Dự báo tăng trưởng ngành xây dựng 2022

Thị trường xây dựng Việt Nam trị giá 57,52 tỷ USD vào năm 2020. Thị trường này dự kiến ​​đạt 94,93 tỷ USD vào năm 2026 với tốc độ tăng trưởng hơn 8%.

Ngành xây dựng Việt Nam là ngành hoạt động tốt nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC). Mặc dù mất đà do COVID-19 nhưng vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh vào năm 2020. Theo Tổng cục Thống kê (GSO) Việt Nam, giá trị gia tăng của mảng xây dựng ghi nhận mức tăng trưởng 5,7% (theo năm) trong quý III. của năm 2020.

Trước khi bùng phát dịch Covid-19, ngành công nghiệp này đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 9,6% từ năm 2015 đến năm 2019. Tuy nhiên, các hoạt động xây dựng đã bị gián đoạn do các biện pháp nghiêm ngặt để ngăn chặn sự lây lan của đại dịch Covid-19, với tốc độ tăng trưởng giảm xuống dưới 5 % lần đầu tiên kể từ quý đầu tiên của năm 2013.

Lợi nhuận bị xói mòn do giá nguyên liệu đầu vào cao

Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch bệnh, biến động giá nguyên vật liệu trở thành cơn “ác mộng” đối với các chủ thầu xây dựng. Chỉ số giá nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước do nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng cao trong khi chuỗi cung ứng vẫn bị gián đoạn từ năm 2020. Giá hai loại vật liệu xây dựng quan trọng nhất là thép và xi măng, tăng lần lượt 40% và 8,4%.

Do chi phí vật liệu xây dựng chiếm khoảng 65 – 70% giá thành dự toán nên việc tăng giá vật liệu này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư xây dựng và hiệu quả của nhiều dự án, biên lợi nhuận của doanh nghiệp bị xói mòn. Một số chuyên gia cho rằng “bão giá” đã quét sạch phần lợi nhuận còn lại có thể có, đẩy nhiều doanh nghiệp vào cảnh thua lỗ. Trong khi đó, theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng chỉ đạt 0,63% vào năm 2021, là rất thấp so với mức tăng bình quân 7,2% trong 10 năm qua.

Tuy nhiên, nhiều người cho rằng ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 là hoàn toàn bất ngờ. Do đó, các doanh nghiệp đầu tư tốt vào khả năng phục hồi kinh doanh không chỉ có thể vượt qua khó khăn trước rủi ro và gián đoạn, mà còn phục hồi nhanh hơn và phát triển mạnh trong tương lai.

Triển vọng cho các doanh nghiệp xây dựng

Phân tích bối cảnh tạo ra triển vọng cho các doanh nghiệp xây dựng trong năm 2022, các chuyên gia tại SSI Research cho rằng việc sửa đổi các Luật liên quan đến thị trường bất động sản sẽ là một yếu tố quan trọng. Cụ thể, Luật Đất đai 2013 có thể sẽ được sửa đổi vào năm 2022 và hoàn thành vào tháng 5 năm 2023, sẽ quy định cụ thể về giá đất đền bù – vấn đề lớn nhất của nhiều dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở sửa đổi 2014 về việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cho chủ sở hữu đầu tư sử dụng 100% đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Nếu được thông qua, hàng loạt dự án bất động sản sẽ ra đời, tạo ra một lượng lớn việc làm cho các doanh nghiệp xây dựng.

Đối với triển vọng doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp xây dựng trong năm 2022, SSI Research cho rằng giá trị của các hợp đồng chưa thực hiện được ký kết vào cuối năm 2021 có thể đảm bảo sự phục hồi trong doanh thu bán hàng xây dựng.

Bên cạnh đó, theo SSI Research, việc điều chỉnh giảm giá thép xây dựng trong năm 2022 có thể giúp cải thiện tỷ suất lợi nhuận cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.

Chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng hoạt động của các doanh nghiệp xây dựng, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) cho rằng, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản chắc chắn sẽ kéo theo sự phục hồi mạnh mẽ của ngành vật liệu xây dựng. , xây lắp, đồng thời góp phần vào sự phát triển của doanh nghiệp.

Hơn hết, việc Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công và các gói hỗ trợ phục hồi kinh tế có thể không chỉ tạo cơ hội cho các dự án đầu tư vào lĩnh vực bất động sản mà còn các công trình khác về hạ tầng kỹ thuật, văn hóa, xã hội. Do đó, ngành xây dựng nói chung và ngành vật liệu xây dựng nói riêng sẽ có triển vọng rất tốt trong năm 2022.

Theo Chủ tịch VACC, hiện tại, các nhà thầu trong ngành xây dựng đang rất sẵn sàng và chuẩn bị kỹ lưỡng để nhanh chóng trở lại thị trường.

Theo: VietnamCredit

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì Hội nghị với sự tham gia của lãnh đạo Bộ Xây dựng, các đơn vị trực thuộc Bộ và sự tham gia trực tiếp của lãnh đạo UBND, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố.

Tại Hội nghị, ông Tạ Quốc Vinh - Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng trình bày Báo cáo sơ kết 6 tháng của Bộ Xây dựng, trong đó kết quả thực hiện một số chỉ tiêu, kế hoạch cho thấy, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng 6 tháng đầu năm tăng 3,65% so với cùng kỳ 2021, thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng GDP cả nước là 6,42%.

