, nhưng thấp hơn 4,0% so với trung bình quốc gia là 450.000 đô la. Một chủ đề trong danh sách năm nay là khả năng chi trả so với khu vực tàu điện ngầm Boston. Boston được xếp hạng trong hai metro hàng đầu cho lượng người xem trong nước trong hơn một nửa trong năm nay, Zips Zips, tất cả đều tương đối phải chăng so với khu vực Boston. Xu hướng này cho thấy rằng những người mua có trụ sở tại Boston đang tìm kiếm các thị trấn và vùng ngoại ô gần đó, cũng như các khu vực khác hoàn toàn, để tìm thấy quyền sở hữu nhà giá cả phải chăng. Tỷ lệ người mua Boston nhìn vào các tài sản Boston giảm 7,8 điểm phần trăm từ năm 2021 đến 2022, cho thấy những người mua này đang tìm cách di chuyển ra khỏi khu vực. Các khu vực của Manchester-Nashua và Concord, NH Metro thu hút sự chú ý đáng kể từ người mua ở Boston, vì vậy trong khi các khóa kéo nóng trong các thành phố này có giá cao hơn so với khu vực xung quanh, chúng có giá thấp hơn so với Boston Metro gần đó. & NBSP;

Năm nay, các khóa kéo nóng nhất được tập trung cao độ ở vùng Đông Bắc lịch sử và kết quả là, những ngôi nhà trong những khóa kéo nóng nhất có xu hướng già hơn so với ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ. Trung bình, 21,8% ngôi nhà trong các khóa kéo nóng nhất được xây dựng trước năm 1939 so với chỉ 11,6% trên toàn quốc. & NBSP;

Những người thành thị phía đông đang thúc đẩy nhu cầu trong khóa kéo nóng nhất

Người mua ở các khu vực tàu điện ngầm Boston, New York và DC có giá cao đã chuyển sự chú ý của họ sang các địa phương giá thấp hơn. Tỷ lệ quan điểm từ Boston, NYC và DC đến các danh sách trong cùng một tàu điện ngầm đã giảm nghiêm trọng nhất so với năm ngoái. Điều này có nghĩa là tỷ lệ lượng người xem từ tàu điện ngầm NYC đến danh sách trong khu vực tàu điện ngầm NYC đã giảm nghiêm trọng nhất trong năm ngoái (-6 điểm phần trăm). Tương tự như vậy, tỷ lệ người xem từ DC đến danh sách trong DC đã giảm 16,5 điểm phần trăm trong năm ngoái. Khi các trung tâm kinh doanh lớn này điều chỉnh theo công việc lai và từ xa, người mua đang tìm kiếm giá trị xa hơn. Kết quả là, ít nhất một tàu điện ngầm lớn ở Bờ Đông (NYC, Boston, DC) là một trong số 5 người xem hàng đầu theo tỷ lệ quan điểm cho tất cả các khóa kéo nóng nhất năm nay. Bảy trong số những khóa kéo nóng nhất tự hào với cả ba khu vực tàu điện ngầm lớn ở Bờ Đông này trong số các danh sách người xem đến cao nhất của họ (Top 10). & NBSP;

Nơi millennials đặt rễ xuống

& nbsp; Như hóa ra, millennials đánh giá cao quyền sở hữu nhà và đang theo đuổi nó một cách nghiêm túc. Mặc dù tỷ lệ của các hộ gia đình ngàn năm (tuổi 25-44) là 29,3% trong 10 mã zip hàng đầu, so với 31,6% trên toàn quốc, tỷ lệ sở hữu nhà trong nhóm tuổi này vượt quá tỷ lệ quốc gia. Trong những khóa kéo nóng nhất, 57,1% của Millennials sở hữu so với 51,3% trên toàn quốc. Cụ thể hơn, hơn một nửa (54,4%) của Millennials trẻ hơn (25-34) sở hữu trong các khóa nóng nhất, trung bình, so với tỷ lệ quốc gia là 44,5%. Tương tự, trung bình, 63,8% của Millennials cũ (35-44), trong các khóa nóng nhất so với chỉ 57,1% trên toàn quốc. Millennials ở các khu vực này cũng có xu hướng có thu nhập cao hơn so với các đồng nghiệp của họ trên toàn quốc, tăng sức mạnh mua và cho phép tỷ lệ sở hữu nhà cao hơn. & NBSP;

Mục mới và những khuôn mặt quen thuộc

Một số khu vực Metropolitan quen thuộc đang trở lại danh sách trong năm nay khi hơn một nửa số Metros được đại diện đã xuất hiện hot nhất trước đây. & NBSP;

Rochester, NY trở lại danh sách với ZIP 14618 hàng đầu sau khi xếp hạng số 2 trong danh sách năm ngoái với ZIP 14617 gần đó mã số. Allentown-Bethlehem-Easton, PA, Johnson City, TN, Providence-Warwick, RI và Lewiston-Auburn, tôi đã xuất hiện trong danh sách lần đầu tiên trong lịch sử dữ liệu.

Những mục mới này đã thu hút người xem từ các thành phố lớn có giá cao hơn dựa trên dữ liệu nhu cầu thị trường từ nửa đầu năm 2022. Khoảng một phần ba người xem đến ZIP 18017 (Bethlehem, PA) là từ khu vực Metro của Thành phố New York và Philadelphia. Chỉ có 24,0% lượng người xem đến ZIP 37604 (Thành phố Johnson, TN) là từ trong khu vực tàu điện ngầm. Thành phố Johnson đã thu hút sự chú ý đáng kể từ các khu vực tàu điện ngầm Washington DC, Nashville, Asheville, Atlanta, New York và Chicago có giá cao hơn. Theo xu hướng tương tự, các danh sách trong ZIP 02760 (Bắc Attleboro) đã thu hút nhiều người xem từ Boston như họ đã làm từ khu vực địa phương (khoảng 37% lượt xem). Cuối cùng, các danh sách trong ZIP 04210 (Auburn, ME) đã thu hút tỷ lệ quan điểm cao nhất (21,8%) từ khu vực Portland, Me Metro có giá cao hơn.

Lần cuối cùng trong danh sách

#2 2021

Ghi chú phương pháp:

Bảng xếp hạng mã zip nóng nhất của Realtor.com dựa trên thuật toán có tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo lường Theo số ngày, một danh sách vẫn hoạt động trên Realtor.com. Các khu vực nóng nhất là những khu vực có nhu cầu cao từ người mua, nói cách khác, rất nhiều người xem độc đáo trên mỗi tài sản và nhà bán nhanh, một chỉ số về nguồn cung hạn chế. Bảng xếp hạng độ nóng thị trường dựa trên dữ liệu niêm yết của Realtor.com từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2022. Danh sách các mã zip hàng đầu được giới hạn ở một mã zip trên mỗi khu vực đô thị. Thống kê mô tả trong bài viết này chỉ tham khảo dữ liệu tháng 6 năm 2022.’s Hottest Zip Code rankings are based on an algorithm that takes into account two aspects of the housing market: 1) market demand, as measured by unique viewers per property on Realtor.com, and 2) the pace of the market as measured by the number of days a listing remains active on Realtor.com. The hottest areas are those that have high demand from buyers, in other words, lots of unique viewers per each property, and fast-selling homes, an indicator of limited supply. Market Hotness rankings based on Realtor.com listing data from January to June 2022. The list of top zip codes is limited to one zip code per metropolitan area. Descriptive statistics in this write-up refer to June 2022 data only.

Điểm nổi bật

• Concord, NH chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 6, lần đầu tiên giữ vị trí hàng đầu trong lịch sử dữ liệu.
• 20 thị trường hot nhất hàng đầu được trải rộng trên 11 tiểu bang, với ba thành phố lớn ở Indiana và Wisconsin.
• Khi giá tiếp tục tăng trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất tháng Sáu với 16 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.continue to climb nationwide, affordability remains a key feature of June’s hottest markets with 16 markets below the national median listing price.
• Lần đầu tiên không có thị trường khu vực phía Tây trong danh sách tháng này trong danh sách Lịch sử dữ liệu.
• Khu vực Metro của Cincinnati, OH đã chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, leo lên 108 điểm để xếp hạng là thị trường nóng nhất Hoa Kỳ thứ 67 vào tháng 6.

Concord, NH đã chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 6, thay thế Manchester-Nashua gần đó, giữ vị trí cao nhất trong 9 trong số 12 tháng qua. Khu vực này đã nằm trong top 5 thị trường nóng nhất kể từ tháng 3 năm 2022 không giữ vị trí hàng đầu trong lịch sử của dữ liệu. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 6 năm 2018 và thường xuyên xuất hiện trong top 20 kể từ đầu năm 2021. This area has been in the top 5 hottest markets since March 2022, but has not held the top spot in the data’s history. Manchester first cracked into the top 20 in June 2018, and has regularly appeared in the top 20 since early 2021.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Người mua tiếp tục tìm kiếm khả năng chi trả & NBSP; 

Không có thị trường khu vực phía Tây trong danh sách trong tháng này, một sự khởi đầu từ trung bình tháng 6 năm 2017-2021 của 7 thị trường nóng phương Tây. Sự phổ biến của các thị trường phương Tây có xu hướng suy yếu trong những tháng mùa hè, nhưng những thị trường này chưa bao giờ trong lịch sử dữ liệu mà không có trong danh sách. Các thị trường phương Tây đắt tiền đã được thay thế bằng các thị trường giá cả phải chăng hơn ở Đông Bắc và Trung Tây, nơi chiếm 19 trong số 20 thị trường nóng .OVERALL, 16 của tháng 6, thị trường nóng nhất có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 359.000 đô la vào tháng 6 năm 2022, thấp hơn 20,3% so với trung bình quốc gia, khoảng cách lớn nhất giữa các số liệu kể từ tháng 8 năm 2021.Overall, 11 tiểu bang được thể hiện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 6 là người mua không có trong các tiểu bang có khu vực tàu điện ngầm giá cả phải chăng. & NBSP; Overall, 16 of June’s hottest markets had median listing prices below the national median. The average listing price for the 20 hottest markets was $359,000 in June 2022, 20.3% lower than the national median, the biggest gap between the metrics since August 2021. Overall, 11 states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in June as buyers zero-in on states with affordable metro areas. 

