Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng Informational, Transactional
|
Mục tiêu Sau khi nghiên cứu xong chương này, bạn có thể: – Trình bày mục đích và ý nghĩa của báo cáo tài chính. – Giải thích kết cấu và nội dung của các báo cáo tài chính. – Giải thích các giả định và nguyên tắc kế toán cơ bản. – Giải thích những hạn chế của báo cáo tài chính Show 2 Nội dung • Kế toán tài chính và báo cáo tài chính • Khái niệm, kết cấu, ý nghĩa của các báo cáo tài chính • Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản của báo cáo tài chính • Những hạn chế của báo cáo tài chính 3 Kế toán tài chính và báo cáo tài chính Khái niệm Tình hình tài chính Sự thay đổi của tình hình tài chính Bản chất của thông tin Thời điểm và thời kỳ Thông tin cung cấp Tính chất của thông tin 4 Báo cáo tài chính Kế toán tài chính • Cung cấp thông tin cho các đối tượng ở bên ngoài (nhà đầu tư, chủ nợ, …), thông qua các báo cáo tài chính. • Bảng cân đối kế toán • Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh • Báo cáo lưu chuyển tiền tệ • Bản thuyết minh báo cáo tài chính 5 Bản chất và thông tin của báo cáo tài chính Bản chất của báo cáo tài chính: – Báo cáo tài chính là sản phẩm của kế toán tài chính, cung cấp thông tin cho những người bên ngoài trong việc ra quyết định kinh tế. Những thông tin mà báo cáo tài chính cung cấp – Tình hình tài chính – Sự thay đổi tình hình tài chính – Các thông tin bổ sung 6 Tình hình tài chính • Các nguồn lực kinh tế do doanh nghiệp kiểm soát thể hiện qua các tài sản của doanh nghiệp • Nguồn hình thành các nguồn lực kinh tế thể hiện qua nguồn vốn của doanh nghiệp 7 Nguồn lực kinh tế Tôi nghĩ đây là một công ty có tiềm lực kinh tế đủ để làm công trình Nguyên vật liệu Máy móc thiết bị Nhà xưởng Tiền gửi ngân hàng 8 Nguồn hình thành Vay ngân hàng Nhưng tôi thấy vay nợ nhiều quá nên chưa yên tâm Phải trả người bán Phải nộp thuế Vốn chủ sở hữu 9 Sự thay đổi tình hình tài chính • Sự vận động của các nguồn lực kinh tế mà doanh nghiệp đang sử dụng và nguồn hình thành của các nguồn lực đó 10 Tài sản Nguồn vốn Tài sản Chi tiền mua hàng Nguồn vốn Tài sản Bán hàng thu tiền Nguồn vốn 11 Tài sản Nguồn vốn Tài sản Vay tiền mua máy móc Nguồn vốn 12 Ví dụ 1 • Ngày 1.1, Bạn được giao điều hành một công ty có nguồn lực kinh tế là 1.000 triệu dưới dạng tiền. Nguồn hình thành của nguồn lực trên là 500 triệu đi vay và 500 triệu chủ nhân bỏ vốn. Trong tháng 1: – Bạn chi 300 triệu mua hàng và bán hết với giá 400 triệu. – Bạn vay thêm 200 triệu tiền và dùng tiền vay mua một thiết bị. Sự thay đổi tình hình tài chính của công ty sẽ được thể hiện như sau: 13 Tình hình tài chính Tài sản Tiền: 1.000 Tài sản Tiền: 1.100 Thiết bị: 200 Nguồn vốn Vay: 500 Vốn CSH: 500 Nguồn vốn Vay: 700 Vốn CSH: 600 14 1 5 Sự thay đổi tình hình tài chính • Do kết quả kinh doanh: – Doanh thu: 400 – Chi phí: 300 – Lợi nhuận: 100 Làm tăng vốn chủ sở hữu 15 Sự thay đổi tình hình tài chính • Do lưu chuyển tiền: – Thu tiền bán hàng: 400 – Chi tiền mua hàng: (300) – Tiền tăng từ HĐKD: 100 – Chi mua thiết bị: (200) – Tiền giảm do HĐĐT: (200) – Thu đi vay: 200 – Tiền tăng từ HĐTC: 200 Vay để đầu tư 16 Các thông tin bổ sung • Cách thức tính toán các số liệu • Chi tiết các số liệu • Các vấn đề cần lưu ý khác 17 Thời điểm và thời kỳ Tài sản Nguồn vốn Tài