Bên cạnh đó, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh BĐS 6 tháng đầu năm 2022 tăng 3,94%. Tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 41%, tăng 0,6%.

Tỷ lệ lập quy hoạch chung đô thị đạt 100% đối với các thành phố, thị xã, thị trấn; tỷ lệ lập quy hoạch phân khu so với diện tích đất xây dựng đô thị đạt khoảng 70-90% đối với các đô thị loại đặc biệt và loại I, khoảng 40 - 50% đối với các đô thị loại II, loại III, loại IV; quy hoạch chi tiết đạt khoảng 40% so với diện tích đất xây dựng đô thị.

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 25,2 m2 sàn/người, tăng 0,2 m2 sàn/người.

Tỷ lệ người dân đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt 92,8%, tăng 0,8% so với cùng kỳ năm 2021. Tổng công suất các nhà máy nước đô thị và vùng nông thôn lân cận đã đạt khoảng 11,6 triệu m3/ngđ với tổng số hơn 750 nhà máy nước sạch. Tỷ lệ thất thoát thất thu nước sạch giảm xuống còn 17%. Tỷ lệ tổng lượng nước thải được thu gom xử lý đạt khoảng 15%.

Giá trị sản xuất xi măng ước đạt 42,4 triệu tấn, giảm 19,3%, tiêu thụ ước đạt 51,1 triệu tấn, giảm 6,39%.

Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng tích cực phối hợp với Ban Kinh tế Trung ương trình Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam; khẩn trương xây dựng kế hoạch triển khai, tập trung xây dựng dự thảo Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết. Hiện Bộ đang lấy ý kiến các Bộ, ngành về dự thảo Chương trình hành động và dự kiến trình Chính phủ ban hành trong Quý III/2022.

Ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội; thành lập Tổ công tác liên ngành do một Thứ trưởng phụ trách chủ động làm việc với các địa phương để thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Cùng với đó, Bộ phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội để hướng dẫn, triển khai cho vay hỗ trợ đối với các đối tượng này.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, các địa phương đã khởi công được 11 dự án với tổng số khoảng 25.675 căn, tổng diện tích xây dựng khoảng 1.282.850 m2.

Bộ Xây dựng đã ban hành Chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật, các đề án năm 2022 và tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện. Kết quả cơ bản các chương trình xây dựng các Luật, Nghị định, chương trình, đề án đáp ứng chất lượng, tiến độ tiến độ được Quốc hội, Chính phủ giao.

Có nhiều báo cáo gửi Thường trực Ủy ban kinh tế Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ về đánh giá toàn diện thị trường bất động sản năm 2021 và 3 tháng đầu năm 2022, dự báo tình hình và đề xuất các giải pháp phát triển thị trường an toàn, lành mạnh, bền vững.

Đánh giá tác động của kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường BĐS, kiến nghị một số giải pháp liên quan đến sửa đổi chính sách, pháp luật về đấu giá và tăng cường quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương.

Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đánh giá cụ thể tình hình, diễn biến dòng vốn vào thị trường BĐS, đề xuất giải pháp xử lý phù hợp. Kết hợp với các giải pháp quyết liệt của các địa phương, cơ quan thuế, hiện nay thị trường BĐS đã cơ bản cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng.

Chủ động, kịp thời thành lập các tổ công tác, đoàn làm việc với nhiều Bộ ngành, địa phương; tổ chức các hội nghị, hội thảo, tập huấn, tăng cường hướng dẫn các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng nhằm hỗ trợ, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Bước đầu các giải pháp trên đã mang lại hiệu quả tích cực, một số điểm nghẽn trong hoạt động đầu tư xây dựng đã từng bước được tháo gỡ.

Tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ giải pháp để nâng cao chất lượng và đẩy mạnh tiến độ các quy hoạch ngành quốc gia được Chính phủ giao: Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng các loại khoáng sản làm VLXD thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; thực hiện các hợp phần quy hoạch thuộc lĩnh vực xây dựng trong quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng theo tiến độ chung.

Trong 6 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng tiếp tục tổ chức thực hiện có hiệu quả Chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật và đề án năm 2022 theo đúng tiến độ yêu cầu, trong đó tập trung soạn thảo, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị; xây dựng Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); hoàn thiện Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Hoàn thành dự thảo và ban hành Thông tư quy định về hồ sơ của nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn thay thế cho Thông tư số 12/2016/TT-BXD và Thông tư số 02/2017/TT-BXD.

Phối hợp với các Bộ, ngành liên quan và các địa phương đề hoàn thiện Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị, dự kiến trình Chính phủ trong quý III/2022.

Hoàn thành việc tổ chức đấu thầu tuyển chọn tư vấn và tổ chức lập Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia đảm bảo tiến độ yêu cầu. Triển khai Kế hoạch kiểm tra việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về phát triển đô thị năm 2022.

Hoàn thành dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định của Bộ Xây dựng về nội dung quy định điều kiện kinh doanh nước sạch và sửa đổi một số điều của Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch.

Trình Thủ tướng Chính phủ Quyết định thay thế Quyết định số 48/2014/QĐ-TTg ngày 28/8/2014 về chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung; phối hợp với Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội xây dựng Nghị định của Chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng...