5 công ty thế chấp tái cấp vốn hàng đầu năm 2022

5 bước để xin hoãn trả nợ tạm thời khoản vay thế chấp do coronavirus

Nếu đại dịch coronavirus khiến quý vị gặp khó khăn khi trả khoản vay thế chấp, hãy liên lạc ngay với nhà cung cấp dịch vụ khoản vay thế chấp của quý vị. Quý vị có thể đủ điều kiện được hoãn trả nợ tạm thời, giúp tạm dừng hoặc giảm khoản vay thế chấp hàng tháng của quý vị.

Ai có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất?

Để tìm tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất, chúng tôi đã phân tích dữ liệu về mỗi khoản vay từ 50 người cho vay REFI lớn nhất vào năm 2021 (dữ liệu gần đây nhất có sẵn) .1,2 Các công ty có tỷ lệ tái cấp vốn 30 năm thấp nhất được hiển thị dưới đây.

Chỉ cần nhớ, tỷ lệ là khác nhau cho mỗi người vay. Vì vậy, bạn sẽ phải so sánh một vài người cho vay khác nhau để tìm thỏa thuận tốt nhất của bạn. Tỷ lệ tái cấp vốn thấp nhất của bạn có thể hoặc không thể đến từ một trong những công ty được liệt kê ở đây.

Trong bài viết này (bỏ qua đến…)

• Tôp 10
• Bảng xếp hạng cho vay
• Tỷ lệ refi theo loại cho vay
• Tỷ lệ tái cấp vốn hiện tại
• Chi phí đóng cửa tái cấp vốn
• Làm thế nào để có được tỷ lệ tốt nhất
• Chiến lược Refi
• Câu hỏi thường gặp về tỷ lệ giới thiệu

Lưu ý: Tỷ lệ tái cấp vốn được trích dẫn trong bài viết này là từ năm 2021 và không phản ánh tỷ lệ bạn sẽ được cung cấp ngày hôm nay. Lãi suất chỉ được hiển thị cho mục đích so sánh chung.Refinance rates cited in this article are from 2021 and do not reflect the rate you will be offered today. Interest rates are shown for general comparison purposes only.

Các ngân hàng có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất

Theo nghiên cứu của chúng tôi về lãi suất thế chấp trung bình, 10 người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn thấp nhất là:

1. Ngày mới tài chính
2. Thế chấp tự do
3. Thủ đô làng và đầu tư*
4. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*
5. Pennymac
6. Ngân hàng Mỹ
7. Amerisave
8. Loandepot
9. Tốt hơn
10. Tài chính điểm nhà

*Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất, được xếp hạng

Để tìm những người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất, chúng tôi đã xem xét dữ liệu cấp cho vay được nộp vào năm 2021 theo Đạo luật Tiết lộ Thế chấp nhà (HMDA).

Hãy nhớ rằng lãi suất thế chấp đạt mức thấp kỷ lục vào năm 2020 và 2021. Tỷ lệ tái cấp vốn thế chấp ngày nay đã tăng lên và các chuyên gia trong ngành dự đoán chúng sẽ tăng trong suốt năm 2022. Điều đó có nghĩa là tỷ lệ bạn được trích dẫn ngày nay có thể cao hơn đáng kể so với những gì Bạn thấy dưới đây.

Tuy nhiên, các mức giá trung bình này cung cấp một cách hữu ích để so sánh người cho vay cạnh nhau để bạn biết nơi bắt đầu tìm kiếm.