Cả Indiana và Wisconsin đều tự hào với 3 thị trường trong danh sách vào tháng 6, gắn liền với hầu hết các địa phương ở bất kỳ tiểu bang nào. Trong số 6 thị trường nóng ít tốn kém nhất vào tháng 6 này. Các thị trường Trung Tây khác trong danh sách là Topeka, KS, Oshkosh, WI, Racine, WI, La Crosse-onalaska, WI và Columbus, OH, tất cả đều có giá hơn 100.000 USD dưới mức trung bình quốc gia. Thị trường ít tốn kém nhất trong danh sách là Topeka, KS, nơi giá nhà trung bình là $ 225.000 vào tháng Sáu. Đông Bắc duy trì 11 điểm trong danh sách trong tháng này, gắn liền với tháng Năm nhiều nhất trong danh sách trong lịch sử dữ liệu. Các chợ nóng ở Đông Bắc bao gồm Rochester, NY và Bangor, Me, hai trong số ba thành phố lớn ít đắt tiền nhất trong danh sách. Đông Bắc cũng được đại diện ở vị trí cao cấp của danh sách với ba khu chợ nóng đắt nhất: Portland, Me, Burlington, VT và Manchester-Nashua, NH. Thị trường khu vực miền Nam duy nhất trong danh sách là Burlington, NC. Indiana brought affordability to the list for the second month with Elkhart-Goshen, Fort Wayne and Lafayette-West Lafayette returning to the list as 3 of the 6 least expensive hot markets this June. The other Midwest markets on the list were Topeka, KS, Oshkosh, WI, Racine, WI, La Crosse-Onalaska, WI, and Columbus, OH, all of which were priced more than $100,000 below the national median. The least expensive market on the list was Topeka, KS, where the median home price was $225,000 in June. The Northeast maintained 11 spots on the list this month, tied with May for the most on the list in the data’s history. The Northeast hot markets included Rochester, NY and Bangor, ME, two of the three least expensive metros on the list. The Northeast was also represented on the high end of the list with the three most expensive hot markets: Portland, ME, Burlington, VT and Manchester-Nashua, NH. The only Southern region market on the list was Burlington, NC.

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Indiana, Kansas, Massachusetts, Maine, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Vermont và Wisconsin.Connecticut, Indiana, Kansas, Massachusetts, Maine, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Vermont and Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,5 đến 3,2 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​ngôi nhà-đối với bán hàng nhanh hơn 20 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực đạt mức cao mới là 450.000 đô la trong tháng 6, tăng 16,9% so với năm trước. Phần lớn các thị trường nóng nhất tháng Sáu là các thị trường Trung Tây và Đông Bắc tương đối phải chăng. Các thị trường nóng nhất chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 359.000 đô la trong tháng 6 20,3%, trung bình, trung bình so với trung bình quốc gia là 450.000 đô la. Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách là Portland, Me, nơi giá nhà trung bình đạt 549.000 đô la vào tháng 6, đắt hơn 22,0% so với nhà trung bình của Hoa Kỳ. Tỷ lệ thế giới cao hơn 279 điểm cơ bản vào cuối tháng 6 năm 2022 so với Cuối tháng 6 năm 2021. Sự chú ý của người mua đã chuyển sang khả năng chi trả vì lãi suất leo và hàng tồn kho mỏng đã khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm thấy một ngôi nhà phù hợp trong phạm vi giá của họ. Tuy nhiên, các xu hướng gần đây Spell Hope trên đường chân trời cho người mua khi hàng tồn kho tích cực đã chuyển sang một góc và tăng trưởng giá đã bắt đầu chậm. The vast majority of June’s hottest markets are relatively affordable Midwest and Northeast markets. The hottest markets saw median listing prices reach $359,000 in June—20.3% lower, on average, than the national median of $450,000. Notably, the most expensive market on the list was Portland, ME, where the median home price reached $549,000 in June, 22.0% more expensive than the median US home. Mortgage rates were 279 basis points higher at the end of June 2022 compared to the end of June 2021. Buyer attention has shifted towards affordability as climbing interest rates and slim inventory have made it difficult for many to find a suitable home in their price range. However, recent trends spell hope on the horizon for buyers as active inventory has turned a corner and price growth has begun to slow.

Tháng 6 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Concord, New Hampshire lần đầu tiên đứng đầu

Khu vực Metro của Concord, NH đã xuất hiện thường xuyên ở 20 thị trường nóng nhất từ ​​đầu năm 2021 và được xếp hạng trong top 5 trong 3 tháng qua trước khi giành vị trí hàng đầu vào tháng 6. Những ngôi nhà ở Concord đã được bán dưới 13 ngày vào tháng 6 nhanh hơn 4 ngày so với năm ngoái và nhanh hơn 19 ngày so với điển hình ở phần còn lại của đất nước. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,2 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;Concord, NH metro area has cropped up regularly in the top 20 hottest markets since early 2021, and ranked among the top 5 for the last 3 months before landing the top spot in June. Homes in Concord were selling in under 13 days in June— 4 days faster than last year, and 19 days faster than was typical in the rest of the country. Properties in the metro drew in 3.2 times as many unique viewers per property as the typical home around the United States. 

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Concord là 457.000 đô la trong tháng 6, tăng 20,5% so với năm trước, nhanh hơn so với mức tăng 16,9% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Danh sách nhà điển hình trong Concord có giá 1,6% so với giá trung bình quốc gia là 450.000 đô la. Concord cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho cả Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 759.000 đô la vào tháng 6 và đến thị trường nóng nhất được xếp hạng 2, Manchester-Nashua, nơi có giá cao hơn 6,2% (khoảng 20.000 đô la) so với Concord.home Giá tăng so với năm trước trong sự tăng trưởng giá chung và sự thay đổi về kích thước nhà. Những ngôi nhà lớn hơn được liệt kê trong Concord vào tháng 6, với 60,0% nhà được liệt kê có kích thước trên 1750 m2, so với chỉ 55,2% vào tháng Sáu trước. Tất cả các tầng kích thước có kinh nghiệm tăng trưởng. & NBSP; Home prices grew year-over-year in Concord due to both general price growth and a shift in home size mix. More larger homes were listed in Concord in June, with 60.0% of homes listed sized over 1750 sq. ft., compared to just 55.2% the previous June. All size tiers experienced price growth. 

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn giữ ổn định trong bảng xếp hạng trong tháng này, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước ở mức trung bình, kể từ tháng 6 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, 3 thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất là ở Trung Tây: Cincinnati, OH (+108 điểm), Indianapolis, ở (+66 điểm), Milwaukee, WI (+57 điểm). Các thị trường này cung cấp khả năng chi trả rất cao với giá niêm yết 17,3% đến 28,9% dưới mức trung bình quốc gia là 450.000 đô la. Các thị trường cải tiến thứ tư và thứ năm là Boston, MA (+49 điểm) và San Diego, CA (+40 điểm).Cincinnati, OH (+108 spots), Indianapolis, IN (+66 spots), Milwaukee, WI (+57 spots). These markets offered highly sought-after affordability with listing prices 17.3% to 28.9% below the national median of $450,000. The fourth and fifth most improved markets were Boston, MA (+49 spots), and San Diego, CA (+40 spots).

Thị trường nhà ở của Cincinnati, OH đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng nóng nhanh nhất trong năm trong lịch sử dữ liệu cho tàu điện ngầm, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất vào tháng 6. Trong quý đầu tiên của năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được nhiều sự chú ý nhất từ ​​người xem ở khu vực Dayton, OH, Detroit, MI và Chicago, IL Metro. Vào tháng 6, khu vực Cincinnati đã tăng 108 điểm ở cấp bậc so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm đã đạt được là tàu điện ngầm nóng thứ 67 ở Mỹ, gần với cấp bậc trước tháng 6 năm 2019 của nó là thứ 58. Dành ít thời gian để bán, ngôi nhà điển hình của Cincinnati đã dành 28 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất trong hồ sơ của Metro.on về phía nhu cầu, các tài sản trong Metro đã thu được nhiều hơn 13,0% so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ.first quarter of 2022, this metro received the most attention from viewers in the Dayton, OH, Detroit, MI and Chicago, IL metro areas. In June, the Cincinnati area rose 108 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 67th hottest metro in the US, striking close to its pre-pandemic June 2019 rank of 58th. Matching the nationwide trend of homes spending little time available for sale, the typical Cincinnati home spent 28 days on market, the shortest time on record for the metro. On the demand side, properties in the metro garnered 13.0% more viewers than the typical US property.

Khi khu vực phía tây, Metros lần đầu tiên rơi ra khỏi 20 thị trường nóng nhất, San Diego, CA đã tăng lên thị trường lớn được cải thiện thứ năm trong tháng này. Sự cải thiện này phần lớn là một chức năng của các ngôi nhà chỉ dành 22 ngày trên thị trường ở San Diego, thời gian ngắn thứ hai trên thị trường trong lịch sử dữ liệu và ít hơn 10 ngày so với trung bình của Hoa Kỳ. Điều thú vị là, do khu vực chi phí cao, các ngôi nhà ở khu vực tàu điện ngầm San Diego chỉ thu hút 59,1% số người xem so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ, lượng người xem tương đối thấp nhất cho khu vực trong lịch sử dữ liệu. Sự nóng bỏng của tàu điện ngầm này thay vào đó được thúc đẩy bởi tốc độ thị trường nhanh chóng, cho thấy sự cạnh tranh rất khốc liệt trong khu vực tàu điện ngầm San Diego.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển trung bình nhanh hơn 3 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành ít hơn 2 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 26 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 6 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 6 năm 2022)

Điểm nổi bật

• Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 5, giữ vị trí cao nhất lần thứ 10 trong năm ngoái.
• 20 thị trường nóng nhất được trải rộng trên 12 tiểu bang, với nhiều thành phố lớn ở Connecticut, Indiana, Massachusetts, New Hampshire, Vermont và Wisconsin.
• Vì giá tăng vọt lên tầm cao mới trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất May May với 16 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.soar to new heights nationwide, affordability remains a key feature of May’s hottest markets with 16 markets below the national median listing price.
• Không có thị trường California trong danh sách tháng này trong tháng này trong một tháng thứ hai, bắt đầu một chuỗi chưa từng thấy trước đây trong lịch sử dữ liệu.
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, đảm bảo thứ hạng nóng cao nhất (105) cho bất kỳ tháng 5 nào trong tháng 5 ghi nhận (dữ liệu có sẵn từ năm 2016).

Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng Năm. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 15 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 cho năm ngoái.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Người mua tìm kiếm khả năng chi trả khi giá tăng

Sau khi nắm giữ 5 điểm trong danh sách thị trường nóng nhất vào tháng 1, California Metros lại bị suy giảm một lần nữa mà không có Metros nào trong danh sách cho tháng thứ hai liên tiếp. . Nhìn chung, 16 thị trường nóng nhất tháng Năm có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 374.000 đô la vào tháng 5 năm 2022, thấp hơn 16,3% so với trung bình quốc gia, khoảng cách lớn nhất giữa các số liệu kể từ tháng 8 năm 2021. Nhìn chung, 12 tiểu bang được thể hiện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 5 , chỉ ra nhu cầu đa dạng khi khả năng chi trả trở nên khó khăn hơn. & NBSP; These pricey California markets have been replaced with more affordable markets in the Northeast and Midwest. Overall, 16 of May’s hottest markets had median listing prices below the national median. The average listing price for the 20 hottest markets was $374,000 in May 2022, 16.3% lower than the national median, the biggest gap between the metrics since August 2021. Overall, 12 states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in May, indicating diversified demand as affordability becomes harder to come by. 

Connecticut và Indiana đều tự hào với 3 thị trường trong danh sách vào tháng 5, gắn liền với hầu hết các địa phương ở bất kỳ tiểu bang nào. Indiana đã mang đến khả năng chi trả nghiêm trọng vào danh sách với Elkhart-Goshen, Fort Wayne và Lafayette-West Lafayette là 3 trong số 4 thị trường nóng nhất ít đắt nhất vào tháng 5. Crosse-onalaska, WI, tất cả đều có giá hơn 100.000 đô la dưới mức trung bình quốc gia. Connecticut cung cấp khả năng chi trả cũng với New Haven-Milford, Hartford-West Hartford và Norwich-New London, tất cả đều có giá dưới mức trung bình quốc gia. Đông Bắc tiếp tục nóng lên vào tháng 5 với 11 điểm trong tháng này, nhiều nhất trong danh sách trong lịch sử dữ liệu. Các thị trường nóng về phía đông bắc bao gồm ba Metros Connecticut cùng với Rochester, NY, Springfield, MA, Claremont-Lebanon, NH, Burlington-South Burlington, VT, Manchester-Nashua, NH, Concord, NH và Portland-South Portland, Me. Khu vực phía Nam của Hoa Kỳ chỉ có hai địa phương trong danh sách tháng Năm (Kingsport-Bristol, TN và Burlington, NC) và phương Tây chỉ có một (Billings, MT). & NBSP; The other Midwest markets on the list were Oshkosh-Neenah, WI, Columbus, OH and La Crosse-Onalaska, WI, all of which were priced more than $100,000 below the national median. Connecticut offered affordability as well with New Haven-Milford, Hartford-West Hartford, and Norwich-New London, all priced below the national median. The Northeast continued to heat up in May with 11 spots this month, the most on the list in the data’s history. The Northeast hot markets included the three Connecticut metros along with Rochester, NY, Springfield, MA, Claremont-Lebanon, NH, Burlington-South Burlington, VT, Manchester-Nashua, NH, Concord, NH and Portland-South Portland, ME. The Southern region of the US only had two locales on May’s list (Kingsport-Bristol, TN and Burlington, NC), and the West had just one (Billings, MT). 

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Montana, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont và Wisconsin.Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Montana, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont and Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,5 đến 3,2 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​ngôi nhà-đối với bán hàng nhanh hơn 23 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho các danh sách hoạt động đạt mức cao mới là $ 447.000 vào tháng 5, tăng 17,6% so với năm trước. Hầu hết các thị trường nóng nhất có thể có các thị trường Trung Tây và Đông Bắc tương đối phải chăng. Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 374.000 đô la vào tháng 5 năm 16,3%, trung bình, so với trung bình quốc gia là 447.000 đô la. Đáng chú ý, các thị trường đắt nhất trong danh sách một lần nữa là Billings, MT và Portland-South Portland, Me Metros, nơi giá niêm yết trung bình lần lượt là $ 539.000 và $ 550.000. Thị trường đắt nhất (Billings, MT) chỉ đắt hơn 22,9% so với nhà trung bình của Hoa Kỳ, gần với trung bình hơn đáng kể so với tháng 5 năm 2021 khi thị trường nóng đắt nhất là 44,7% so với trung bình quốc gia. Mặc dù chi phí cao hơn, chất lượng cuộc sống và cơ hội kinh tế cao cộng với khả năng chi trả tương đối so với một số khu vực đắt đỏ nhất của quốc gia đang giúp thúc đẩy thị trường nhà ở ở Billings, MT và đã làm như vậy kể từ khi khu vực đứng đầu Tạp chí Phố Wall năm 2021/ Tạp chí Phố/ Realtor.com Chỉ số thị trường nhà ở mới nổi. Tỷ lệ thế chấp cao hơn 215 điểm cơ bản vào cuối tháng 5 năm 2022 so với cuối tháng 5 năm 2021. Sự chú ý của người mua đã chuyển sang khả năng chi trả vì lãi suất leo và hàng tồn kho mỏng đã khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm thấy một ngôi nhà phù hợp trong phạm vi giá của họ. Most of May’s hottest markets are relatively affordable Midwest and Northeast markets. The hottest markets saw median listing prices reach $374,000 in May—16.3% lower, on average, than the national median of $447,000. Notably, the most expensive markets on the list were again the Billings, MT and Portland-South Portland, ME metros, where median listing prices were $539,000 and $550,000, respectively. The most expensive market (Billings, MT) was just 22.9% more expensive than the median US home, significantly closer to the median than in May 2021 when the most expensive hot market was 44.7% over the national median. Despite its higher cost, a high quality of life and economic opportunity plus relative affordability compared with some of the nation’s most expensive areas are helping propel the housing market in Billings, MT and have done so since the area topped the Summer 2021 Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Mortgage rates were 215 basis points higher at the end of May 2022 compared to the end of May 2021. Buyer attention has shifted towards affordability as climbing interest rates and slim inventory have made it difficult for many to find a suitable home in their price range.

Tháng 5 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Giá cả phải chăng Đông Bắc địa phương thống trị danh sách thị trường nóng nhất

Giá niêm yết trung bình trung bình của các thị trường nóng nhất thấp hơn so với trung bình quốc gia với khoảng cách lớn nhất kể từ tháng 7 năm 2021 khi hơn ba phần tư của 20 thị trường nóng nhất giảm dưới ngưỡng này. Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã là trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Manchester-Nashua cung cấp một thời gian ngắn đi lại và khả năng chi trả tương đối so với Boston gần đó. Khu vực tàu điện ngầm Boston cho thấy giá nhà trung bình đạt 772.000 đô la vào tháng 5 năm 2022, cao hơn 73,5% so với Manchester-Nashua và Concord, NH Metro lân cận, nơi giá tương ứng là 444.900 đô la và 449.950 đô la. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua nóng đỏ chỉ dành 9 ngày trên thị trường vào tháng Năm, ít hơn 23 ngày so với mức trung bình quốc gia.Manchester-Nashua, NH metro area has been a mainstay in the top 20 hottest markets since early 2019. Manchester-Nashua offers a short commute and relative affordability compared to nearby Boston. The Boston metro area saw median home prices reach $772,000 in May 2022, 73.5% higher than the neighboring Manchester-Nashua and Concord, NH metros where prices reached $444,900 and $449,950, respectively. Homes in red-hot Manchester-Nashua spent just 9 days on the market in May, 23 days less than the national average.

Trong tháng thứ hai liên tiếp, không có Metro nào ở California nằm trong danh sách thị trường nóng nhất. Chỉ có một thị trường phương Tây trong danh sách lần thứ ba trong lịch sử dữ liệu (quay trở lại năm 2016). Thị trường không phải là một nửa trong danh sách, nhiều nhất trong lịch sử dữ liệu. Các thị trường này bao gồm từ giá cả phải chăng nhất (Rochester, NY) đến đắt thứ hai trong danh sách (Portland-South Portland, ME), nhưng 8 trong số 11 thị trường Đông Bắc được định giá dưới mức trung bình quốc gia. Nhiều thị trường ở Đông Bắc nóng đã tăng bảng xếp hạng đáng kể kể từ tháng 5 năm 2021. Claremont-Lebanon, NH-VT đã tăng lên vị trí 19 vào tháng 5 năm 2022, tăng 163 điểm từ tháng 5 năm 2021. Theo thời gian trên thị trường với các ngôi nhà bán nhanh hơn 25 và 20 ngày, so với năm trước. Tương tự, New Haven-Claremont, CT đã leo lên 162 điểm vào tháng 5 này để hạ cánh ở vị trí thứ 18 trong danh sách. Năm thị trường leo núi nhanh nhất trong danh sách tháng này là tất cả các thị trường Đông Bắc có giá dưới giá danh sách trung bình quốc gia, nhấn mạnh sự hấp dẫn của các thị trường giá cả phải chăng hơn. & NBSP; Tuy nhiên, trung bình, thị trường nóng nhất của May có thể thấy giá tăng 20,0% so với năm trước, vượt quá mức tăng giá quốc gia 2,4 điểm phần trăm, mặc dù các thị trường này chủ yếu có giá dưới mức trung bình quốc gia. Người mua đang tìm kiếm cơ hội mua ở thị trường ít giá hơn vì giá vẫn đang leo núi cùng với mức tăng & NBSP; lãi suất đã gây thiệt hại cho sự tự tin và ngân sách của họ. & NBSP; Northeast markets make up more than half of the list, the most in the data’s history. These markets range from the most affordable (Rochester, NY) to second most expensive on the list (Portland-South Portland, ME), but 8 of the 11 Northeast markets were priced below the national median. Many of the hot Northeast markets climbed the rankings significantly since May 2021. Claremont-Lebanon, NH-VT climbed to number 19 in May 2022, up 163 spots from May 2021. Claremont-Lebanon, along with Burlington, VT, saw a remarkable drop in time on market with homes selling 25 and 20 days faster, respectively, compared to the previous year. Similarly, New Haven-Claremont, CT climbed 162 spots this May to land at number 18 on the list. The five fastest climbing markets on this month’s list are all Northeast markets priced below the national median listing price, emphasizing the appeal of more affordable markets.  On average, however, May’s hottest markets saw prices grow 20.0% year-over-year, exceeding national price growth by 2.4 percentage points, though these markets are mostly priced below the national median. Buyers are looking for buying opportunities in less pricey markets as still-climbing prices coupled with elevated  interest rates have taken a toll on their confidence and their budget. 

Thị trường giá cả phải chăng nhất trong danh sách May, là Rochester, NY, nơi giá nhà trung bình là 225.000 đô la, gần một nửa trung bình quốc gia. Giá nhà trung bình ở Rochester giảm 9,7% từ tháng 5 năm 2021 đến tháng 5 năm 2022, khiến nó trở thành thị trường duy nhất trong danh sách để thấy giá giảm trong khung thời gian. Tuy nhiên, giá mỗi feet vuông tăng 7,7% ở Rochester trong cùng khung thời gian. Như đã thảo luận trước đây, các địa phương Indiana của Elkhart-Goshen, Fort Wayne và Lafayette-West Lafayette là những thị trường ít đắt đỏ nhất sau Rochester, mặc dù tăng trưởng về giá kể từ năm ngoái. & nbsp; 

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 6 điểm, trung bình, kể từ tháng 5 năm 2021. & NBSP; 

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất đều ở miền Nam: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+70 điểm); Boston, MA (+49 điểm); Cincinnati, OH (+40 điểm); Milwaukee, WI (+34 điểm) và San Jose-Sunnyvale, CA (+34 điểm).Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+70 spots); Boston, MA (+49 spots); Cincinnati, OH (+40 spots); Milwaukee, WI (+34 spots) and San Jose-Sunnyvale, CA (+34 spots).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở Orlando, FL đã chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu được nhiều tiền lãi hơn hàng tháng, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ mười liên tiếp . Trong quý đầu tiên của năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được nhiều sự chú ý nhất từ ​​người xem ở các khu vực tàu điện ngầm Miami, FL, New York, NY và Washington D.C. Vào tháng Năm, khu vực Orlando đã tăng 70 điểm trong xếp hạng nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm có đồng hồ là tàu điện ngầm nóng nhất thứ 105 ở Mỹ, Orlando xếp hạng cao nhất đã thấy vào tháng Năm trong dữ liệu có sẵn (quay trở lại năm 2016). Phù hợp với xu hướng toàn quốc của các ngôi nhà dành ít thời gian để bán, ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 29 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất được ghi nhận cho tàu điện ngầm. Về phía nhu cầu, tàu điện ngầm vẫn thấy nhiều người xem hơn tài sản điển hình của Hoa Kỳ. Sự khác biệt giữa người xem với tài sản điển hình của Hoa Kỳ và người xem đối với tài sản Orlando điển hình tăng nhẹ trong khoảng thời gian từ tháng 5 năm 2021 đến năm 2022.first quarter of 2022, this metro received the most attention from viewers in the Miami, FL, New York, NY and Washington D.C. metro areas. In May, the Orlando area rose 70 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 105th hottest metro in the US, the highest ranking Orlando has seen in May in the available data (going back to 2016). Matching the nationwide trend of homes spending little time available for sale, the typical Orlando home spent 29 days on market, the shortest time on record for the metro. On the demand side, the metro still saw more viewers than the typical US property. The difference between viewers to the typical US property and viewers to the typical Orlando property grew slightly between May 2021 and May 2022.

Khi California Metros rơi ra khỏi 20 chợ nóng nhất lần thứ hai, San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA đã tăng lên thị trường lớn được cải thiện thứ năm trong tháng này. Sự cải thiện này phần lớn là một chức năng của các ngôi nhà chỉ dành 17 ngày trên thị trường ở San Jose, thời gian ngắn thứ hai trên thị trường trong lịch sử dữ liệu và ít hơn 15 ngày so với trung bình của Hoa Kỳ. Thật thú vị, do chi phí cao của khu vực, các ngôi nhà trong khu vực tàu điện ngầm San Jose đã thu hút ít hơn một nửa số người xem so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ, lượng người xem tương đối thấp nhất cho khu vực trong lịch sử dữ liệu. Sự nóng bỏng của tàu điện ngầm này thay vào đó được thúc đẩy bởi tốc độ thị trường nhanh chóng, cho thấy sự cạnh tranh đang gia tăng trong khu vực tàu điện ngầm San Jose.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển trung bình nhanh hơn 7 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành ít hơn 6 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 24 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 7 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 5 năm 2022)

Đăng ký danh sách gửi thư của chúng tôi để nhận các thông báo và cập nhật hàng tháng về dữ liệu và nghiên cứu mới nhất.

Điểm nổi bật

• Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng Tư, giữ vị trí cao nhất lần thứ 10 trong năm ngoái.
• 20 thị trường hot nhất hàng đầu được trải rộng trên 13 tiểu bang, với nhiều thành phố lớn ở Bắc Carolina, Indiana, Massachusetts, New Hampshire và Tennessee.
• Vì giá tăng vọt lên tầm cao mới trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất April April với 12 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.soar to new heights nationwide, affordability remains a key feature of April’s hottest markets with 12 markets below the national median listing price.
• Lần đầu tiên không có thị trường ở California trong danh sách tháng này trong danh sách Lịch sử dữ liệu.
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, đảm bảo thứ hạng nóng cao nhất (104) cho bất kỳ tháng 4 nào trong hồ sơ (dữ liệu có sẵn từ năm 2016).

Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng Tư. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 14 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 cho năm ngoái.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Tập trung vào khả năng chi trả vẫn còn

Sau khi nắm giữ 5 điểm trong danh sách thị trường nóng nhất vào tháng 1, California Metros lại bị suy giảm một lần nữa mà không có Metros nào trong danh sách vào tháng Tư. Đây là tháng đầu tiên trong lịch sử dữ liệu (trở lại năm 2016), trong đó không có thị trường nào ở California nằm trong 20 thị trường nóng nhất. Nhìn chung, 12 thị trường nóng nhất tháng tư có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 376.000 đô la vào tháng 4 năm 2022, thấp hơn 11,5% so với trung bình quốc gia và thấp hơn 23,6% so với trung bình tháng 3. Nhìn chung, 13 tiểu bang được đại diện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng Tư, cho thấy nhu cầu đa dạng là khả năng chi trả trở nên khó khăn hơn. & NBSP; These pricey California markets have been replaced with more affordable markets in the South, Northeast and Midwest. Overall, 12 of April’s hottest markets had median listing prices below the national median. The average listing price for the 20 hottest markets was $376,000 in April 2022, 11.5% lower than the national median, and 23.6% lower than March’s average. Overall, 13 states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in April, indicating diversified demand as affordability becomes harder to come by. 

Bắc Carolina đã tự hào với 4 thị trường trong danh sách vào tháng Tư (Burlington, Raleigh, Greenville và Durham-Chapel Hill), hầu hết các tiểu bang. . Các thị trường Đông Bắc đã trở lại danh sách với Gusto khi mùa xuân đến, nắm giữ 8 điểm, hầu hết mọi tháng tư trong hồ sơ. Trung Tây đã tổ chức 5 thị trường trong danh sách và phương Tây chỉ có 1 (Billings, MT). Rounding out the southern region with these North Carolina locales was Johnson City, TN and Kingsport-Bristol, TN. Northeastern markets have returned to the list with gusto as spring arrives, holding 8 spots, the most of any April on record. The Midwest held 5 markets on the list, and the West had just 1 (Billings, MT).

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Missouri, Montana, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont và Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,3 đến 3,5 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​nhà ở-đối với bán hàng nhanh hơn 26 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực đạt mức cao mới là $ 425.000 trong tháng 4, tăng 14,2% so với năm trước. Hầu hết các thị trường nóng nhất tháng Tư là các thị trường Trung Tây, Nam và Đông Bắc tương đối phải chăng. Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 376.000 đô la trong tháng 4, trung bình 11,5% so với trung bình quốc gia là 425.000 đô la. Đáng chú ý, các thị trường đắt đỏ nhất trong danh sách là Portland-South Portland, Me và Billings, MT Market, nơi giá niêm yết trung bình lần lượt là $ 525.000 và $ 523.000. Những thị trường này chỉ cao hơn một phần ba mức giá của thị trường đắt nhất March March, đại diện cho một sự thay đổi lớn từ các thị trường đắt đỏ ở California.. Most of April’s hottest markets are relatively affordable Midwest, Southern, and Northeast markets. The hottest markets saw median listing prices reach $376,000 in April—11.5% lower, on average, than the national median of $425,000. Notably, the most expensive markets on the list were the Portland-South Portland, ME and Billings, MT markets, where median listing prices were $525,000 and $523,000, respectively. These markets were just over a third the price of March’s most expensive market, representing a big shift away from expensive California markets.

