Báo tòa nhà văn phòng ở hà nội năm 2024
|
Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 được Savills công bố cho thấy, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong quý vừa qua đạt 2,16 triệu m2, tăng 1% theo quý và 2% theo năm với sự gia nhập của một số dự án mới. Kể từ năm 2019, nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội đã tăng 4%, hạng B tăng 5% và hạng C tăng 1% mỗi năm. Trong đó, khu vực phía Tây (bao gồm các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm) được ghi nhận có nguồn cung lớn nhất, chiếm 41% thị phần, tương đương 875.800m2. Đáng chú ý, sau giai đoạn trầm lắng, hoạt động cho thuê diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm 2023. Diện tích cho thuê mới trong quý vừa qua đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500m2. Công suất cho thuê tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 2 điểm % theo năm xuống 85%. Các dự án hạng A với chất lượng cao tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng nhất, thu hút nhiều khách thuê mới, đặc biệt là các công ty nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm có vị trí đắc địa. Đại diện Savills cho biết chiếm phần lớn giao dịch cho thuê là từ việc chuyển dịch văn phòng, hầu hết khách thuê ưa chuộng nội thành nơi có những dự án mới, chất lượng cao, giá thuê phù hợp và vị trí cận trung tâm. Xét về ngành nghề, các khách thuê nhóm ngành sản xuất có nhiều giao dịch, đi kèm tổng diện tích cho thuê lớn nhất; theo sau là khách thuê thuộc ngành công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm, bất động sản và giáo dục. PVI Tower nằm ở khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại khu vực phía Tây - nơi tập trung các doanh nghiệp công nghệ và tài chính hàng đầu tại Hà Nội. Đồng thời với đó, các doanh nghiệp đặt địa chỉ văn phòng tại khu vực này cũng có cơ hội tiếp xúc với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, cơ hội cạnh tranh và mở rộng quy mô rất lớn. Ngoài ra, bộ tiêu chuẩn ESG tiếp tục là yếu tố dẫn dắt nhu cầu thuê của thị trường. Hiện nay hơn 85% công ty thuộc nhóm các Doanh nghiệp phát triển nhanh nhất Việt Nam đã và đang tham gia cam kết về ESG. Điều này đồng thời thúc đẩy nhu cầu tăng vọt đối với văn phòng đáp ứng tiêu chuẩn xanh. Nắm bắt xu thế này, các chủ tòa nhà tại Hà Nội đang triển khai nhiều chương trình linh hoạt để hút khách. Đơn cử như tòa tháp văn phòng PVI Tower của Công ty cổ phần PVI tại khu đô thị mới Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội – dự án được Công ty Archi Pháp – Việt Nam thiết kế đồng bộ, đa chức năng, hài hòa các yếu tố với khí hậu địa phương, tiết kiệm năng lượng. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp có xu hướng tối ưu hóa không gian làm việc, giảm chi phí mặt bằng. Vì vậy, PVI đã liên tục đánh giá thị trường và những khó khăn khách hàng đang gặp phải, từ đó đưa ra những gói hỗ trợ phù hợp nhất với doanh nghiệp, về tiện ích nội khu hay thậm chí chi phí thuê mặt bằng. PVI Tower là dự án hiếm hoi tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội với tổng diện tích văn phòng lên đến hơn 61.400 m2, tiên phong xu hướng văn phòng xanh và thông minh. Dự án có quần thể văn phòng cho thuê, trung tâm hội thảo với khả năng tổ chức các sự kiện, tổ chức hội nghị, hội thảo cho 300 người. Ngoài ra, PVI Tower còn có phòng tập thể dục thể thao cho nhân viên và không gian nghỉ ngơi cho chuyên gia, cán bộ cao cấp. Không chỉ được thừa hưởng tiện ích nội khu đa dạng, tòa nhà PVI còn được hưởng trọn những tiện ích ngoại khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc, giải trí cho các cán bộ nhân viên. Xung quanh tòa nhà sẵn có từ ngân hàng, quán ăn, café, trung tâm mua sắm, khách sạn… tạo điều kiện làm việc lý tưởng cho các khách hàng, doanh nghiệp. PVI Tower hiện đang là địa chỉ văn phòng của nhiều thương hiệu lớn trên thị trường như Samsung, PVI, Seabank, Văn phòng Đài Bắc… Đây thực sự là môi trường làm việc và địa chỉ văn phòng lý tưởng dành cho nhiều loại hình doanh nghiệp, các tập đoàn đa quốc gia, các công ty nước ngoài, các tập đoàn kinh tế lớn muốn tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Cùng với sự phát triển kinh tế và xã hội, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng. Điều này đã thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều tòa cao ốc chọc trời, trở