Người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất

1. Ngày mới tài chính: 2,42%
2. Thế chấp tự do: 2,57%
3. Thủ đô làng và đầu tư*: 2,60%
4. Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*: 2,63%
5. Pennymac: 2,70%
6. Bank of America: 2,74%
7. Amerisave: 2,77%
8. Loandepot: 2,78%
9. Thế chấp tốt hơn: 2,79%
10. Điểm nhà tài chính: 2,82%
11. Cho vay mua nhà cỡ nòng: 2,84%
12. Thế chấp tên lửa: 2,86%
13. Ngân hàng công dân: 2,88%
14. Newrez: 2,90%
15. Phục vụ cho vay Lakeview: 2,91%
16. Wells Fargo: 2,91%
17. Tỷ lệ đảm bảo: 2,92%
18. Tài trợ mới của Mỹ: 2,92%
19. Công ty tài chính hồng y: 2,93%
20. Ngân hàng Chase: 2,93%
21. PNC: 2,97%
22. Ngân hàng Truist: 2,98%
23. Thế chấp chéo: 2,98%
24. Công ty thế chấp độc lập Fairway: 3.03%
25. Ngân hàng Flagstar: 3.04%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau. *Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Như danh sách này chỉ ra, tỷ lệ tái cấp vốn thay đổi rất nhiều từ người cho vay đến người cho vay. Nhưng chúng cũng khác nhau tùy thuộc vào người vay và thị trường lãi suất chung. Điều đó có nghĩa là bạn phải tìm một người cho vay cung cấp mức giá thấp cho tình huống của bạn tại thời điểm bạn đang tìm kiếm. Điều này sẽ đi mua sắm xung quanh.

Chuẩn bị để điền vào các ứng dụng tái cấp vốn với ít nhất ba đến năm người cho vay và so sánh các khoản vay mà bạn cung cấp để tìm ra thỏa thuận tốt nhất.

Tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất theo loại cho vay

Tỷ lệ tái cấp vốn là khác nhau cho mỗi loại cho vay cũng như cho mỗi người vay riêng lẻ. Nếu bạn biết chính xác loại khoản vay tái cấp vốn bạn cần - ví dụ, tái cấp vốn thông thường hoặc tái cấp vốn FHA hoặc VA - nó giúp tìm người cho vay cung cấp mức giá thấp cho sản phẩm cụ thể đó.

Dưới đây là những người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất cho mỗi chương trình tái cấp vốn chính, sử dụng cùng một tiêu chí xếp hạng ở trên nhưng tập trung vào loại cho vay cũng như mục đích cho vay.

Tỷ lệ tái cấp vốn thông thường tốt nhất

1. Bank of America: 2,74%
2. Amerisave: 2,77%
3. Loandepot: 2,78%
4. Thế chấp tốt hơn: 2,79%
5. Điểm nhà tài chính: 2,82%
6. Cho vay mua nhà cỡ nòng: 2,84%
7. Thế chấp tên lửa: 2,86%
8. Ngân hàng công dân: 2,88%
9. Ngân hàng Chase: 2,93%
10. PNC: 2,97%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau. *Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Như danh sách này chỉ ra, tỷ lệ tái cấp vốn thay đổi rất nhiều từ người cho vay đến người cho vay. Nhưng chúng cũng khác nhau tùy thuộc vào người vay và thị trường lãi suất chung. Điều đó có nghĩa là bạn phải tìm một người cho vay cung cấp mức giá thấp cho tình huống của bạn tại thời điểm bạn đang tìm kiếm. Điều này sẽ đi mua sắm xung quanh.

1. Chuẩn bị để điền vào các ứng dụng tái cấp vốn với ít nhất ba đến năm người cho vay và so sánh các khoản vay mà bạn cung cấp để tìm ra thỏa thuận tốt nhất.
2. Tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất theo loại cho vay
3. Tỷ lệ tái cấp vốn là khác nhau cho mỗi loại cho vay cũng như cho mỗi người vay riêng lẻ. Nếu bạn biết chính xác loại khoản vay tái cấp vốn bạn cần - ví dụ, tái cấp vốn thông thường hoặc tái cấp vốn FHA hoặc VA - nó giúp tìm người cho vay cung cấp mức giá thấp cho sản phẩm cụ thể đó.
4. Dưới đây là những người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất cho mỗi chương trình tái cấp vốn chính, sử dụng cùng một tiêu chí xếp hạng ở trên nhưng tập trung vào loại cho vay cũng như mục đích cho vay.
5. Tỷ lệ tái cấp vốn thông thường tốt nhất
6. Tài trợ của Provident: 2,77%
7. Amerisave: 2,79%
8. Loandepot: 2,84%
9. Điểm nhà tài chính: 2,90%
10. Ngân hàng công dân: 2,91%