Tháng 4 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Quy tắc về khả năng chi trả trong các thị trường nóng nhất hàng đầu

Lần đầu tiên kể từ tháng 11 năm 2021, giá niêm yết trung bình trung bình của các thị trường nóng nhất thấp hơn so với trung bình quốc gia vì hơn một nửa trong số 20 thị trường nóng nhất giảm dưới ngưỡng này. Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã trở thành trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Manchester-Nashua, cùng với thị trường số 2, Concord lân cận, NH, cung cấp thời gian ngắn và khả năng chi trả tương đối so với Boston gần đó. Khu vực tàu điện ngầm Boston đã chứng kiến ​​giá nhà trung bình đạt 759.000 đô la vào tháng 4 năm 2022, 68,7% và cao hơn 72,9% so với Manchester-Nashua và Concord lân cận, NH Metros, nơi giá tương ứng đạt 449.900 đô la và 439.000 đô la. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua nóng đỏ chỉ dành 8 ngày trên thị trường vào tháng Tư, ít hơn một tháng so với mức trung bình quốc gia. Những ngôi nhà ở Concord thường dành 14 ngày trên thị trường, chỉ còn ít hơn ba tuần so với ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ.Manchester-Nashua, NH metro area has been a mainstay in the top 20 hottest markets since early 2019. Manchester-Nashua, along with the number 2 market, neighboring Concord, NH, offer short commutes and relative affordability compared to nearby Boston. The Boston metro area saw median home prices reach $759,000 in April 2022, 68.7% and 72.9% higher than the neighboring Manchester-Nashua and Concord, NH metros where prices reached $449,900 and $439,000, respectively. Homes in red-hot Manchester-Nashua spent just 8 days on the market in April, nearly a month less than the national average. Homes in Concord typically spent 14 days on the market, just shy of three weeks less than the typical US home.

Lần đầu tiên trong lịch sử dữ liệu, không có thành phố nào ở California nằm trong danh sách thị trường nóng nhất. Chỉ có một thị trường phương Tây trong danh sách, buộc vào tháng 8 năm 2021 cho đại diện thị trường phương Tây thấp nhất trong lịch sử dữ liệu. Tháng trước (tháng 3), thị trường đắt nhất trong danh sách là Santa Maria-Santa Barbara, CA nơi giá niêm yết trung bình là $ 1,498,000, đắt hơn 170% so với trung bình quốc gia tháng ba. Tuy nhiên, vào tháng Tư, tàu điện ngầm đắt nhất trong danh sách là Portland, tôi nơi giá đạt 525.000 đô la trong tháng 4, chỉ cao hơn 23,5% so với trung bình quốc gia. Để so sánh, thị trường nóng đắt nhất vào tháng 4 năm 2021 (một năm trước đó) có giá cao hơn 43,5% so với trung bình quốc gia. Người mua đang tìm kiếm cơ hội mua ở các thị trường ít giá hơn vì giá vẫn đang leo núi cùng với lãi suất tăng đã gây thiệt hại cho sự tự tin và ngân sách của họ. Trung bình, các thị trường nóng nhất tháng tư đã chứng kiến ​​giá tăng 15,0% so với năm trước, làm giảm mức tăng giá quốc gia với 2,2 điểm phần trăm.still-climbing prices coupled with rising interest rates have taken a toll on their confidence and their budget. On average, April’s hottest markets saw prices grow 15.0% year-over-year, lagging national price growth by 2.2 percentage points.

Thị trường giá cả phải chăng nhất trong danh sách tháng Tư là Rochester, NY, nơi giá nhà trung bình là 200.000 đô la, ít hơn một nửa so với trung bình quốc gia. Các địa phương Trung Tây của Elkhart-Goshen, In và Fort Wayne, IN, tổ chức các điểm thứ 5 và 19 trong danh sách, cũng là một trong những thị trường nóng giá cả phải chăng nhất. Các Metros này đã tự hào với giá niêm yết trung bình là $ 249,900 trong Elkhart-Goshen và $ 270.000 ở Fort Wayne, cả hai đều rẻ hơn đáng kể so với trung bình quốc gia, mặc dù tăng giá trong năm ngoái. & NBSP; 

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 9 điểm, trung bình, kể từ tháng 4 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất đều ở miền Nam: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+97 điểm); Bãi biển Virginia, VA (+35 điểm); Charlotte-Concord, SC (+28 điểm); Tampa-st. Petersburg, FL (+27 điểm) và Columbia-Davidson, TN (+26 điểm).Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+97 spots); Virginia Beach, VA (+35 spots); Charlotte-Concord, SC (+28 spots); Tampa-St. Petersburg, FL (+27 spots) and Nashville-Davidson, TN (+26 spots).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở Orlando, FL hiện đang chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu được nhiều sự quan tâm hơn, kiếm được vị trí của thị trường lớn nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ chín liên tiếp. Trong quý đầu tiên của năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được nhiều sự chú ý nhất từ ​​người xem ở các khu vực tàu điện ngầm Miami, FL, New York, NY và Washington D.C. Vào tháng Tư, khu vực Orlando đã tăng 97 điểm trong xếp hạng nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm đã hoạt động là tàu điện ngầm nóng nhất thứ 104 ở Mỹ, Orlando xếp hạng cao nhất đã thấy vào tháng Tư trong dữ liệu có sẵn (quay trở lại năm 2016). Ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 32 ngày trên thị trường, gắn liền với tháng 3 năm 2022 trong thời gian ngắn nhất trong hồ sơ cho tàu điện ngầm. Số lượng người xem trên mỗi tài sản ở Orlando đã giảm 2,3% so với năm trước vào tháng Tư, nhưng tàu điện ngầm vẫn thấy gấp 1,2 lần số lượng người xem là điển hình cho một tài sản của Hoa Kỳ.first quarter of 2022, this metro received the most attention from viewers in the Miami, FL, New York, NY and Washington D.C. metro areas. In April, the Orlando area rose 97 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 104th hottest metro in the US, the highest ranking Orlando has seen in April in the available data (going back to 2016). The typical Orlando home spent 32 days on market, tied with March 2022 for the shortest time on record for the metro. The number of viewers per property in Orlando dropped 2.3% year-over-year in April, but the metro still saw 1.2 times the numbers of viewers as was typical for a US property.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển trung bình nhanh hơn 9 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành ít hơn 6 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 22 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 12 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 4 năm 2022)

Điểm nổi bật

• Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 3 lần thứ 11 sau 12 tháng.
• 20 thị trường nóng nhất được trải rộng trên 15 tiểu bang, với nhiều thành phố lớn ở California, Massachusetts, Bắc Carolina và New Hampshire.
• Vì giá tăng vọt lên tầm cao mới trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của một nửa thị trường nóng nhất tháng ba với giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia.
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, đảm bảo thứ hạng nóng cao nhất (72) cho bất kỳ cuộc diễu hành nào trong hồ sơ (dữ liệu có sẵn từ năm 2016).

Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 3. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 13 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 cho năm ngoái.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Tập trung vào lợi nhuận khả năng chi trả

Sau khi nắm giữ 5 điểm trong danh sách các thị trường nóng nhất vào tháng 1, California Metros dường như lại bị suy giảm một lần nữa với chỉ 2 thành phố lớn trong danh sách vào tháng 3. Những thị trường giá rẻ ở California đã được thay thế bằng các thị trường giá cả phải chăng hơn ở Đông Bắc và Trung Tây. Nhìn chung, một nửa thị trường nóng nhất March March có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 492.000 đô la vào tháng 3 năm 2022, cao hơn 21,5% so với trung bình quốc gia, nhưng thấp hơn 12,5% so với trung bình tháng 2. Nhìn chung, mười lăm tiểu bang được đại diện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 3, nhiều nhất kể từ tháng 8 năm 2021, cho thấy nhu cầu đa dạng là khả năng chi trả trở nên khó khăn hơn. & NBSP;

Bắc Carolina tự hào với 3 thị trường trong danh sách vào tháng 3 (Hickory-Lenoir-Morgantown, Burlington và Raleigh), hầu hết mọi tiểu bang. Làm tròn khu vực phía nam với các địa phương Bắc Carolina này là Thành phố Johnson, TN. Các thị trường Đông Bắc đã trở lại danh sách với sự thích thú khi mùa xuân đến gần, nắm giữ 8 điểm, hầu hết mọi cuộc tuần hành trong hồ sơ. Cả hai khu vực phía tây và phía nam đều giữ 4 điểm trong danh sách, giảm từ 8 và 5, tương ứng, vào tháng 1 năm 2022.

Các tiểu bang có trong danh sách 20 Top 20 của chúng tôi trong tháng này là: California, Colorado, Connecticut, Kansas, Massachusetts, Maine, Missouri, Montana, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Tennessee, Vermont và Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,3 đến 3,6 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​nhà ở-đối với bán hàng nhanh hơn 30 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực đạt mức cao mới là $ 405.000 trong tháng 3, tăng 13,5% so với năm trước. Tháng ba, các thị trường nóng nhất là sự pha trộn của các thị trường đẹp, rất mong muốn với sự thúc đẩy từ thời vụ, và các thị trường Trung Tây và Đông Bắc giá cả phải chăng hơn như Topeka, KS và Rochester, NY. Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 492.000 đô la trong tháng 3, trung bình cao hơn 21,5% so với trung bình quốc gia là 405.000 đô la. Đáng chú ý, hai thị trường đắt đỏ nhất trong danh sách là Santa Maria-Santa Barbara và Santa Cruz-Watsonville, CA Metro, nơi giá niêm yết trung bình lần lượt là $ 1,498,000 và $ 1,263,000.. March’s hottest markets are a mix of highly desirable, scenic markets with a boost from seasonality, and more affordable Midwest and Northeast markets such as Topeka, KS and Rochester, NY. The hottest markets saw median listing prices reach $492,000 in March—21.5% higher, on average, than the national median of $405,000. Notably, the two most expensive markets on the list were the Santa Maria-Santa Barbara and Santa Cruz-Watsonville, CA metro areas, where the median listing prices were $1,498,000 and $1,263,000, respectively.