thành biểu tượng đặc biệt của các thành phố lớn trong nước và của Việt Nam tổng thể. 1. Keangnam Hanoi Landmark Tower Tọa lạc trên đường Phạm Hùng, Keangnam Hanoi Landmark Tower hiện đang là tòa nhà cao nhất Hà Nội với 72 tầng và có chiều cao lên đến 346m. Keangnam Hanoi Landmark Tower là biểu tượng đặc trưng cho kiến trúc hiện đại tại Hà Nội. Tòa nhà được xây dựng với vốn đầu tư hơn 1.05 tỷ USD bao gồm 2 tòa chung cư cao cấp 48 tầng và và khu tổ hợp văn phòng làm việc đẳng cấp, khách sạn, trung tâm thương mại, giải trí 72 tầng. 2. Lotte Center Hà Nội Lotte Center Hà Nội được xem là biểu tượng cho sự phát triển của khu trung tâm kinh tế - hành chính tại Ba Đình. Tòa nhà được thiết kế độc đáo và ấn tượng dựa trên ý tưởng về tà áo dài Việt Nam với quy mô gồm 65 tầng nổi, 5 tầng hầm và sở hữu chiều cao lý tưởng lên đến 272m. Bên trong tòa nhà là khu phức hợp kinh tế cao cấp và sang trọng bậc nhất Hà Nội. 3. TechnoPark Tower Nằm trong danh sách top 10 tòa nhà cao nhất tại Hà Nội, TechnoPark Tower là tòa nhà hiện đại và thông minh bậc nhất Hà Nội. Tòa nhà là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố “Xanh” và “Thông Minh”, mang đến nhiều lợi ích và tiềm năng vượt trội cho người sử dụng. 4. Keangnam Hanoi Residential Tower A & B Keangnam Hanoi Residential Tower A & B đều sở hữu chiều cao 121m với 49 tầng và 2 tầng hầm. Cả hai tòa đều nổi tiếng với thiết kế độc đáo cùng vị trí giao thông thuận lợi. Ngoài ra, đài quan sát trên đỉnh tòa nhà còn là địa điểm nổi tiếng cho phép người tham quan thưởng thức toàn cảnh thành phố từ trên cao. 5. Discovery Complex B Thuộc tổ hợp Discovery Complex, Discovery Complex B là tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy cao nhất và lớn nhất. Tòa nhà cao 195m và có quy mô gồm 54 tầng và 5 tầng hầm, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp với vị trí giao thông thuận lợi. 6. HPC Landmark 105 Nằm ở vị trí số 6 trong bảng xếp hạng 10 tòa nhà cao nhất Hà Nội là HPC Landmark. Tòa nhà là một phần của dự án tổ hợp Usilk City và được hoàn thành vào năm 2018. HPC Landmark 105 nổi bật với thiết kế hiện đại và tinh tế với quy mô gồm 50 tầng nổi, 2 tầng hầm và có chiều cao lên đến 190m. Tòa nhà mang đến nhiều tiện ích hiện đại cho mọi người trong khu vực Hà Đông, Hà Nội. 7. BID Residence BID Residence là dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội do Tập đoàn BID Group đầu tư và phát triển. Chung cư nằm tại mặt đường Tố Hữu, khu đô thị Văn Khê, Hà Đông và có thiết kế sang trọng, hiện đại với quy mô xây dựng gồm 50 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp số lượng lớn căn hộ đẳng cấp. 8. Discovery Complex A Discovery Complex A nằm trong tổ hợp Discovery Complex tại Hà Nội và được hoàn thiện vào năm 2018 với thiết kế đặc biệt, tạo nên sự nổi bật trong kiến trúc của khu vực. Với chiều cao 180m bao gồm 51 tầng nổi và 4 tầng hầm, Discovery Complex A đang nắm giữ vị trí số 8 trong danh sách 10 tòa nhà cao nhất tại Hà Nội. 9. Tokyo Tower Tokyo Tower (Chung cư Landmark 51) được xây dựng bởi 3 nhà đầu tư: Công ty CP Sông Đà 1.01, công ty CP Hoàng Vương và Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam. Tokyo Tower được xây dựng với quy mô gồm 51 tầng, được lấy ý tưởng dựa trên phong cách thiết kế của tòa tháp chọc trời tại Singapore và đã hoàn thiện phần thô vào năm 2018. Tokyo Tower chắc chắn sẽ mang đến nhiều tiềm năng về kinh tế cho khu Vạn Phúc, Hà Đông. 10. Hatay Millennium Tower A Nằm tại vị trí số 10 là tòa Hatay Millennium Tower A được hoàn tất xây dựng vào năm 2020 tại Hà Đông. Đây là dự án căn hộ cao cấp được đầu tư bởi TSQ Việt Nam. Hatay Millennium Tower A gồm 43 tầng và 3 hầm, mang đến thị trường Hà Nội số lượng lớn căn hộ có thiết kế Châu Âu cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, khép kín. Trên đây là top 10 tòa nhà cao nhất Hà Nội cho đến thời điểm hiện tại. Các tòa nhà này tập trung chủ yếu tại các khu vực trung tâm và có thiết kế vô cùng hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, vui chơi giải trí và văn phòng cho các doanh nghiệp. Nếu bạn đang có nhu cầu tham khảo các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Maison Office để được hỗ trợ tốt nhất! Maison Office là đơn vị cho thuê văn phòng tại Hà Nội chuyên nghiệp, đối tác của 465 tòa nhà văn phòng chuyên cho thuê tại tất cả các quận nội thành. |