Liên minh tín dụng liên bang Hải quân*: 2,93%

Thế chấp tên lửa: 2,94%

1. Thế chấp tên lửa: 2,34%
2. Điểm nhà tài chính: 2,34%
3. Công ty thế chấp Sun West: 2,34%
4. Mạng tài chính Mỹ: 2,38%
5. Thủ đô làng và đầu tư*: 2,38%
6. Thế chấp tự do: 2,39%
7. Pennymac: 2,39%
8. Loandepot: 2,40%
9. Tỷ lệ đảm bảo: 2,40%
10. Ngày mới tài chính: 2,41%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau. *Những người cho vay này chuyên về các loại cho vay chọn lọc và có thể không giúp mọi người vay.

Tỷ lệ tái cấp vốn USDA tốt nhất

1. Công ty thế chấp Sun West: 2,43%
2. Ngân hàng công dân: 2,47%
3. Thế chấp tự do: 2,58%
4. Điểm nhà tài chính: 2,62%
5. Cho vay Stearns: 2,62%
6. Wells Fargo: 2,63%
7. Phong trào thế chấp: 2,64%
8. Tỷ lệ đảm bảo: 2,67%
9. Newrez: 2,69%
10. Mạng lưới tài chính Mỹ: 2,69%

Nguồn: 2021 Dữ liệu hành động công bố thế chấp nhà qua CFPB. Tỷ lệ trung bình lịch sử chỉ cho mục đích so sánh, lãi suất của bạn sẽ khác nhau.

Tỷ lệ tái cấp vốn hiện tại

Hôm nay, tỷ lệ tái cấp vốn đã tăng từ mức thấp nhất mọi thời đại được thấy vào năm 2020 và 2021 trong đại dịch Covid. Lớp lót bạc là với giá tăng, ít chủ nhà đang tìm cách tái cấp vốn và người cho vay háo hức hơn cho doanh nghiệp của họ. Điều đó có nghĩa là bạn có thể có nhiều đòn bẩy hơn để đàm phán lãi suất thấp hơn và/hoặc phí cho vay.

Áp dụng với một vài người cho vay thế chấp khác nhau để xem tỷ lệ tái cấp vốn họ có thể cung cấp. Bạn thậm chí có thể khiến người cho vay cạnh tranh cho khoản vay của bạn và chơi báo giá của bạn với nhau. Người mua sắm thế chấp có thể tiết kiệm hàng ngàn lãi suất bằng cách nhận được nhiều hơn một báo giá tái cấp vốn.

Tỷ lệ tái cấp vốn thế chấp hiện tại*

Tỷ lệ cố định 15 năm thông thường & NBSP;

FHA cho vay 30 năm tỷ lệ cố định & NBSP;

FHA cho vay 15 năm tỷ lệ cố định & NBSP;

VA cho vay 30 năm tỷ lệ cố định & nbsp;

• VA cho vay 15 năm tỷ lệ cố định & nbsp;
• *Giá hiện tại theo mạng lưới cho vay của Báo cáo thế chấp. Tỷ lệ chỉ dành cho mục đích mẫu; Tỷ lệ của bạn sẽ khác nhau. Xem các giả định về tỷ lệ thế chấp của chúng tôi ở đây
• Chi phí đóng cửa tái cấp vốn
• Don Tiết quên: Lựa chọn cho một người cho vay có tỷ lệ tái cấp vốn thấp nhất không có nghĩa là nó sẽ ít tốn kém nhất. Bạn cũng phải tính đến phí cho vay và chi phí đóng cửa, thường có giá khoảng 2-5% số tiền cho vay mới của bạn.
• Chi phí đóng cửa tái cấp vốn bao gồm các khoản phí riêng của người cho vay cũng như thẩm định nhà mới và các khoản phí của bên thứ ba khác. Bao gồm các:
• Phí bắt nguồn thế chấp
• Phí bảo lãnh phát hành
• Phí báo cáo tín dụng

Các điểm giảm giá để giảm tỷ lệ của bạn (tùy chọn)

Thẩm định nhà (bạn có thể bỏ qua điều này bằng một khoản tái cấp vốn hợp lý)

Phí tiêu đề và ký quỹ

Thuế trả trước và bảo hiểm chủ nhà

Bảo hiểm thế chấp hoặc phí bảo lãnh (nếu có)

May mắn thay, chi phí đóng cửa thường có thể được đưa vào khoản vay của bạn khi bạn tái cấp vốn. Nếu người cho vay đồng ý, họ có thể thêm số tiền vào số tiền gốc của bạn đã vay hoặc tăng lãi suất được tính để bù chi phí đóng.

Điều gì quan trọng hơn, mức phí tái cấp vốn thấp hoặc thấp?

Bạn nên quan tâm bao nhiêu về việc đóng chi phí? Mà phụ thuộc. Nếu bạn có kế hoạch giữ khoản vay trong nhiều thập kỷ, bạn có thể muốn lãi suất thấp nhất có thể. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều tiền hơn trong suốt vòng đời của khoản vay, và chi phí đóng cửa cao hơn một chút có thể không quan trọng bằng.

• Nhưng nếu bạn chỉ giữ thế chấp mới vài năm trước khi di chuyển hoặc tái cấp vốn trở lại, thì chi phí đóng cửa thấp hơn có thể quan trọng hơn. Trong trường hợp đó, một vài nghìn đô la phí trả trước thực sự có thể ăn vào khoản tiết kiệm của bạn.
• Nhân viên cho vay của bạn có thể giúp bạn khủng hoảng các con số. Hoặc, bạn có thể sử dụng máy tính tái cấp vốn để mô hình hóa tiết kiệm refi tiềm năng của bạn so với chi phí đóng.
• Cách tìm tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất của bạn
• Xin lưu ý rằng lãi suất và phí thực tế bạn phải trả sẽ khác nhau. Và những người cho vay chúng tôi xếp hạng có thể không nhất thiết phải cung cấp cho bạn mức giá tốt nhất cho nhu cầu của bạn.
• Tỷ lệ tái cấp vốn thấp nhất mà bạn có thể nhận được sẽ phụ thuộc vào:
• Điểm tín dụng và báo cáo tín dụng của bạn

Giá trị nhà của bạn

Bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu nhà

Thu nhập và việc làm của bạn

5 mẹo để có tỷ lệ tái cấp vốn thấp hơn

Bạn muốn ghi điểm lãi suất tái cấp vốn thấp nhất có thể? Có một số bước bạn có thể thực hiện để cải thiện cơ hội của mình:

1. Nhận xếp hạng tín dụng của bạn và tỷ lệ nợ trên thu nhập trong hình dạng tốt. Làm việc để cải thiện điểm tín dụng của bạn và trả hết các khoản nợ hiện tại có thể giúp bạn có tỷ lệ tái cấp vốn thấp hơn và tiết kiệm lớn trong thời gian dài Working to improve your credit score and pay off existing debts can earn you a lower refinance rate and big savings in the long run
2. Mua sắm xung quanh giữa một số người cho vay khác nhau. Nó trả tiền để yêu cầu báo giá từ ít nhất 3-5 người cho vay thế chấp để bạn có thể so sánh tốt hơn tỷ lệ, điều khoản và phí It pays to request rate quotes from at least 3-5 mortgage lenders so that you can better compare rates, terms, and fees
3. Yếu tố trong chi phí đóng cửa. Một lần nữa, việc chọn một khoản vay lãi suất thấp won nhất thiết phải giúp bạn có được thỏa thuận tốt nhất. Bạn cũng nên so sánh tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR), chi phí đóng ước tính và thanh toán hàng tháng cho mỗi ưu đãi cho vay mà bạn nhận được Again, choosing a low-rate loan won’t necessarily get you the best deal. You should also compare annual percentage rate (APR), estimated closing costs, and monthly payments on each loan offer you receive
4. Đọc cẩn thận ước tính khoản vay của bạn. Khi bạn áp dụng với người cho vay, bạn sẽ nhận được ước tính cho vay cung cấp sự phân chia kỹ lưỡng các chi phí đi kèm với khoản vay Tái cấp vốn của bạn. Hãy chắc chắn so sánh dòng ước tính của bạn theo dòng và đô la cho đô la When you apply with a lender, you’ll get a Loan Estimate which provides a thorough breakdown of the costs that come with your refinance loan. Be sure to compare your Estimates line by line and dollar for dollar
5. Xem xét việc mua điểm giảm giá. Bạn có thể mua lãi suất của bạn bằng cách sử dụng điểm. Mỗi điểm bạn mua chi phí 1 phần trăm số tiền cho vay của bạn. Thông thường, việc mua một điểm sẽ giảm lãi suất của bạn khoảng 0,25% You may be able to buy down your interest rate using points. Every point you purchase costs 1 percent of your loan amount. Typically, buying one point will lower your interest rate by about 0.25%

Cuối cùng, khi tái cấp vốn cho ngôi nhà hiện tại hoặc bất động sản đầu tư của bạn, hãy nhớ ghi nhớ mục tiêu của bạn khi chọn người cho vay.

Chiến lược tái cấp vốn thế chấp

Nếu tất cả những gì bạn muốn là lãi suất thấp hơn và thanh toán thế chấp hàng tháng, thì sự lựa chọn rất đơn giản. Nhưng nếu các mục tiêu tái cấp vốn của bạn phức tạp hơn, bạn có thể phải cẩn thận hơn khi chọn người cho vay.

Ví dụ, giả sử khoản vay hiện tại của bạn là một khoản vay FHA. Bạn có thể muốn tái cấp vốn thành một khoản vay thông thường để loại bỏ phí bảo hiểm thế chấp - nhưng bạn phải tìm một người cho vay mới sẽ phê duyệt bạn để tài trợ thông thường.

Nếu bạn muốn rút tiền mặt khi bạn tái cấp vốn, bạn sẽ nhận thấy rằng tỷ lệ tái cấp vốn tiền mặt cao hơn một chút so với tỷ lệ tiêu chuẩn. Trong trường hợp này, bạn muốn cẩn thận hơn để tìm tỷ lệ thế chấp thấp hơn và tối đa hóa tiền tiết kiệm của bạn.

Có những lý do khác để tái cấp vốn, quá.

• Bạn có thể chuyển từ thế chấp có thể điều chỉnh sang thế chấp an toàn hơn, tỷ lệ cố định
• Bạn có thể chuyển từ khoản thế chấp 30 năm sang khoản vay ngắn hạn để trả hết nhà nhanh hơn

Dù lý do của bạn để tái cấp vốn, hãy tìm một người cho vay có thể giúp bạn hiểu các lựa chọn cho vay của bạn và đáp ứng mục tiêu của bạn cũng như cung cấp tỷ lệ thấp. Lựa chọn đúng phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn và các tùy chọn tái cấp vốn của bạn.

Tỷ lệ tái cấp vốn Câu hỏi thường gặp

Ngân hàng nào là tốt nhất để tái cấp vốn? & NBSP;

Người cho vay tốt nhất để tái cấp vốn sẽ thay đổi tùy thuộc vào hoàn cảnh và ngân sách của bạn. Nhìn chung, bạn nên tìm một người cho vay cung cấp sự kết hợp thấp nhất của lãi suất, phí, chi phí đóng cửa và tổng chi phí cho vay. Don Chỉ cần nhìn vào các ngân hàng. Người cho vay trực tuyến, công đoàn tín dụng và nhà môi giới thế chấp đều có thể cung cấp các giao dịch tốt cho nhiều người vay.

Lãi suất tốt cho một khoản tái cấp vốn là bao nhiêu? & NBSP;

Mục tiêu và tài chính cá nhân của bạn sẽ quyết định điều này. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp chỉ có lãi suất được thay đổi, tỷ lệ phải thấp hơn ít nhất 0,50 phần trăm so với lãi suất hiện tại của bạn, ông khuyến nghị Guy Silas, giám đốc chi nhánh cho các khoản vay mua nhà.