Tháng 3 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Quy tắc khả năng chi trả tương đối ở thị trường nóng nhất hàng đầu

Mặc dù giá niêm yết trung bình trung bình của các thị trường nóng nhất cao hơn mức trung bình quốc gia, khả năng chi trả tương đối trị vì tối cao ở năm thị trường nóng nhất. Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã trở thành trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Manchester-Nashua, cùng với thị trường số 2, Concord lân cận, NH, cung cấp thời gian ngắn và khả năng chi trả tương đối so với Boston gần đó. Khu vực tàu điện ngầm Boston cho thấy giá nhà trung bình đạt 755.000 đô la vào tháng 3 năm 2022, cao hơn 63,4% và 76,8% so với Manchester-Nashua và Concord, NH Metro lân cận, nơi giá tương ứng là 462.000 đô la và 427.000 đô la. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua nóng đỏ chỉ dành 8 ngày trên thị trường vào tháng 3, ít hơn một tháng so với mức trung bình quốc gia. Những ngôi nhà ở Concord thường dành 17 ngày trên thị trường, ít hơn ba tuần so với ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ.Manchester-Nashua, NH metro area has been a mainstay in the top 20 hottest markets since early 2019. Manchester-Nashua, along with the number 2 market, neighboring Concord, NH, offer short commutes and relative affordability compared to nearby Boston. The Boston metro area saw median home prices reach $755,000 in March 2022, 63.4% and 76.8% higher than the neighboring Manchester-Nashua and Concord, NH metros where prices reached $462,000 and $427,000, respectively. Homes in red-hot Manchester-Nashua spent just 8 days on the market in March, a month less than the national average. Homes in Concord typically spent 17 days on the market, three weeks less than the typical US home.

Đóng góp vào khả năng chi trả của các thị trường nóng nhất March March là các địa phương Trung Tây của La Crosse-onalaska, WI và Topeka, KS đã tổ chức các điểm thứ 3 và thứ 4 trong danh sách. Các thành phố này là một trong những thị trường nóng nhất giá cả phải chăng nhất với giá niêm yết trung bình là 300.000 đô la (+12,1% YoY) ở La Crosse-Onalaska và 195.000 đô la Topeka (+21,3% YoY), cả hai đều tốn kém hơn đáng kể so với trung bình quốc gia, mặc dù có giá cả trong năm ngoái. Các tài sản ở La Crosse-onalaska và Topeka đã thu được gấp đôi số người xem so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ và lần lượt ít hơn 15 và 9 ngày trên thị trường so với điển hình ở Mỹ.

Làm tròn 5 thị trường nóng nhất là Burlington, NC, nơi chủ đề về khả năng chi trả tiếp tục khi giá niêm yết điển hình đạt 350.000 đô la (+27,3% YoY) trong tháng 3, thấp hơn 13,6% so với trung bình quốc gia. Burlington là một điểm nóng địa phương với các nguồn nhu cầu hàng đầu đến từ Greensboro và Durham, NC gần đó. Burlington là một trong số 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ tháng 9 năm 2020, và đã nằm trong 2 thị trường hàng đầu tổng cộng 5 lần trong năm ngoái. & NBSP;

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 12 điểm, trung bình, kể từ tháng 3 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất đều ở miền Nam: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+138 điểm); (+33 điểm); Charlotte-Concord, SC (+28 điểm); và Tampa-st. Petersburg, FL (+19 điểm).Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+138 spots); Nashville-Davidson, TN (+39 spots), Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (+33 spots); Charlotte-Concord, SC (+28 spots); and Tampa-St. Petersburg, FL (+19 spots).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở Orlando, FL hiện đang chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu được nhiều sự quan tâm hơn, kiếm được vị trí của thị trường lớn nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ tám liên tiếp. Trong quý đầu tiên của năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được nhiều sự chú ý nhất từ ​​người xem ở các khu vực tàu điện ngầm Miami, FL, New York, NY và Washington D.C. Vào tháng 3, khu vực Orlando đã tăng 138 điểm trong xếp hạng nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng thứ 72 ở Mỹ, bảng xếp hạng nóng nhất mà Orlando đã thấy vào tháng 3 trong dữ liệu có sẵn (quay trở lại năm 2016). Ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 32 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất được ghi nhận cho tàu điện ngầm. Hơn nữa, số lượng người xem trên mỗi tài sản ở Orlando đã tăng 17,6% so với năm tháng ba.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến ​​hàng tồn kho di chuyển trung bình nhanh hơn 12 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành ít hơn 8 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Tài sản điển hình đã dành 25 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ngắn hơn 13 ngày so với tỷ lệ quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 3 năm 2022)

Điểm nổi bật

• Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 2 lần thứ 10 trong 12 tháng.
• 20 thị trường nóng nhất được trải rộng trên 13 tiểu bang, với 4 địa phương ở California.
• Thị trường nóng nhất tháng 2 tiếp tục rời khỏi khả năng chi trả, chỉ với 7 trong số 20 giá niêm yết trung bình của thị trường nóng nhất dưới mức trung bình quốc gia.
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, đảm bảo thứ hạng nóng cao nhất (thứ 58) cho bất kỳ tháng 2 nào trong hồ sơ (dữ liệu có sẵn từ năm 2016).

Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng Hai. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 12 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 cho năm ngoái.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Khả năng chi trả cho sự suy giảm ở thị trường nóng nhất

Trong phần lớn năm 2021, các thị trường Bờ Tây đắt tiền đã mất một số sức hấp dẫn do sự kết hợp của các mối quan tâm về khả năng chi trả và sự linh hoạt của công việc tại nhà, lan truyền hoạt động ra khỏi cả nước. Tuy nhiên, cho đến nay vào năm 2022, California Metros tiếp tục trở lại danh sách thị trường nóng nhất, với 4 thị trường California vào tháng 2 năm 2022.Overall, 13 tháng 2, thị trường nóng nhất có giá niêm yết trung bình so với trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 562.000 đô la vào tháng 2 năm 2022, cao hơn 43% so với trung bình quốc gia. Thị trường nóng nhất tháng 2 Giá niêm yết trung bình là cao nhất trong hồ sơ, được thúc đẩy bởi tính thời vụ đẩy người mua lên các thị trường phương Tây giá cao và giá chung tăng lên trên toàn quốc. Mười ba tiểu bang được đại diện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 2, giảm xuống từ 17 tiểu bang phá kỷ lục tháng 8. Overall, 13 of February’s hottest markets had median listing prices over the national median. The average listing price for the 20 hottest markets was $562,000 in February 2022, 43% higher than the national median. February’s hottest markets’ average listing price was the highest on record, driven by seasonality pushing buyers towards high-priced Western markets and overall price increases nationwide. Thirteen states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in February, paring down from August’s record-breaking 17 states.

California tự hào với năm thị trường trong danh sách vào tháng 2 bao gồm Santa Cruz-Watsonville, Salinas, Vallejo-Fairfield và Santa Maria-Santa Barbara. Vùng phía Tây có 7 thị trường, bao gồm bốn thị trường California, Boulder, CO, Billings, MT và Fort Collins, thị trường khu vực Co.West đã trở lại danh sách, như là điển hình trong mùa đông, nhưng chưa đạt được Mức cao gần đây của 12 thị trường nóng nhất khu vực phía Tây vào tháng 2 năm 2021. Thị trường Đông Bắc chiếm 6 trong số 20 thị trường hàng đầu, Trung Tây chiếm 4 thị trường và phía nam được đại diện bởi 3 thị trường. Đông Bắc được đại diện nhiều hơn vào tháng Hai so với điển hình với các thị trường đông bắc nhất trong danh sách trong hồ sơ. & NBSP;Santa Cruz-Watsonville, Salinas, Vallejo-Fairfield and Santa Maria-Santa Barbara. The West region has 7 markets, including the four California markets, Boulder, CO , Billings, MT, and Fort Collins , CO. West region markets have returned to the list, as is typical in the winter, but haven’t yet reached the recent high of 12 West region hottest markets in February 2021. Northeast markets accounted for 6 of the top 20 markets, the Midwest accounted for 4 markets, and the South was represented by 3 markets. The Northeast was more heavily represented in February than is typical with the most Northeastern markets on the list on record. 

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: California, Colorado, Florida, Indiana, Kansas, Massachusetts, Maine, Montana, North Carolina, New York, New Hampshire và Ohio.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,3 đến 3,8 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​ngôi nhà-đối với bán hàng di chuyển nhanh hơn 36 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực đạt mức cao mới là 392.000 đô la trong tháng 2, tăng 12,9% so với năm trước. Thị trường nóng nhất tháng Hai là sự pha trộn của các thị trường rất mong muốn với sự thúc đẩy từ thời vụ, và các thị trường Trung Tây và Đông Bắc giá cả phải chăng hơn như Columbia, MO và Springfield, MA. Các thị trường phương Tây giá cao đặc biệt nóng trong mùa đông này, dẫn đến các thị trường nóng nhất đắt đỏ hơn. Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 562.000 đô la trong tháng 2, trung bình cao hơn 43% so với trung bình quốc gia là 392.000 đô la. Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách một lần nữa là Santa Maria-Santa Barbara, khu vực tàu điện ngầm CA, nơi giá niêm yết trung bình là 1.625.000 đô la, giảm 9,6% so với tháng 2 năm 2021.February’s hottest markets are a mix of highly desirable markets with a boost from seasonality, and more affordable Midwest and Northeast markets such as Columbia, MO and Springfield, MA. The high-priced Western markets were especially hot this winter, resulting in more expensive hottest markets. The hottest markets saw median listing prices reach $562,000 in February—43% higher, on average, than the national median of $392,000. Notably, the most expensive market on the list was again the Santa Maria-Santa Barbara, CA metro area, where the median listing price was $1,625,000, down 9.6% from February 2021.