sản Sự thay đổi tình hình tài chính Nguồn vốn Thời kỳ: Tháng 1 Tình hình tài chính Tình hình tài chính Thời điểm 1/1 Thời điểm 31/1 18 Các báo cáo tài chính Thông tin Loại BCTC Nội dung Tính chất Tình hình tài chính Bảng cân đối kế toán Nguồn lực kinh tế Thời điểm Nguồn hình thành nguồn lực kinh tế Sự thay đổi tình hình tài chính Báo cáo kết quả HĐKD Báo cáo lưu chuyển tiền tệ Sự vận động của Thời kỳ nguồn lực kinh tế Sự thay đổi tương ứng của nguồn hình thành Các thông tin bổ sung Bản thuyết minh BCTC Số liệu chi tiết và các giải thích Thời điểm và thời kỳ 19 Bài tập thực hành 1 Vào ngày 1.1.20x0, cửa hàng thực phẩm Hài Lòng của ông Minh có các nguồn lực kinh tế như sau: –Thực phẩm tồn kho: 500 triệu –Tiền mặt: : 200 triệu Ông Minh đã bỏ ra số tiền là 400 triệu để kinh doanh, vay của ngân hàng 300 triệu. Trong tháng 1, ông Minh bán hết số thực phẩm trong kho và thu được 600 triệu bằng tiền mặt. Trong tháng, ông Minh và đã chi tiền mặt để thanh toán các khoản sau: –Trả lương cho nhân viên bán hàng: 30 triệu –Trả tiền thuê cửa hàng và các vật dụng: 15 triệu –Trả tiền lãi vay ngân hàng: 5 triệu. –Mua thực phẩm để tiếp tục kinh doanh trong tháng sau: 520 triệu. Bài tập thực hành 1 (tiếp) Yêu cầu: 1. So sánh số tổng cộng nguồn lực kinh tế và số tổng cộng nguồn hình thành nguồn lực ngày 1.1.20x0. 2. Liệt kê các khoản tăng/giảm của nguồn lực kinh tế ngày 31.1.20x0 so với ngày 1.1.20x0 của cửa hàng, đối chiếu với các khoản tăng lên của nguồn hình thành. 3. Tính lợi nhuận của cửa hàng trong tháng 1 bằng cách so sánh giữa doanh thu bán hàng và chi phí để có được doanh thu đó. 4. Liệt kê các khoản thu, chi trong tháng 1 của cửa hàng. Phân tích theo 3 hoạt động kinh doanh, đầu tư và tài chính. 5. Ông Minh dự kiến vay ngân hàng thêm 60 triệu để mua một tủ lạnh. Nếu là ngân hàng bạn có cho ông Minh vay không? Tại sao? Bảng cân đối kế toán Phương trình kế toán Các yếu tố của Bảng cân đối kế toán. Kết cấu và nội dung Bảng cân đối kế toán Ý nghĩa của Bảng cân đối kế toán Ảnh hưởng của các nghiệp vụ đến BCĐKT Phương trình kế toán Nguồn lực kinh tế \= Nguồn hình thành Tài sản \= Nguồn vốn Tài sản \= Nợ phải trả + VCSH Tài sản - Nợ phải trả = VCSH Các yếu tố của Bảng cân đối kế toán Nợ phải trả Tài sản Vốn chủ sở hữu 24 Tài sản • Tài sản là những nguồn lực kinh tế do doanh nghiệp kiểm soát, nhằm mang lại lợi ích kinh tế trong tương lai: – Tiền – Hàng tồn kho – Phải thu khách hàng – Tài sản cố định –… 25 Đăng ký mã số thuế cho thuê tài sản ở đâu?Nơi nộp tờ khai đăng ký thuế là Chi cục Thuế nơi cá nhân cư trú (nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú). Kê khai thuế cho thuê tài sản khi nào?Kê khai theo quý: Ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của quý tiếp theo; Kê khai theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán: Nộp chậm nhất vào ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán; Kê khai theo năm: Ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo. Cá nhân cho thuê nhà đăng ký thuế như thế nào?Căn cứ quy định tại Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC thì cá nhân có doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Khai thuế thuế nhà ở đâu?Nơi nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê. – Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê. |