Nó có đáng để tái cấp vốn cho 1 phần trăm không? & NBSP;

Giảm tỷ lệ thế chấp của bạn xuống 1 phần trăm thường sẽ tạo ra đủ tiền tiết kiệm để làm cho một khoản tái cấp vốn đáng giá, Silas giải thích. Bài kiểm tra thực sự, giả sử chỉ giảm tỷ lệ là mục tiêu trái ngược với việc rút ngắn thuật ngữ, là cách bạn có thể thu hồi chi phí giao dịch nhanh chóng trong khoản tiết kiệm hàng tháng của mình, ông nói. Điều này được gọi là điểm hòa vốn. Bạn thường muốn tiền tiết kiệm của mình bị phá vỡ ngay cả với chi phí trả trước của bạn để làm cho việc tái cấp vốn thực sự xứng đáng.

Có đáng để tái cấp vốn để tiết kiệm 100 đô la mỗi tháng không? & NBSP;

Tiết kiệm bất kỳ số tiền thường có giá trị. Nhưng nó phụ thuộc vào tổng chi phí cho khoản vay của bạn. Có rất ít điểm trong việc tiết kiệm 100 đô la mỗi tháng nếu bạn có 10.000 đô la chi phí đóng cửa. Bạn cần đảm bảo rằng bạn làm việc với một người cho vay sẽ đánh giá toàn bộ tình huống của bạn và cung cấp lời khuyên tốt, vững chắc ở đây, gợi ý David Ratti, giám đốc chi nhánh cho Đặc phái viên thế chấp.

Khi nào đang tái cấp vốn một ý tưởng tồi? & NBSP;

Tái cấp vốn có thể không có ý nghĩa tài chính nếu bạn rất xa trong thời hạn cho vay hoặc nếu bạn không chắc chắn bạn sẽ ở lại nhà hơn hai năm sau khi tái cấp vốn, theo Jane Hammond, một nhân viên cho vay thế chấp với la bàn Thế chấp llc. Mỗi tình huống là duy nhất. Vì vậy, bạn cần nhân viên cho vay của bạn để chỉ ra rõ ràng bạn sẽ được hưởng lợi nhanh như thế nào từ chi phí tái cấp vốn, cô nói.

Chi phí tái cấp vốn bao nhiêu? & NBSP;

Tái cấp vốn thế chấp thường có giá 2 đến 5 phần trăm tổng số tiền vay của bạn. Vì vậy, đối với khoản vay tái cấp vốn trị giá 250.000 đô la, chi phí đóng cửa có thể là khoảng 5.000-10.000 đô la.

Tôi có cần thanh toán xuống để tái cấp vốn không?

Không. Tuy nhiên, bạn cần một số lượng tối thiểu của vốn chủ sở hữu nhà. Ví dụ, các khoản vay tuân thủ thường yêu cầu ít nhất 3 phần trăm vốn chủ sở hữu để tái cấp vốn - có nghĩa là số dư cho vay của bạn không quá 97 phần trăm giá trị thẩm định nhà của bạn. Nếu bạn tái cấp vốn với ít nhất 20 phần trăm vốn chủ sở hữu, bạn thường có thể loại bỏ các khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI).

Tỷ lệ tái cấp vốn tăng hoặc giảm? & NBSP;

Tỷ lệ tái cấp vốn đạt mức thấp kỷ lục vào năm 2020 và 2021 trong đại dịch sinh học. Nhưng họ đã tăng nhanh vào đầu năm 2022 và các chuyên gia không mong đợi mức giá sẽ sớm trở lại mức thu âm đó bất cứ lúc nào. Trong một môi trường lãi suất gia tăng, nó rất quan trọng để mua sắm xung quanh cho những người cho vay cung cấp một thỏa thuận tốt hơn cho khoản vay tái cấp vốn của bạn.

