Tỷ lệ phí bảo hiểm công trình xây dựng
|
Chi phí bảo hiểm công trình Là một công nhận thì điều quan trọng mà họ cần quan tâm là chi phí bảo hiểm công trình như nào, ra sao? Và để trả lời cho câu hỏi này thì sau đây là biểu phí bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định mới nhất 2022 mà bạn cần biết. Show
Một vài thông tin về bảo hiểm công trình xây dựng mà bạn cần biếtBảo hiểm công trình xây dựng là dạng bảo hiểm nhằm áp dụng cho các công trình xây dựng và rủi ro; được bồi thường khi công trình xảy ra tổn thất vật chất trong quá trình xây dựng và được bồi thường cho người thứ ba; (người không thuộc công trình hay cũng như nhà đầu tư). Thông tin về bảo hiểm công trình xây dựngCông ty bảo hiểm sẽ bồi thường thiệt hại tối đa giá trị của vật chất công trình; theo trên giấy chứng nhận bảo hiểm. Bảo hiểm xây dựng là một giấy tờ bắt buộc nên khi chủ đầu tư hay nhà thầu muốn xây dựng; thi công công trình phải xin giấy phép xây dựng và bảo hiểm công trình. Ai là người phải mua bảo hiểm công trình? Nhà thầu hay chủ đầu tư?Theo chính phủ quy định thì chủ đầu tư hay nhà thầu phải mua bảo hiểm công trình; trước khi tiến hành công trình thi công. Theo đó, đối với công trình bắt buộc phải mua thì vấn đề này; do chủ đầu tư thực hiện còn nếu tính trong giá hợp đồng thì việc mua bảo hiểm; do nhà thầu thực hiện phù hợp với hợp đồng đã ký kết để đảm bảo theo các quy định của pháp luật. Có bao nhiêu loại trong bảo hiểm xây dựng ?Bảo hiểm trong quá trình xây dựngTrong hoạt động xây dựng thì bảo hiểm được chia thành 5 loại bảo hiểm gồm:
Cách tính và các loại biểu phí bảo hiểm công trình xây dựngCách tính biểu phí bảo hiểm công trình xây dựngTheo quyết định của thông tư 329/2016/TT -BTC ban hành mức chi phí bảo hiểm công trình xây dựng được tính cụ thể như sau: Phí bảo hiểm = tổng giá trị công trình thi công xây dựng * tỷ lệ phí bảo hiểm công trình Đối với những công trình được bảo hiểm sẽ không bao gồm các phần lắp đặt hoặc có bao gồm thì phần mục lắp đặt giá trị thấp hơn 50% tổng giá trị hàng mục thi công xây dựng được đóng bảo hiểm. >Xem thêm: Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Hướng dẫn cách tính chi tiết năm 2022 Bảo hiểm công trình xây dựng cần chi phí bao nhiêu?Bảo hiểm công trình xây dựng cần chi phí bao nhiêu?Đối với hạng mục công trình xây dựng thông thường thì chi phí sẽ được tính như sau: Phí bảo hiểm = giá trị công trình * tỷ lệ phí bảo hiểm Trong đó, tỷ lệ phí bảo hiểm nằm ở mức độ phần trăm do bộ tài chính quy định; nên phải chắc chắn thực hiện theo đúng thông tư số 329/ 2016/TT-BTC; và chúng cần phụ thuộc rất nhiều vào tỷ lệ rủi ro của công trình; sau khi cán bộ công ty bảo hiểm tiến hành kiểm tra khảo sát. Đây là một công thức chi tiết bao gồm đầy đủ các hạng mục chi tiết với công thức như sau: Toàn bộ chi phí = phí tiêu chuẩn + phụ phí mở rộng tiêu chuẩn + các chi phí khác + thuế Phí tiêu chuẩn là loại phí bảo hiểm dành cho tất cả các rủi ro; gồm phí cơ bản và phụ phí tiêu chuẩn Phí cơ bản là phí tối thiểu được tính theo khoảng thời gian xây dựng tiêu chuẩn Phụ phí tiêu chuẩn là phần phí tính thêm các rủi ro từ thiên tai tự nhiên; như lũ lụt, động đất,..; mang tổn thất và thiệt hại lớn đến các công trình; và được tính theo tỷ lệ phần nghìn tổng giá trị bảo hiểm; nếu thời gian thuộc một trong các năm thì sẽ được tính theo tháng. Phí gia hạn tiêu