Tháng 2 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Manchester-Nashua vẫn ở vị trí hàng đầu

Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã trở thành trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Ngôi nhà điển hình ở Manchester-Nashua đã có mặt trên thị trường chỉ trong 12 ngày trong tháng 2 Ít hơn so với điển hình ở phần còn lại của đất nước vào tháng Hai. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,5 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;Manchester-Nashua, NH metro area has been a mainstay in the top 20 hottest markets since early 2019. The typical home in Manchester-Nashua was on the market for just 12 days in February—23 days fewer than last year, and 36 days fewer than was typical in the rest of the country in February. Properties in the metro drew in 3.5 times as many unique viewers per property as the typical home around the United States. 

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là 440.000 đô la trong tháng 2, tăng 10,0% so với năm trước, chậm hơn so với mức tăng 12,9% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Tuy nhiên, giá niêm yết trung bình trên mỗi feet vuông tăng 39,2% kể từ tháng 2 năm 2021 tại Manchester-Nashua so với tổng thể 14,3% ở Mỹ. Danh sách nhà điển hình trong tàu điện ngầm này có giá 12,2% so với giá trung bình quốc gia là $ 392.000. Tuy nhiên, Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 749.000 đô la vào tháng 2. Quy mô nhà trung bình và hỗn hợp kích thước nhà ở Manchester-Nashua vẫn giữ nguyên kể từ tháng 2 năm 2021. & NBSP; The median home size and home size mix in Manchester-Nashua stayed the same since February 2021. 

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 6 điểm, trung bình, kể từ tháng 2 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất chủ yếu ở miền Nam, với hai trong số năm thị trường được cải thiện nhất ở Florida: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (điểm +151); Miami-ft. Lauderdale, FL (+25 điểm). Các metro lớn được cải thiện hàng đầu khác là Columbia-Davidson, TN (+53 điểm), Indianapolis, ở (+52 điểm) và San Diego-Carlsbad, CA (+25 điểm).Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+151 spots); Miami-Ft. Lauderdale, FL (+25 spots). The other top most improved large metros were Nashville-Davidson, TN (+53 spots), Indianapolis, IN (+52 spots) and San Diego-Carlsbad, CA (+25 spots).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở Orlando, FL hiện đang chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu được nhiều sự quan tâm hơn, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ bảy liên tiếp. Tháng 2, khu vực Orlando đã tăng 151 điểm ở cấp bậc nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng nhất thứ 58 ở Mỹ, bảng xếp hạng nóng nhất mà Orlando đã thấy trong dữ liệu có sẵn (quay trở lại năm 2016). Ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 36 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất cho bất kỳ tháng hai nào được ghi nhận và nhanh như ngày thấp nhất của khu vực trên thị trường vào tháng 6 năm 2021. Tháng 2. In February, the Orlando area rose 151 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 58th hottest metro in the US, the hottest ranking Orlando has seen in the available data (going back to 2016). The typical Orlando home spent 36 days on market, the shortest time for any February on record, and as fast as the area’s lowest days on market in June 2021. Moreover, the number of viewers per property in Orlando rose 48.2% year over year in February.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất kết hợp hàng tồn kho đã di chuyển nhanh hơn 20 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các bất động sản dành ít hơn 10 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình. Thời gian một tài sản điển hình dành cho thị trường tại các thị trường được cải thiện nhất là 35 ngày, trung bình ngắn hơn 12 ngày, so với tỷ lệ quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 2 năm 2022)

Điểm nổi bật

• Manchester, NH vẫn ở vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 1 lần thứ 9 trong 12 tháng.
• 20 thị trường nóng nhất hàng đầu được trải rộng trên 12 tiểu bang, với 5 địa phương ở California và 3 ở Bắc Carolina.
• Tháng 1, thị trường nóng nhất di chuyển ra khỏi khả năng chi trả, với ít hơn một nửa giá danh sách trung bình của thị trường nóng nhất dưới mức trung bình quốc gia.
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, đảm bảo thứ hạng nóng cao nhất (thứ 39) trong kỷ lục (dữ liệu có sẵn từ năm 2016).

Manchester, NH đã giữ lại vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 1. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 11 lần. Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 trong mười một trong mười hai tháng qua.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Khả năng chi trả cho sự suy giảm ở thị trường nóng nhất

Trong phần lớn năm 2021, các thị trường Bờ Tây đắt tiền đã mất một số sức hấp dẫn do sự kết hợp của các mối quan tâm về khả năng chi trả và sự linh hoạt của công việc tại nhà, lan truyền hoạt động ra khỏi cả nước. Tuy nhiên, vào tháng 1, California Metros tiếp tục trở lại danh sách thị trường nóng nhất, với 5 thị trường California vào tháng 1 năm 2022. Nhìn chung, 12 tháng 1, thị trường nóng nhất có giá niêm yết trung bình so với trung bình quốc gia. Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 519.000 đô la vào tháng 1 năm 2022, cao hơn 38% so với trung bình quốc gia. Tháng 1, thị trường nóng nhất, giá niêm yết trung bình là cao nhất kể từ tháng 3 năm 2018, được thúc đẩy bởi tính thời vụ và các yếu tố khác. Nhìn chung, mười hai tiểu bang đã được đại diện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 1, giảm xuống từ 17 tiểu bang phá kỷ lục tháng 8.

California đã tự hào với năm thị trường trong danh sách vào tháng 1 bao gồm Santa Cruz-Watsonville, Vallejo-Fairfield, Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Santa Maria-Santa Barbara và Yuba City. Vùng phía Tây có 8 thị trường, nhiều nhất kể từ tháng 3 năm 2021, bao gồm năm thị trường California, Boulder, Co, Yuma, AZ và Colorado Springs, CO. Chưa đạt đến đỉnh cao gần đây của 11 thị trường nóng nhất khu vực phía Tây vào tháng 12 năm 2020. Các thị trường miền Nam và Trung Tây mỗi thị trường chiếm 5 trong số 20 thị trường hàng đầu và Đông Bắc được đại diện bởi 2 thị trường. Đại diện khu vực vào tháng 1 nói chung phù hợp với các mô hình theo mùa, mặc dù miền Nam được đại diện bởi nhiều thị trường hơn bất kỳ tháng 1 nào trong hồ sơ (trở lại năm 2016). Bắc Carolina duy trì sự nổi tiếng của mình, giữ 3 metro trong danh sách (Burlington, Raleigh và Hickory-Lenoir-Morganton).Santa Cruz-Watsonville, Vallejo-Fairfield, Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Santa Maria-Santa Barbara and Yuba City. The West region has 8 markets, the most since March 2021, including the five California markets, Boulder, CO , Yuma, AZ, and Colorado Springs, CO. West region markets have returned to the list, as is typical in the winter, but haven’t yet reached the recent high of 11 West region hottest markets in December 2020. Southern and Midwestern markets each accounted for 5 of the top 20 markets, and the Northeast was represented by 2 markets. The regional representation in January was generally consistent with seasonal patterns, though the South was represented by more markets than in any January on record (back to 2016). North Carolina sustained its popularity, holding 3 metros on the list (Burlington, Raleigh and Hickory-Lenoir-Morganton).

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Arizona, California, Colorado, Florida, Indiana, Kansas, North Carolina, New Hampshire, New York, Ohio, South Dakota và Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,3 đến 3,4 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​nhà ở-đối với bán hàng nhanh hơn 30 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách hoạt động vẫn ở mức 375.000 đô la vào tháng 1, giống như tháng trước. Tuy nhiên, giá niêm yết trung bình đã tăng 10,3% so với năm trước, tăng tốc nhỏ so với tỷ lệ hàng năm là 10,0% trong tháng 12. Thị trường nóng nhất tháng một là sự pha trộn của các thị trường rất mong muốn với sự thúc đẩy từ thời vụ và các thị trường giá cả phải chăng hơn. Mua ở miền Nam và Tây có xu hướng phổ biến hơn vào mùa đông, dẫn đến các thị trường nóng nhất đắt đỏ hơn. Các thị trường nóng nhất đã thấy giá niêm yết trung bình đạt 519.000 đô la trong tháng 1, trung bình cao hơn 38,4% so với trung bình quốc gia là 375.000 đô la. Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách một lần nữa là Santa Maria-Santa Barbara, khu vực tàu điện ngầm CA, nơi giá niêm yết trung bình là $ 1,495,000, giảm 31,6% so với tháng 1 năm 2021.January’s hottest markets are a mix of highly desirable markets with a boost from seasonality, and more affordable markets. Buying in the South and West tends to be more popular in the winter, resulting in more expensive hottest markets.The hottest markets saw median listing prices reach $519,000 in January—38.4% higher, on average, than the national median of $375,000. Notably, the most expensive market on the list was again the Santa Maria-Santa Barbara, CA metro area, where the median listing price was $1,495,000, down 31.6% from January 2021.

Tháng 1 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Manchester-Nashua giữ vị trí hàng đầu

Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã trở thành trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua được bán dưới 33 ngày trong tháng 1 nhanh hơn 20 ngày so với năm ngoái và nhanh hơn 28 ngày so với điển hình ở phần còn lại của đất nước. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,4 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;Manchester-Nashua, NH metro area has been a mainstay in the top 20 hottest markets since early 2019. Homes in Manchester-Nashua were selling in under 33 days in January—20 days faster than last year, and 28 days faster than is typical in the rest of the country. Properties in the metro drew in 3.4 times as many unique viewers per property as the typical home around the United States. 