Những gì mà khoản vay tái cấp vốn tốt nhất? & NBSP;

Sản phẩm cho vay tốt nhất khác nhau dựa trên mục tiêu của bạn. Nếu bạn muốn khai thác vốn chủ sở hữu nhà của mình, một khoản tái cấp vốn có thể là tốt nhất. Nếu bạn muốn rút ngắn thời hạn cho vay, hãy xem xét thế chấp 15 năm. Nếu bạn chỉ đơn giản muốn có mức giá thấp hơn và thanh toán hàng tháng, hãy xem xét khoản vay tái cấp vốn 30 năm của vani đơn giản. Đối với các chủ nhà hiện đang có các khoản vay FHA, VA và USDA, câu trả lời dễ dàng hơn một chút. Một khoản tái cấp vốn hợp lý thường là tốt nhất, vì chương trình này cung cấp giảm giấy tờ và thường có chi phí đóng cửa thấp hơn.

Làm thế nào để tôi mua sắm cho tỷ lệ tái cấp vốn? & NBSP;

So sánh tỷ lệ từ một số người cho vay khác nhau để đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Hãy nhớ rằng một tỷ lệ được quảng cáo được thiết kế để tạo ra một cuộc gọi điện thoại. Không phải ai cũng nhận được cùng một tỷ lệ, thì cảnh báo Ratti. Mỗi người cho vay được yêu cầu cung cấp ước tính cho vay, điều này sẽ giúp bạn so sánh táo với táo.

Tôi có phải tái tài trợ với người cho vay thế chấp hiện tại của tôi không? & NBSP; & nbsp;

Bạn không bắt buộc phải tái tài trợ với người cho vay thế chấp hiện tại của bạn. Tuy nhiên, có thể thông minh khi bắt đầu tìm kiếm của bạn bằng cách yêu cầu báo giá lãi suất tái cấp vốn từ người cho vay hiện tại của bạn, người có thể đánh bại lãi suất cho vay, điều khoản và chi phí được trích dẫn bởi các đối thủ cạnh tranh.

Làm thế nào để dự trữ liên bang tác động đến tỷ lệ tái cấp vốn?

Mặc dù Cục Dự trữ Liên bang không thiết lập tỷ lệ tái cấp vốn, nhưng nó ảnh hưởng đến họ một cách gián tiếp. Là ngân hàng trung ương của đất nước, người cho vay điều chỉnh lãi suất tùy thuộc vào các quyết định và hành động của Fed.

Bảo hiểm thế chấp có biến mất khi bạn tái cấp vốn không?

Có, phí bảo hiểm thế chấp tư nhân có thể được gỡ bỏ khi bạn tái cấp vốn cho khoản vay thông thường của bạn. Tuy nhiên, nó thường bị loại bỏ tự động khi bạn đạt được 22 % vốn chủ sở hữu, tương đương với tỷ lệ cho vay trên giá trị 78 %. Tuy nhiên, nếu bạn trả phí bảo hiểm thế chấp (MIP) cho khoản vay FHA, bạn sẽ cần phải tái cấp vốn cho một loại khoản vay khác để loại bỏ bảo hiểm thế chấp.

Tỷ lệ thế chấp hiện tại là gì?

Ngày nay, tỷ lệ tái cấp vốn đang tăng lên, nhưng những người mua sắm hiểu biết vẫn có thể tìm thấy tỷ lệ thấp hơn bằng cách so sánh những người cho vay Refi.

Hãy nhớ rằng tỷ lệ bạn cung cấp có thể cao hơn hoặc thấp hơn mức trung bình tùy theo tín dụng, vốn chủ sở hữu nhà và tài chính của bạn. Kiểm tra tỷ lệ cá nhân từ một vài người cho vay khác nhau để tìm tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất cho tình huống của bạn.

Dữ liệu 1Rate và phí được lấy từ dữ liệu cho vay tự báo cáo rằng tất cả những người cho vay thế chấp được yêu cầu nộp mỗi năm theo Đạo luật Tiết lộ Thế chấp nhà. Trung bình bao gồm tất cả các khoản vay tái cấp vốn không bán hàng 30 năm được báo cáo bởi mỗi người cho vay cho năm trước. Tỷ lệ của bạn và chi phí cho vay sẽ khác nhau.

Người cho vay 2top cho năm 2021 dựa trên dữ liệu 2020 HMDA thông qua khoản vay gói và dữ liệu HMDA 2021 có nguồn gốc từ trình duyệt dữ liệu HMDA