chuẩn = tỷ lệ phụ phí mở rộng * giá trị công trình xây dựng thi công được bảo hiểm Phí này bao gồm phụ phí cho chi phí quét dọn sau tôn, tài sản xung; và những tài sản hiện tại trên công trường, trang thiết bị cùng máy móc xây dựng công trình thi công. Các chi phí khác là các chi phí quản lý cũng như giao dịch hợp đồng, hoa hồng cho đại lý; .. và được tính bởi phần trăm chi phí của toàn bộ hợp đồng. Mức khấu trừ trong bảo hiểm công trình xây dựngMức khấu trừ trong bảo hiểm công trình xây dựngMức khấu trừ sẽ được áp dụng theo các bảng sau hoặc bằng 5 % giá trị tổn thất; tùy theo số lượng lớn hơn: Đơn vị tính : triệu đồng Giá trị bảo hiểm cần Mức khấu trừ loại M Đối với các vấn đề về thiên tai ( lũ lụt, động đất ) Đối với các vấn đề khác 10.000 100 20 20.000 150 30 100.000 200 60 600.000 300 80 700.000 500 100 Ví dụ như: Công trình giáo dục cấp 2 có tầng hầm tại thành phố Huế; chi phí xây dựng trước thuế là 20 tỷ đồng, chi phí thiết bị vật tư là 3 tỷ đồng Biểu phí bảo hiểm = 0,08% * ( 20 tỷ + 3 tỷ ) là ra giá trị mức khấu trừ bạn nhé. >Xem thêm: Công chứng giấy tờ ở đâu? Lệ phí công chứng giấy tờ mới nhất hiện nay Những hạng mục chủ thể bắt buộc phải mua bảo hiểm công trìnhNhững hạng mục chủ thể bắt buộc phải mua bảo hiểm công trìnhTheo nghị định 119/2015/NĐ-CP, đối tượng bắt buộc phải mua bảo hiểm; gồm các nhà đầu tư, nhà thầu, nhà thầu tư vấn nhà thầu thi công xây dựng. Đối với chủ đầu tư và nhà thầu trong trường hợp phí bảo hiểm; đã được tính theo giá hợp đồng thì phải mua theo quy định của pháp luật trừ các công trình; liên quan đến quốc phòng an ninh và bí mật nhà nước gồm các mục như: Thứ nhất, công trình có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng Thứ hai, công trình có ảnh hưởng đến môi trường Thứ ba, công trình có yêu cầu kỹ thuật cao khi làm việc ở trong các công trình phức tạp, nguy hiểm Đối với nhà thầu tư vấn, phải mua bảo hiểm với công việc xây dựng; thiết kế từ cấp II trở lên. Đối với nhà thầu thi công xây dựng, phải mua bảo hiểm đối với công nhân lao động trên thị trường; theo đúng quy định của nghị định bắt buộc. Bảo hiểm công trình xây dựng mua ở đâu?Bảo hiểm công trình xây dựng mua ở đâu?Có rất nhiều địa điểm, trụ sở để mua bảo hiểm; nên bạn chỉ cần tìm từ khóa “mua bảo hiểm công trình xây dựng tại” +” nơi bạn đang sống” sẽ ra hàng loạt địa điểm uy tín và chất lượng cho bạn. Hãy nhớ xem xét thật kỹ trước khi mua và bắt buộc phải có hợp đồng gồm các nội dung thỏa thuận bạn nhé. Ngoài ra, một lưu ý cần thiết cho bạn là phải đọc kỹ lưỡng, rõ ràng về các thời hạn; các bồi thường tổn thất để khi có rủi ro, mọi vấn đề có thể được giải quyết nhanh gọn và chính xác hơn. Công trình quốc phòng có bắt buộc phải mua bảo hiểm xây dựng hay không?Câu trả lời ở đây là không bởi những công trình có liên quan đến quốc phòng, an ninh và bí mật nhà nước; thì theo quy định sẽ không bất kỳ bảo hiểm công trình xây dựng nào bạn nhé. Công trình quốc phòng có bắt buộc phải mua bảo hiểm xây dựng hay không?Trên đây là một vài thông tin về chi phí bảo hiểm công trình. Để có thể giúp bạn biết thêm nhiều hơn về vấn đề này và mong rằng chúng tôi đã đem đến nhiều điều bổ ích; thiết thực nhất cho bạn. Chúc bạn có một ngày mới vui vẻ và nhiều điều tốt lành bạn nhé. Đừng quên truy cập Mogi thường xuyên, để đọc nhiều thông tin bổ ích về tin tức bất động sản, xây dựng, kiến trúc, luật đất đai,… nhé! >Xem thêm:
Chi phí bảo hiểm công trình là gì? Cách tính chi phí bảo hiểm công trình mới nhất như thế nào? Dưới đây, bất động sản ODT sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên. 1. Bảo hiểm công trình xây dựng là gì? Có bao nhiêu loại?Hiện nay, có rất nhiều công trình xây dựng được hình thành, kéo theo rủi ro tăng cao. Do đó, bảo hiểm công trình xây dựng được ra đời và sử dụng để giảm những tổn thất trong quá trình xây dựng của nhà thầu hoặc chủ đầu tư. Đây là một loại hình bảo hiểm mà đối tượng áp dụng là những công trình xây dựng như nhà cửa, khu vui chơi, trường học... Khi ký kết loại bảo hiểm này, chủ thầu hoặc chủ đầu tư sẽ được đảm bảo rằng công ty bảo hiểm sẽ bồi thường thiệt hại cho người thứ ba, tức là người không thuộc công trình cũng như chủ đầu tư trong trường hợp xảy ra tổn thất, rủi ro trong quá trình xây dựng. Mức bồi thường thiệt hại vật chất công trình có thể đạt mức tối đa giá trị công trình, như hai bên thoả thuận trong giấy chứng nhận bảo hiểm. Theo Thông tư số 329/2016/TT-BTC và Nghị định 119/2015/NĐ-CP, có 5 loại bảo hiểm công trình là:
Mỗi loại bảo hiểm sẽ có quy định, nội dung và điều kiện áp dụng riêng. 2. Cách tính chi phí bảo hiểm công trình mới nhấtChi phí bảo hiểm công trình được tính theo công thức sau đây: Phí bảo hiểm = Giá trị công trình * Tỷ lệ phí bảo hiểm Trong đó, tỷ lệ phí bảo hiểm là mức phần trăm do bộ tài chính quy định và được ghi cụ thể trong phụ lục 7 của Thông tư số 329/2016/TT-BTC. Tỷ lệ này phụ thuộc vào tỷ lệ rủi ro của công trình sau khi được cán bộ của công ty bảo hiểm khảo sát. Tỷ lệ phí bảo hiểm và mức khấu trừ (loại M hay N) bạn có thể tham khảo tại đây. Từ loại mức khấu trừ, ta có thể tính được định mức chi phí bảo hiểm công trình xây dựng. Hoặc, có thể tính bằng 5% giá trị tổng thất, tuỳ theo con số nào lớn hơn. Đơn vị: triệu đồng Ví dụ, đối với công trình giáo dục cấp III (không có tầng hầm) thì phí bảo hiểm tính theo phần trăm giá trị công trình xây dựng là 0,8, mức khấu trừ loại M. Nếu chi phí xây dựng trước thuế là 50 tỷ, chi phí thiết bị trước thuế là 4 tỷ thì phí bảo hiểm được tính như sau: Phí bảo hiểm = 0,08 * (50 tỷ + 4 tỷ) = 43.200.000 (đồng). Phụ phí bảo hiểm = 0,04 * (50 tỷ + 4 tỷ) = 21.600.000 (đồng). Mức khấu trừ = (100.000.000 + 20.000.000)/1,1 = 109.090.909 (đồng). Theo đó, chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng (trước thuế) sẽ là: 43.200.000 + 21.600.000 + 109.090.909 = 173.890.909 (đồng). 3. Công trình quốc phòng có cần mua bảo hiểm công trình xây dựng không?Công trình liên quan đến quốc phòng, an ninh và bí mật nhà nước thì không cần phải mua bảo hiểm công trình xây dựng, theo quy định tại Nghị định 119/2015/NĐ-CP. Cũng theo Nghị định trên, các đối tượng bắt buộc phải mua bảo hiểm công trình xây dựng gồm có:
Đối với các công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình xây dựng từ cấp II trở lên, nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng. Ngoài ra, nhà thầu cũng cần phải mua bảo hiểm đối với người lao động thi công trên công trường. 4. Những tổn thất nào không được bồi thường khi mua bảo hiểm công trình xây dựngKhi mua bảo hiểm công trình xây dựng, công ty bảo hiểm sẽ chi trả, thực hiện việc bồi thường cho các tổn thất của công trình xây dựng khi phát sinh rủi ro. Tuy nhiên, những trường hợp tổn thất sau không được bồi thường:
|