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là 450.000 đô la trong tháng 12, tăng 11,1% so với năm trước, nhanh hơn so với mức tăng 10,3% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Danh sách gia đình điển hình ở Manchester-Nashua có giá 20,0% so với giá trung bình quốc gia là $ 375,000. Tuy nhiên, Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho khu vực MA Metro Boston gần đó, nơi giá niêm yết trung bình đạt $ 725.000 vào tháng 1. Hỗn hợp kích thước nhà ở Manchester-Nashua đã thay đổi một chút kể từ tháng 1 năm 2021, với hơn 3,9% ngôi nhà được liệt kê dưới 1750 feet vuông, đẩy kích thước nhà trung bình xuống 96 feet vuông so với tháng 1 năm 2021. Tất cả các tầng có kích thước tăng trưởng giá. & NBSP; However, Manchester-Nashua offers an affordable alternative to the nearby Boston, MA metro area, where the median listing price reached $725,000 in January. The home size mix in Manchester-Nashua shifted slightly since January 2021, with 3.9% more homes listed under 1750 square feet, pushing median home size down by 96 square feet compared to January 2021. All size tiers experienced price growth. 

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 7 điểm, trung bình, kể từ tháng 1 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất chủ yếu ở miền Nam và Tây, với ba trong số năm thị trường được cải thiện nhất ở Florida: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+195 điểm); Tampa-st. Petersburg, FL (+90 điểm); Jacksonville, FL (+68 điểm); Nashville-Davidson, TN (+54 điểm) và Las Vegas-Henderson-Paradise, NV (+46 điểm).Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (+195 spots); Tampa-St. Petersburg, FL (+90 spots); Jacksonville, FL (+68 spots); Nashville-Davidson, TN (+54 spots) and Las Vegas-Henderson-Paradise, NV (+46 spots).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở Orlando, FL hiện đang chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu được nhiều sự quan tâm hơn, kiếm được vị trí của thị trường lớn nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ sáu liên tiếp. Vào tháng 1, khu vực Orlando đã tăng 195 điểm nóng so với năm ngoái. Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng nhất thứ 39 ở Mỹ, bảng xếp hạng nóng nhất mà Orlando đã thấy trong dữ liệu có sẵn (quay trở lại năm 2016). Ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 46 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất cho bất kỳ tháng một nào trong hồ sơ, theo dữ liệu có sẵn từ năm 2016. Hơn nữa, số lượng người xem trên mỗi tài sản ở Orlando đã tăng 95,0% so với năm tháng 1.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất kết hợp hàng tồn kho đã di chuyển nhanh hơn 14 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản bán được bán nhanh hơn 8 ngày so với năm ngoái, trung bình. Thời gian một tài sản điển hình dành cho thị trường tại các thị trường được cải thiện nhất là 42 ngày, trung bình ngắn hơn 19 ngày, so với tỷ lệ quốc gia.he time a typical property spent on the market in the most-improved markets was 42 days, 19 days shorter, on average, compared to the national rate.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 1 năm 2022)

Điểm nổi bật

• Trong tháng này, Manchester-Nashua, NH đã trở lại vị trí hàng đầu trên các thị trường nhà ở nóng nhất lần thứ 8 vào năm 2021.
• 20 thị trường nóng nhất hàng đầu được trải rộng trên 14 tiểu bang, với 4 địa phương ở Bắc Carolina, 3 ở California và 2 ở Massachusetts.
• Khả năng chi trả là một yếu tố phổ biến trong một nửa số thị trường hàng đầu này, với 10 thị trường giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình trên toàn quốc là $ 375.000 trong tháng 12..
• Khu vực Orlando-Kissimmee-Sanford, FL Metro một lần nữa chứng kiến ​​sự gia tăng lớn nhất về thứ hạng nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái.

Manchester-Nashua, NH trở lại vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 12. Khu vực này ban đầu đứng đầu danh sách trở lại vào tháng 8 năm 2020 và đã giữ vị trí số một tổng cộng 10 lần. Manchester-Nashua lần đầu tiên bị nứt vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và vẫn nằm trong top 2 trong mười trong mười hai tháng qua.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có ​​tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngày Vẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Khả năng chi trả và mong muốn kết hợp ở thị trường nóng nhất

Trong những tháng gần đây, các thị trường Bờ Tây đắt tiền đã mất một số sức hấp dẫn do sự kết hợp của các mối quan tâm về khả năng chi trả và sự linh hoạt của công việc tại nhà, hoạt động đã lan rộng ra trên cả nước. Tuy nhiên, vào tháng 12, tính thời vụ và các yếu tố khác đã dẫn đến sự trở lại của 3 thành phố lớn ở California vào danh sách thị trường nóng nhất, cùng với 7 thị trường khác có giá trên giá niêm yết trung bình trên toàn quốc. Nhìn chung, mười bốn tiểu bang đã được đại diện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 12, giảm xuống từ 17 tiểu bang phá kỷ lục tháng 8.

California, vào tháng 12 năm 2020 đã tuyên bố 8 trong số 20 vị trí hàng đầu, hiện chỉ chiếm ba trong số các thị trường trong danh sách của chúng tôi, Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Vallejo-Fairfield và Santa Maria-Santa Barbara. Tổng khu vực phía Tây có 5 thị trường, nhiều nhất kể từ tháng Tư, bao gồm ba thị trường California được đề cập trước đây, Yuma, AZ và Colorado Springs, CO. Các thị trường chiếm 6 trong số 20 thị trường hàng đầu, trong khi Trung Tây chiếm 5 và Đông Bắc được đại diện bởi 4 thị trường. Bắc Carolina đã duy trì sự nổi tiếng của mình trong tháng này với 4 Metros trong danh sách (Burlington, Hickory-Lenoir-Morgantown, Raleigh và Durham-Chapel Hill).

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Arizona, California, Colorado, Florida, Indiana, Kansas, Massachusetts, North Carolina, New Hampshire, New York, Ohio, South Dakota, Texas và Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách. Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,3 đến 3,5 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia. Các thị trường này đang chứng kiến ​​ngôi nhà-đối với bán hàng nhanh hơn 15 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà đạt mức thấp theo mùa trên toàn quốc trong tháng 12, nhưng đã trải qua khả năng tăng tốc hàng năm so với tháng 11, với giá tăng 10% so với cùng kỳ trong tháng 12 so với chỉ 8,6% trong tháng 11. Tháng này, các thị trường nóng nhất đại diện cho cả các túi nhà ở giá cả phải chăng nơi người mua có thể tìm thấy nhà trong phạm vi giá của họ cũng như các thị trường có giá cao hơn, gần các thành phố lớn hơn, đắt tiền hơn. Các thị trường nóng nhất chứng kiến ​​giá niêm yết trung bình đạt 433.000 đô la trong tháng 12, trung bình cao hơn 15,5% so với trung bình quốc gia là 375.000 đô la. Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách là khu vực Santa Maria-Santa Barbara, CA Metro. Giá niêm yết trung bình trong khu vực này là tương đối cao $ 1.397.000, giảm 33,1% so với tháng 12 năm 2020.—15.5% higher, on average, than the national median of $375,000. Notably, the most expensive market on the list is the Santa Maria-Santa Barbara, CA metro area. The median listing price in this area is a relatively high $1,397,000, which is down 33.1% from December 2020.

Tháng 12 năm 2021 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Manchester-Nashua trở lại vị trí hàng đầu

Khu vực Manchester-Nashua, NH Metro đã trở thành trụ cột trong 20 thị trường nóng nhất hàng đầu kể từ đầu năm 2019. Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua được bán dưới 38 ngày trong tháng 12 nhanh hơn năm ngoái và nhanh hơn 10 ngày so với điển hình ở phần còn lại của đất nước. Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,5 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là $ 447.000 trong tháng 12, tăng 12,2% so với năm trước, tăng nhanh hơn giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ. Danh sách gia đình điển hình ở Manchester-Nashua có giá 19,3% so với giá trung bình quốc gia là $ 375.000. Tuy nhiên, Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 695.000 đô la vào tháng 12. Hỗn hợp kích thước nhà ở Manchester-Nashua đã thay đổi một chút kể từ tháng 12 năm 2021, với thêm 8% ngôi nhà được liệt kê trong tầng 3000-6000 feet vuông, mặc dù quy mô nhà trung bình vẫn không ổn định hàng năm. Tất cả các tầng quy mô có kinh nghiệm tăng trưởng giá hàng năm. & NBSP;

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn tiếp tục hạ nhiệt trong bảng xếp hạng so với tháng 12 năm 2020, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước giảm 8 điểm, trung bình, kể từ năm ngoái. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, các thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất chủ yếu ở miền Nam, với ba trong số năm thị trường được cải thiện nhất ở Florida: Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (điểm +167); Tampa-st. Petersburg, FL (+81 điểm); Jacksonville, FL (+35 điểm); Dallas-Fort Worth-arlington, TX (+31 điểm) và Denver-Aurora-Lakewood, CO (+15 điểm).

Sau khi gặp khó khăn vào những ngày của đại dịch, thị trường nhà ở khu vực ORLANDO, FL, hiện đang chứng kiến ​​bất động sản bán nhanh hơn và thu hút nhiều hơn, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi trong tháng thứ năm liên tiếp . Vào tháng 12, khu vực Orlando đã tăng 167 điểm trong bảng xếp hạng so với năm ngoái, đưa nó trở lại trong phạm vi xếp hạng điển hình của nó vào thời điểm này của mùa giải. Ngôi nhà Orlando điển hình đã dành 46 ngày trên thị trường, thời gian ngắn nhất cho bất kỳ tháng 12 nào trong hồ sơ, theo dữ liệu có sẵn từ năm 2016. Hơn nữa, số lượng người xem trên mỗi tài sản ở Orlando đã tăng 77,2% so với năm trước vào tháng 12.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất kết hợp hàng tồn kho đã di chuyển nhanh hơn 11 ngày so với năm ngoái. So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản bán được bán nhanh hơn 7 ngày so với năm ngoái, trung bình. Thời gian một tài sản điển hình dành cho thị trường tại các thị trường được cải thiện nhất là 45 ngày, trung bình ngắn hơn 3 ngày, so với tỷ lệ quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 12 năm 2021)